Удержание имущества АРендатора по договору аренды неж. пом.

[VBHF]

ПРивет всем,
как вы считаете, если в договоре аренды прописать условие о том, что по взаимной договоренности сторон, при наличии задолженности АРендатора перед Арендодателем на момент прекращения действия Договора, арендодатель имеет право на удержание имущества, принадлежащее Арендатору и находящееся на территории аренудемых помещений, до погашения задолженности последним.

Реализация такокго права АРендодателя будет ли считаться, тем, что имущество находится у Арендодателя во владении на законных основаниях?

[Irusya]

.. при наличии задолженности АРендатора перед Арендодателем на момент прекращения действия Договора, арендодатель имеет право на удержание имущества, принадлежащее Арендатору и находящееся на территории аренудемых помещений, до погашения задолженности последним. ..

как один из способов обеспечения обязательства, почему нет? Владение арендодателем - имхо, законно будет, однако носит характер именно "обеспечения" и порождает право им распоряжаться только в четко установленном случае-при не исполнении контрагентом своих обязательств. Главное-арендатора на это уговорить))

[Дорогой Николаич]

Главное-арендатора на это уговорить))

А разве удержание возможно, только если это предусмотрено договором?

[Irusya]

А разве удержание возможно, только если это предусмотрено договором?

хорошо, давай поговорим
Я-арендатор, ты арендодатель. Я не плачу деньги, ты заходишь, выносишь мое имущество и говоришь, что это "удержание"))) Правомерно?

[Шмымзик]

А почему сразу "выносишь"?
Вас не пускают в арендованное помещение и не дают вам выносить ваше имущество.

[Дорогой Николаич]

хорошо, давай поговорим

Оч. Ув. мной Irusya, я всегда думал, что удержание - это односторонняя сделка.

Я-арендатор, ты арендодатель. Я не плачу деньги, ты заходишь, выносишь мое имущество и говоришь, что это "удержание"))) Правомерно?

Это воровство. Удерживать можно вещь, находящуюся у тебя.

[Irusya]

Дорогой Николаич, спокойно основания возникновения права я не оспаривала Я за уточнение в договоре состава имущества, которое имеет право удерживать арендодатель или "назначение" другого способа (исходя из ситуации). Конкретику, в общем, люблю)))

[Дорогой Николаич]

Я за уточнение в договоре состава имущества, которое имеет право удерживать арендодатель

и что другое имущество он не сможет удержать?

или "назначение" другого способа (исходя из ситуации)

Для того что бы применить удержание, или например, зачет, нет необходимости что бы это было прописано в договоре.

Конкретику, в общем, люблю)))

А кто это?

[Irusya]

и что другое имущество он не сможет удержать?

при его физическом отсутствии-не сможет)))

Для того что бы применить удержание, или например, зачет, нет необходимости что бы это было прописано в договоре.

необходимости-нет. Но ч.3 ст.359 это право предоставляет Я исключительно об этом

[Дорогой Николаич]

необходимости-нет. Но ч.3 ст.359 это право предоставляет Я исключительно об этом

А-а... теперь понятно

[Дорогой Николаич]

VBHF, если хотите "разобраться" с удержанием, советую вам почитать С.В. Сарбаша. Помимо того, что он судья ВАС, по теме "удержание" он защитил докторскую и написал много статей и книг. В К+ их полно.

[Irusya]

.. советую вам почитать С.В. Сарбаша. .

sorry за офф.
А чем именно он так понравился?

[Дорогой Николаич]

А чем именно он так понравился?

Симпатичный. У него такие пышные и красивые усы

[Irusya]

Дорогой Николаич, ну я так и поняла

[Дорогой Николаич]

А чем именно он так понравился?

Помимо того, что он судья ВАС, по теме "удержание" он защитил докторскую и написал много статей и книг. В К+ их полно.