Здравтвуйте, подскажите пож, аредуем помещение у физика, в договоре прописано, что мы платим за него НДФЛ.
полагаю, надо платить в ИМНС по месту его жительства, а не по месту нахождения помещения или по месту регистрации нашей фирмы?
правильно?
Здравтвуйте, подскажите пож, аредуем помещение у физика, в договоре прописано, что мы платим за него НДФЛ.
полагаю, надо платить в ИМНС по месту его жительства, а не по месту нахождения помещения или по месту регистрации нашей фирмы?
правильно?
Taiska, кричать не надо. Платите НДФЛ по месту регистрации фирмы
кричать-это слова с капслоком? простите.Сообщение от Над.К
а где по этому поводу почитать можно? это точно?
Почитать можно в ст.226 НК РФ п.7,абз.2
В данном случае вы выступаете налоговым агентом и не важно прописано в договоре или нет что вы уплачиваете НДФЛ за физ.лицо вы его обязаны удержать и перечислить (ст.226 п.1 НК РФ). Уплачиваете по месту регистрации фирмы
это не та статья, мы больше попадаем под действие статьи 227. т.е. физик наш ведет предприн. деятельность без образования юр. лица
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие налогоплательщики:
1) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности;
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса.
Т.е. раз он сам должен все учитывать и удерживать-опять встает вопрос, в какую налоговую инспекцию мы должны платить налог?
Taiska, если Ваш физик ведет предпринимательскую деятельность, то на каком основании фирма удерживает и перечисляет НДФЛ, если ИП должен делать это сам? И оттого, что Вы прописали в договоре, что фирма удерживает НДФЛ, ничего не меняется. Договор не может противоречить закону
физик-не ИП.
обыкновенный физик. просто по договору он нам поручает удерживать и перечислять ндфл.
в чем здесь противоречие? он таким же образом может получить от нас всю сумму аренды и перечислить сам ндфл-просто он заморачиваться не хочет и поручает это нам.
повторю вопросик-может, кто-нить знает, в какую инспекцию надо платить НДФЛ???
Taiska, во первых, Вы сами себе противоречите:физик наш ведет предприн. деятельность без образования юр. лицаВо вторых, никакой договор не может определить налоговые функции его сторон.физик-не ИП.
обыкновенный физик.
В третьих, если физик является предпринимателем, то он налоги платит сам и Вы ндфл не отправляете ни в какую инспекцию, а если не является, см.#2
у меня все равно сомнения, что-то здесь не то
Конечно не то, Вы ж до сих пор не можете разобраться ИП он или не ИП
Мы арендуем несколько офисов у физиков - и у ИП, и у "не ип". ИП-шникам перечисляем всю сумму аренду по договору, с НДФЛ они сами разбираются. У "простых" физиков удерживаем 13% ежемесячно и перечисляем в тот день, когда платим им за аренду, в СВОЮ налоговую инспекцию.
Сейчас готовлю 2-НДФЛ, в котором штатные сотрудники и эти "физики", только код дохода у них другой.
спасибо большое за подробный ответ
Уже спрашивала где-то, но никто не ответил. Если , допустим один из этих "физиков" наш сотрудник. На него будет две справки в реестре? Одна с зарлпатой, а другая с аренды?
Колибри, одна, имхо, просто с двумя видами доходов.
Я сделала одну, а программа при проверке ошибку выдает, про какое-то дублирование пишет
может вы по два раза один и тот же код дохода написали?
там в одном месяце код дохода 2000 , и код дохода 4800. в сентябре
Скжите пожалуйста, а если физик-ИП, нахоится на ЕНВД (розничная торговля ) сдает в аренду помещение, то 1) у него в едином госреестре должен указываться ОКВЭД по сдаче в аренду?!
2) какие налоги он будет платит? тут же ЕНВД только с доходв по аренде и НДФЛ? или только ЕНВД? Спасибо
1. Да
2. Под что сдает помещения и где?
Над.К подскажите пожалуйста, если есть догвор аренды, заключенный между 2-мя физ.лицами, но одно из них ИП, занимается розничной торговлей, применяет ЕНВД. В договоре аренды указано что Арендатор (как физ лицо) передает нежилое помещение площ. 35,9, из них торговый зал 19,5, подсобка -10,9, коридор, санузел - для использования по размещение магазина одежды. Арендная плата передается наличными.
я запуталась, договор заключен м/у 2 физ лицами,(а как же ИП?) какие налоги нужно будет платить?
Помогите разобраться с налогообложением. Спасибо
Арендатору-ИП нужно удержать 13% ндфл из дохода арендодателя-физлица и отдать бюджету. На ЕНВД этот договор влияет в качестве подтверждения физпоказателя.
дело в том что договор заключен в юстиции как между 2 физиками, и если Арендодатель, есть ИП (который меня интересует в данной ситуации), какие налоги будут возникать у него? и 13% тогда будет разве за него арендатор-физик платить? а по ЕНВД я так понимаю должен быть вид деятельности :сдача в аренду!? Спасибо
Не понял, тот, кто будет торговлей заниматься - не предприниматель?
а почему 4800?
я ставлю аренду на код 1400 (п.п. 4, п. 1, ст. 208 - доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества находящегося в РФ)
ладно попробую ещ раз объяснить, извините если не так писала.
заключен в юстиции договор аренды м/у 2 физиками. Один физик Арендодатель (он меня интересуетя в данной ситуации), он же является ИП, который занимается розн.торговлей (ЕНВД). так вот меня интресует все по н/о этого ИП, какие налоги ему надо будет еще платить, открывать ли новый вид деятельности т т.п.
если в вашем регионе такой вид деятельности как сдача в аренду торговых площадей(в случае регистрации объекта недвижимости как торговой площади именно в регистрационных документах) переведен на уплату ЕНВД- то налог только ЕНВД и фиксированные платежи в пенсионку,если не переведен или сдаваемый объект не прописан как торговая площадь- то УСНО(с начала года уже существующему ИП- заявление на УСНО до 30 ноября предыдущего периода) или ОСНО опоздавшему с заявлением со всеми налогами по системе
В другом месте, я надеюсь?он же является ИП, который занимается розн.торговлей
Есть два варианта - либо он считает эту деятельность предпринимательской, либо нет. В первом случае читай выше, во втором у арендодателя обычный ндфл. Кто его платит, зависит от статуса арендатора.
с ЕНВд более или менее понятно допустим, а как быть с НДФЛ кто его должен платить? физик? или арендодатель сам
Если я выбиру вариант 2, налоговая не придерется, почему не платим допустим ЕНВД+ ко всему у ИП не прописано в видах деятельности-сдача в аренду. И вот с НДФЛ непонятно, статус арендатора в договоре -просто физ лицо.
Аленка., иэх...
Есть два варианта - либо он считает эту аренду в рамках предпринимательской деятельности, либо нет. В первом случае удерживает ндфл, во втором нет, и арендодатель платит его сам.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием