Здравствуйте, спецы по жилищному праву. Помогите разобраться, смогу ли я, купив квартиру, выписать людей, которым предоставлено право пожизненного безвозмездного пользования этой квартирой. Суть проблемы такова. Бабушка с дедом подарили квартиру внуку (несовершеннолетнему на момент регистрации договора дарения), однако впоследствии заявили иск о признании договора дарения недействительным. Причиной был развод родителей и их споры относительно квартиры. Определением суда было утверждено мировое соглашение между бабушкой и внуком (уже совершеннолетним), по которому бабушка отказалась от иска, внук предоставил квартиру в пожизненное безвозмездное пользование ей и деду, дед и бабушка обязались оплачивать все периодические платежи за квартиру. Фактически же квартира пустует, дед и бабушка живут в другом населенном пункте, а платит платежи за нее мать собственника. Они с сыном предложили мне купить ее по приемлемой для меня цене, а бабушку с дедушкой затем снять с регистрации и выселить в судебном порядке. Однако меня смущает формулировка в определении суда и выписке из ЕГРП о том, что право пользование является пожизненным. Смогу ли я, даже будучи собственником квартиры, при таком обременении, утвержденном определением суда, выселить (формально, т.к. фактически они там не живут) деда и бабушку бывшего собственника на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ? Или единственная перспектива – это вынуждать деда и бабушку самих сняться с регистрации, в том числе с помощью приставов в части понуждения их к исполнению обязанности вносить периодические платежи за квартиру? Но как в этом случае можно будет снять обременение с квартиры, зарегистрированное в ФРС? Буду рада любому совету.
Сообщение от Аександра
