Есть два варианта: либо доход, либо кредиторская задолженность, которая по истечении срока исковой давности станет доходом.Сообщение от m'm
 |
Есть два варианта: либо доход, либо кредиторская задолженность, которая по истечении срока исковой давности станет доходом.
И все-таки, будьте так любезны, проводочку из двух счетов
62 - 91 Аренда мест общего пользования
51(50) - 62 Оплата аренды мест общего пользования, а вот проводки
76(собственники) - 51(50) нет, эти средства могут быть использованны на уставные цели (ремонты, благоустройство и т.д.)
С Уважением, Александр.
почему вы рашели,что это правильно.Это противоречит ГК.ТСЖ сдало в аренду чужое имущество.В данном случае оно может быть только агентом и 62-91 на сумму агентского вознаграждения62 - 91 Аренда мест общего пользования
Трудно быть агентом без агентского договора. Если он будет тогда точно на оставшуюся сумму нужно платить НДФЛ.В данном случае оно может быть только агентом
С Уважением, Александр.
В ГАИ задан вопрос: беременной женщине в автомобиле - при езде -мешают ремни безопасности. Можно ли вести машину без них?Трудно быть агентом без агентского договора.
Ответ ГАИ: нужно ехать пристегнушись или платить штраф.
Так и у Вас: если агентские отношения возникают - должен быть Договор.А трудно быть Агентом или не трудно - никого не волнует.
Волнует другое: Агентский договор - неуставная деятельность для ТСЖ.
На том основании, что собственники ему это поручили и записали в УП.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Если Вы не понимаете смысл статей ГК РФ, откройте Постатейный комментарий Гуева А.Н. (доктора юр. наук) или какого др. юриста
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Не очень понимаю зачем, но извольте:
Дт 62,76 Кт 90,91 - Доход
Дт 62,76 Кт 76 - кредиторская задолженность.
Причем в случае агентской схемы, вторая как раз подходит. Но выплаты этой кредиторской задолженности не будет, пока собственник имущества не обратиться с требованием о выплате.
Пожалуй, через пару деньков подумаю, как обосновать вашу точку зрения.
ААЮ.
Сдача помещений в ареду не противоречит ст. 152 ЖК РФ.
А проводки:
1) 62, 76 / 91;
2) 50, 51 / 62, 76;
3) 91 / 99;
4) После уплаты налога на прибыль - 99 / 84
5) 84 / 86
Кроме того, откройте и прочтите повнимательнее п. 1 ст. 135 ЖК РФ и ст. 137.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Снова, да ладом. Никто не отнимает у ТСЖ права сдавать в аренду собственное имущество и получать от этого доход.И с проводками вашими по собственному имуществу ТСЖ я не спорю. Вот возьму и сдам ваш садовый участок в аренду. Что вы на это скажете, или нет, не так ваше правление садового общества сдаст ваш участок,а полученными деньгами заплатят за электроэнергию всего сада.Сдача помещений в ареду не противоречит ст. 152 ЖК РФ.
Не совсем поняла что это.И зарегистрируйтесь, пожалуйста.Приятнее общатьсяДт 62,76 Кт 76 - кредиторская задолженность.
А я не давал Вам на это никаких полномочий.
Вы путаете личное имущество(кваритиру или сад. участок) и имущество общего пользования (в СНТ это раньше называлось ЗОП), которое передаётся в совместное управление при организации Товарищества (ТСЖ, СНТ и т.д.).
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Ага, тут вы не давали, а не член ТСЖ так давал полномочия, не присутствуя на собрании ТСЖА я не давал Вам на это никаких полномочий.Тогда объясните мне,что значит по вашему мнению передать в управление и что такое это управление,может быть я вас недопоняла в этомкоторое передаётся в совместное управление при организации Товарищества (ТСЖ, СНТ и т.д.).
Дт62 Кт76 - арендатор должен ТСЖ за аренду, а ТСЖ должно эти деньги собственникам имущества.Не совсем поняла что это.И зарегистрируйтесь, пожалуйста.Приятнее общаться
Вроде бы я даже регистрировался, но логин не помню.Но я стараюсь подписываться, чтобы отличаться от других анонимов в лучшую сторону.
ААЮ.
Ну так он сам виноват, что не присутствовал. При наличии большого числа собственников сложно что-то решить не прибегая к голосованию. А если речь идет не о члене ТСЖ, то... смотри выше.
В общем-то логика законодателя понятна. Большинство подчиняется решению некого меньшинства. А как этот механизм реализован в законе... по-моему не очень.
ААЮ.
А это его проблеммы, что он не желает принимать участие в жизни организации.
Правильно Вам ответил ААЮ.
Запомните, если потакать каждому "анархисту", то порядка нигде и ни в чём не будет.
МКД
А относительно того, какие права и обязанности при передаче МКД в управление Товариществу получает ТСЖ написано в ЖК РФ (ст. 137 и ст. 138). И не забудьте про ст. 152.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
С чего бы путать?Вы путаете личное имущество(кваритиру или сад. участок) и имущество общего пользования (в СНТ это раньше называлось ЗОП), которое передаётся в совместное управление при организации Товарищества (ТСЖ, СНТ и т.д.).
у личного имущества есть собственник.
и у ОИ тоже есть собственник.
и этот собственник вовсе не обязан передать в УПРАВЛЕНИЕ своё имущество именно ТСЖ. ( О СНТ отдельный разговор - там условия создания СНТ - ИНЫЕ)
Нет - это его право иметь интерес - отличный от интереса ТСЖ. Собственно - что и опротестовывает позицию ВАС.А это его проблеммы, что он не желает принимать участие в жизни организации.
На счёт потакать - есть законодательно утверждённая процедура голосования. Считайте голоса -ЗА и голоса - ПРОТИВЗапомните, если потакать каждому "анархисту", то порядка нигде и ни в чём не будет.
Kommandor, +1
По-моему, вы противоречите сами себе. В том, что собственник помещения может иметь интересы отличные от интересов ТСЖ, я вас полностью поддерживаю. Но собственник пренебрег своими правами на реализацию своих интересов, не участвовав в голосовании (при условии соблюдения процедуры).
ААЮ.
а если он голосовал и проголосовал против создания ТСЖ? Никакими правами он не пренебрег, он просто против
Как это понять?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Меньшинство подчиняется большенству
Увы! и Ах!
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
[quote]Как это понять?
__________________[/quote согласие с высказыванием
Да пускай .но тем не менее никто не пренебрег своими правамиМеньшинство подчиняется большенству
Увы! и Ах!
__________________Но собственник пренебрег своими правами на реализацию своих интересов, не участвовав в голосовании (при условии соблюдения процедуры).
Кто-то спрашивал о тех, кто вообще не ходит на собрания и не вступил в Товарищество, т.е. ТСЖ.
И Вы отлично понимаете, о чём идёт речь.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Почему пренебрёг? Он выразил своё отношение к обсуждаемым вопросам- не пришёл на собрание- не интересуют его эти вопросы.По-моему, вы противоречите сами себе. Но собственник пренебрег своими правами на реализацию своих интересов, не участвовав в голосовании (при условии соблюдения процедуры).
ААЮ.
Дальше - есть понятие кворума и есть понятие процедуры голосования.
Тут всё логично.
Тогда он не член ТСЖ.а если он голосовал и проголосовал против создания ТСЖ? Никакими правами он не пренебрег, он просто против
Это спорный вопрос.Меньшинство подчиняется большенству
Выбор способа управления - это не жилищные отношения.
ЭТО ВЫБОР ТИПА ОРГАНИЗАЦИИ.
Какому типу организации доверить управление общим имуществом.
Общее имущество находится в долевой собственности
Голосование - ДОЛЯМИ ОТ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Нет здесь МЕНЬШИНСТВА.ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
или ВСЕ или НИКАК или В СУД
Последний раз редактировалось Kommandor; 23.01.2008 в 20:50.
В ЖК специальные нормы права, регулирующие определенные отношения, которые должны применяться, не смотря на то, что они противоречат ГК.
ААЮ.
-определенные отношения
это только ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
А что вы понимаете под жилищными отношениями?
п.п. 3 п.1 ст. 4 ЖК. Хотя сама эта статья содержит перечень далеко не всех отношений, которые можно усмотреть в последующих статьях.
Но при их регулировании ЖК имеет больший приоритет, нежели ГК.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
