Определение дано не как перечень вариантов .
 |
Определение дано не как перечень вариантов .
По-моему, до Вас дошло где Вы ошибаетесь.Сообщение от Kommandor
Выходит дело, что для Вас это всё одно и то же:
- владение общим имуществом в МКД (далее ОИ МКД),
- пользование ОИ МКД,
- распоряжение ОИ МКД (в установленных законодательством пределах)
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Вот интересно, вы читаете, то, что люди (в частности я) пишут вам.
Уже неоднократно обращал ваше внимание на то, что слово "передать" не в полной мере характеризует сделку, совершаемую с имуществом.
Аналогично :ААЮ Вот интересно, вы читаете, то, что люди (в частности я) пишут вам.
Уже неоднократно обращал ваше внимание на то, что слово "передать" не в полной мере характеризует сделку, совершаемую с имуществом
я не получил ответа ЧТО ТАКОЕ ЧЛЕН ТСЖ ( по ЖК РФ)
я не получил ответа как ТСЖ собирается ВЛАДЕТЬ ОИ МКД
я не получил ответа как можно совершить сделку без определения существенных признаков имущества.................
Не жалуйтесь на то, что ответы данные вам в этой ветке, вам непонятны. Для всех нас гораздо важнее то, что ответы которые вам были даны вполне устраивают суды...я не получил ответа ЧТО ТАКОЕ ЧЛЕН ТСЖ ( по ЖК РФ)
я не получил ответа как ТСЖ собирается ВЛАДЕТЬ ОИ МКД
я не получил ответа как можно совершить сделку без определения существенных признаков имущества.................
Всех?Для всех нас гораздо важнее то, что ответы которые вам были даны вполне устраивают суды...
Все ответы?
А кто Вам сказал, что ОИ МКД передаются ТСЖ во владение?
Сколько можно топтаться на одном месте?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Владимир.....ну что ж так ...............Раздел VI. Товарищество собственников жилья
Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Лицо, являющееся собственником помещения в МКД, написавшее заявление. Ну и пожалуй, лицо, являющееся собственником помещения в МКД, учавствовавшее в организации ТСЖ. (ЖК не читал)
Что именно вас интересует?я не получил ответа как ТСЖ собирается ВЛАДЕТЬ ОИ МКД
Какие признаки вам нужны?я не получил ответа как можно совершить сделку без определения существенных признаков имущества.................
Да что ж это за юрлицо такое замечательное, что его хозяйственная деятельность регламентируется не законодательством,арешениями суда!Я стараюсь его исполнить в трактовке, непротиворечащей позиции ВАС РФ и существующей арбитражной практике. Ваше же "исполнение" противоречит и позиции ВАС и арбитражке. Но это уже ваша проблема...Ну почему же всех,я не согласна. людей, которые проталкивали в ВАС это решение я видела, общалась на семинаре,тундра...Главный аргумент - много налогов платим,а полную цепочку прохождения денег и где ТСЖ их возьмет,если оно посредник даже не понимают,и то,что неплата НДС ТСЖ ничего не даст, никакого уменьшения цены и это заявляли люди, которые существуют за счет постепления налогов в бюджет!Не жалуйтесь на то, что ответы данные вам в этой ветке, вам непонятны. Для всех нас гораздо важнее то, что ответы которые вам были даны вполне устраивают суды...а вы ведь даже предложили,как это сделатьА кто Вам сказал, что ОИ МКД передаются ТСЖ во владение?А если нет владения, то что сдается в аренду???Только в том случае, если каждый собственник при нотариусе передаст это имущество в ТСЖ
__________________
Внимательно прочитал тему.
Почему-то нигде не прозвучала ссылка на ст.37 ЖК. Пункт 4 часть 1) данной статьи четко говорит о том, что собственник помещения в МКД не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на ОИ в МКД. Пункт 2 также говорит о том, что доля в праве общей собственности на ОИ в МКД следует судьбе права собственности на помещение.
Из этого однозначно следует, что ТСЖ никоим образом не может быть собственником ОИ в МКД. Правда, есть исключение - если собственник "отчудит" в пользу ТСЖ свое право собственности на само помещение. Но это анекдотично по определению.
А отсюда - хоть ТСЖ, хоть УО, однозначно, управляют чужим имуществом со всеми вытекающими из этого нехорошими последствиями (читай позицию и правомерные опасения m'm).
Что касается доходов собственников, то не надо забывать и о их расходах, связанных с получением этих доходов. Мне кажется, что только именно этими расходами и можно убить полученные собственниками доходы и свести их к нулю.
Нет никаких нехороших последствий. ТСЖ, согласно определению ВАСи, не имеет собственных интересов, отличных от интересов членов ТСЖ. А УК управляет этим чужим для нее имуществом по договору с собственниками. Не пугайте народ.
А у ТСЖ дак имущество собственное!А УК управляет этим чужим для нее имуществом по договору с собственниками
У ТСЖ нет интересов отличных от интересов собственников. Этого ВАСе и апрбитражным судам достаточною
И что из этого,вывод-то сделайте для нас. А то трудно вас понять
Скорее, не должно быть (отличных интересов). По жизни же таковые есть.
Карманы же у них точно различные.
У ТСЖ - ЕСТЬ ИНТЕРЕСЫ , ОТЛИЧНЫЕ ОТ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ МКД
У ТСЖ - ЕСТЬ ИНТЕРЕСЫ ,ОТЛИЧНЫЕ ОТ ИНТЕРЕСОВ членов ТСЖ
Доказательством является прцедура голосования на ОС членов ТСЖ.
если нет разницы в интересах - не может быть голосования по вопросу.
а процедура прописана ЖК РФ.
если ВАС считает иначе - пусть инициирует процедуру внесения изменений в ЖК РФ.
Или законы пишутся для того , чтобы ВАС не осталось без работы? и корректировало их,,,,,,,,,,,,,,,,,
проводим как охрану придомовой территории территория офрмлена, есть договор в ЧОПОМ на охрану , сумма собираемая один в один соответствует перечислению в ЧОП в декларации конечно не отражаю, но если обяжут- доходы- минус расходы все равно нулю. Вопрс в следующем - заставять ли с этих денег платить минимальный налог? Он же платится в конце года один раз, даже если были убытки.
Если оплата охраны придомовой территории будет принята на ОС как "целевой взнос на охрану придомовой территории" налога не будет, если будет коммерческой деятельностью, будете платить минимальный налог.
С Уважением, Александр.
Оформлена на кого ?проводим как охрану придомовой территории территория офрмлена
На собственников? или на ТСЖ ?
А если на собственников - то каким боком здесь ТСЖ ?
ст 213 п3 ГК РФ
А можно уточнить,что это за налог и кого вы пытаетесь заставить платитьВопрс в следующем - заставять ли с этих денег платить минимальный налог? Он же платится в конце года один раз, даже если были убытки
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
