Истек срок доверенности
У меня действующий договор с физ.лицом на аренду помещения. Арендодатор действует по доверенности. Срок действия доверенности истек в октябре 2007. Договор действует до марта 2008г.
Сейчас будут вноситься изменения в договор, будет новая доверенность, но уже сегодняшней датой.
Получается что два месяца - ноябрь, декабрь - "повисают".
Актов вып.услуг нет, т.к. лицо уже не уполномочено подписывать эти документы.
Должна ли я платить за аренду и что делать с этими месяцами?
фактическое пользование объектом было-имхо, обязаныСообщение от Алсиз
Irusya,
+1
потому что нет выполнения услуги поАктов вып.услуг нетаренду помещенияПредставитель Арендодателя подписал договор аренды сформиров обязательства Арендодателю...договор действует...что еще для осуществления платежей надо?Арендодатор действует по доверенности
"Verba volant, scripta manent"
Деньги за аренду я перечисляю на лицо действующее по доверенности. Смущает как раз то, что полномочия лица закончились, а я все равно перечислю ему деньги?
Кто подпишет мне акт? Опять же - лицо, которое уже не уполномочено его подписывать?
А зачем Вы арендную плату перечисляете на счёт поверенного лица? поверенный действовал в интересах Арендодателя и представлял его права и обязательства. Он же не с вами заключил договор аренды. Поверенный собственником не является.
Акт оказанных услуг при аренде это - моветон. Почему Вы убеждены, что при аренде он должен быть?
Последний раз редактировалось Дорогой Николаич; 10.01.2008 в 13:25.
никаких актов услуг при аренде подписывать не надо...Кто подпишет мне акт?
По договору, Вы должны куда перечислять деньги?
"Verba volant, scripta manent"
Поверенный по доеренности управляет имуществом и производит все расчеты.А зачем Вы арендную плату перечисляете на счёт поверенного лица? поверенный действовал в интересах Арендодателя и представлял его права и обязательства. Он же не с вами заключил договор аренды. Поверенный собственником не является.
По волшебному письму Минфина, от которого пол страны их подписывает))) Тем более через полгодика Минфин позицию поменял, но все движется по инерции....."на всякий случай - бумага терпит"))))Почему Вы убеждены, что при аренде они должны быть?
"Verba volant, scripta manent"
На счет доверенного лица, у которого доверенность действовать от имени арендодателя закончилась.
Вот-вот, я о том же) Если еще учесть недавнее письмо Минфина, где они говорят, что их письма носят лишь рекомендательный характер)) Если не ошибаюсь, ВАС также высказывался, что это глупость.Тем более через полгодика Минфин позицию поменял
А я экономлю на бумаге и краске для принтерано все движется по инерции....."на всякий случай - бумага терпит"))))
Договор аренды на какой срок? В доверенности полномочия на срок договора ограничены? Действуйте в рамках договора, уведомите Арендодателя об истечении срока доверенности.
Договор аренды действует до 31.03.08
Доверенность истекла 30.10.07
Новая доверенность с 01.01.08
Выпало 2 месяца, с которыми не знаю что делать.................
ну так основание тогда-договор управления, а не доверенность? или там не поименованы его полномочия на совершение сделок и участие в расчетах?
Есть ли в доверенности ограничения на заключение договора аренды каким то сроком?Доверенность истекла 30.10.07Выпало 2 месяца, с которыми не знаю что делать.................Что мешает сейчас уплатить поверенному за прошедшие месяцы?Должна ли я платить за аренду и что делать с этими месяцами?
"Verba volant, scripta manent"
У меня нет договора управления.
1. Есть договор аренды:".....Иванов И.И.....в лице доверенного лица Петрова П.П..... и ООО "Апрель" заключили договор аренды
2. Есть нотариально оформленная доверенность: " Иванов И.И. уполномачивает Петрова П.П. управлять принадлежащим ему имуществом, производить расчеты и т.д. и т.п.
Наша организация ООО "Апрель" подписывает акты с Петровым, деньги перечисляет Петрову и доверенность кончилась у Петрова, а договор аренды еще действующий.
Законченный срок действия доверенности.
Алсиз, у вас расчеты с собственником объекта аренды, а не с Петровым лично, понимаете? Платить-обязаны. Даже если не хочется
Алсиз, для оплаты акт не нужен. Кому, сколько и когда платить должно быть прописано в договоре (по идее). Просто когда настанет срок оплаты перечислите на соответствующий р/с арендную плату.
Ну, если хотите, напишите письмо собственнику – «Петрову платить не будем, пока не продлите доверенность. Укажите, пжл, реквизиты для оплаты аренды за соотв. месяцы».
Хочу я заплатить, хочу!
Вопрос то в другом - собственник же потом и скажет, что доверенность он не продлевал - где деньги?
Алсиз, ваша обязанность-своевременное перечисление д/с в соответствие с договором аренды. Отношения "где деньги"-вопрос доверителя и поверенного)
Алсиз, Вы извините но уже по второму кругу пошло....Да, 312 ГК...если хочется повредничать.....Ну, если хотите, напишите письмо собственнику – «Петрову платить не будем, пока не продлите доверенность. Укажите, пжл, реквизиты для оплаты аренды за соотв. месяцы».Договор аренды заключен? Действует? Полномочие лица "на получение" подтверждено новой доверенностью? Мы о настоящем времени разговариваем? Или Вы ноябрем/декабрем перечислять будете?Сообщение от B@lex
Что мешает сейчас уплатить поверенному за прошедшие месяцы?
Законченный срок действия доверенности.
"Verba volant, scripta manent"
Доверенность закончилась в октябре. За ноябрь, декабрь не платили.
Новая доверенность оформлена не с 1 ноября, а с 1 января 2008 года и на другое лицо.
С собственником нет возможности связаться - в разъездах за границей. Приехал, оформил новую доверенность и уехал.
Я могу сейчас заплатить за ноябрь и декабрь по старой доверенности или по новой??? Разные лица.
НЕТ ЯСНОСТИ в вопросе.
вы платите НЕ по доверенности, а на основании договора!.
Ну как вам еще объяснить?
Ваше дело перечислить деньги, по основанию "договор №_"
я где то пропустил?....или это новые подробности))))и на другое лицооб изменении банковских реквизитов получателя денег?Сейчас будут вноситься изменения в договор
Вносите изменения/перечисляйте задолженность....
"Verba volant, scripta manent"
Алсиз, если я правильно понял, то вопрос у вас только один: платить старому поверенному или новому. Ответ однозначный - новому! Ясность в вопросе полная!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием