×
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 36
  1. Абырвалг
    Гость

    Как наказать квартиродателя?

    Добрый день.
    Прошу помощи у знатоков юриспруденции и налогообложения.
    Я снимала квартиру, есть договор коммерческого найма, расписка о том, что ежемесячно выплачивались определенный суммы за найм квартиры, с росписью квартиросъемщика и квартиродателя.
    Условием договора было, что при выезде из квартиры, нам квартиродатем деолжен вернуть сумму залога (равную плате за один месяц проживания). Залог возваращется, если квартира находится в хорошем состоянии, не испорчена мебель, бытовая техника и т.п.
    При передаче квартиры квартиродателя по окончанию срока действия договора найма, квартиродатель не вернул сумму залога. При этом аргументом была царапина на холодильнике и пыль на люстре. Холодильник приобрел царапину за 2 с лишним года моего проживания в квартире из-за того, что соприкосался со стенкой. В любом случае, эта царапина может считаться естесственным износом, холодильник не может быть новым по истечении двух с половиной лет службы. Но при этом он работает и кроме царапины никаких повреждений нет.

    Между хозяйкой квартиры и мной разразился скандал, и я не оставлю её без наказания. Очень желаю отнести в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что она полчала доход, сдавая квартиру, и при этом не платила подоходный налог. Но я не знаю, как и куда. Помогите, пожалуйста, советом. 18 тысяч для меня большие деньги.

    Заранее благодарю за советы!
    Поделиться с друзьями

  2. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Абырвалг, квартиру передавали по акту?

  3. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    не квартиродатель, а арендодатель
    налог она, к примеру, в 2008 году должна заплатить за 2007 год
    а если вы проживали январь-май 2008 года, то платить ей только в 2009 году
    и откуда вы знаете платит налоги она или нет?
    а идти нужно в налоговую по месту нахождения имущества

  4. Абырвалг
    Гость

    Как наказать квартиродателя

    Налоги она не платит - это точно. А проживала я там с 2006 по май 2008.
    А в налоговую идти по месту регистрации собственности или по месту регистрации арендодателя?

  5. Абырвалг
    Гость
    При выезде из квартиры акта передачи не было.

  6. Абырвалг
    Гость

    Как наказать арендодателя?

    Добрый день.
    Прошу помощи у знатоков юриспруденции и налогообложения.
    Я снимала квартиру, есть договор коммерческого найма, расписка о том, что ежемесячно выплачивались определенный суммы за найм квартиры, с росписью квартиросъемщика и квартиродателя.
    Условием договора было, что при выезде из квартиры, нам квартиродатем деолжен вернуть сумму залога (равную плате за один месяц проживания). Залог возваращется, если квартира находится в хорошем состоянии, не испорчена мебель, бытовая техника и т.п.
    При передаче квартиры квартиродателя по окончанию срока действия договора найма, квартиродатель не вернул сумму залога. При этом аргументом была царапина на холодильнике и пыль на люстре. Холодильник приобрел царапину за 2 с лишним года моего проживания в квартире из-за того, что соприкосался со стенкой. В любом случае, эта царапина может считаться естесственным износом, холодильник не может быть новым по истечении двух с половиной лет службы. Но при этом он работает и кроме царапины никаких повреждений нет.

    Между хозяйкой квартиры и мной разразился скандал, и я не оставлю её без наказания. Очень желаю отнести в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что она полчала доход, сдавая квартиру, и при этом не платила подоходный налог. Но я не знаю, как и куда. Помогите, пожалуйста, советом. 18 тысяч для меня большие деньги.

    Заранее благодарю за советы!

  7. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Абырвалг Посмотреть сообщение
    При выезде из квартиры акта передачи не было.
    при въезде?

  8. хелп ю
    Гость
    Пригрозите налоговой и штрафными санкциями!!!!
    Даже если принять во внимание царапину, то возместить нужно РЕАЛЬНЫЙ ущерб. Ущерб от царапины на холодильнике 18 тыш не стоит НИ КАК!!!!!
    Баллончик с белой краской стоит максимум 100 рублей, + 2 минуты на покрасочные работы.
    А пыль... это вообще не ущерб, видимо тетка та еще... коза...

  9. Интересующийся клерк Аватар для Shure
    Регистрация
    27.02.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    763
    Ай-яй-яй!!!
    какой Вы злой дЭушка....

    Ай-яй-яй!!!
    Какой недоброссовестный налогоплательщк хОзяйка..
    НДФеЭла не платит однака..... ...

    Я всегда думаю о том, что всё ведь в жизни опять вернется.....

    ПыСы: по месту прописки хозяйки видать обратиться надо.....
    А может ей просто как аргумент сказать, что обратитесь - она и образумиться... а?
    Последний раз редактировалось Shure; 21.05.2008 в 11:20.
    Все течёт, всё изменяется.
    ВаШаШуШа

  10. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    а зачем доказывать факт пользования васи квартиры?
    для налоговой нужно показать свидетельства получения вашим арендадателем дохода, с которого он должен заплатить налог...
    и всё!
    даже если вы там не проживали, то получив от вас деньги он (арендодатель) имеет доход..
    ИМХО

  11. Youlia
    Гость
    Абырвалг, надо было просто еще один месяц пожить там бесплатно
    Очень желаю отнести в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что она полчала доход, сдавая квартиру
    на сайте mosnalog.ru есть контактые телефоны и адреса для такого стукачества.

  12. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    а зачем доказывать факт пользования васи квартиры?
    я про неосновательное обогащение

  13. хелп ю
    Гость
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    а зачем доказывать факт пользования васи квартиры?
    для налоговой нужно показать свидетельства получения вашим арендадателем дохода, с которого он должен заплатить налог...
    и всё!
    даже если вы там не проживали, то получив от вас деньги он (арендодатель) имеет доход..
    ИМХО
    нууууу... вообще то да

  14. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    я про неосновательное обогащение
    насколько я помню - в гражданском процессе каждая из сторон доказывает своё...
    нашему Абырвалг достаточно доказать факт получения денег, а арендодатель пусть доказывает что на эти деньги он оказал услуги...
    не докажет - вот и неосновательное обогащение..
    ИМХО

  15. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Storn, надо доказать, что "договорного" случая наступления ответственности, а именно:порчи, кражи etc имущества не было. То есть собственник не имеет права на возмещение из "залоговой" суммы, я говорю об этом

  16. Клерк Аватар для Гюльчатайка
    Регистрация
    18.01.2007
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    77
    Что касается налоговой - меня по аналогичному случаю отдел камеральных проверок прищучивал. Просто написать письмо на начальника ФНС об уклонении от уплаты НДФЛ, а там отдел внутри самой наложки определят.
    Сравните состочние по актам приема-передачи помещения... Если еще не подписали - укажите, что царапина на холодильнике - 5 см, несущественное ухудшение.

  17. Абырвалг
    Гость

    Смешно

    При въезде в квартиру был составлен акт передачи имущества, при выезде нет. При этом на наше несогласие оставлять залоговую сумму по причине того что все амортизируется и не может остаться новым за 2 с половиной года, хозяйка пригрозила, что пойдет в суд и там будет отстаивать "царапину" на холодильнике.
    Может быть подскажете, что нужно сделать, чтобы бумаги отнесенные в налоговую не "потерялись" и не имели обратной силы?

  18. Youlia
    Гость
    Абырвалг,
    А проживала я там с 2006 по май 2008.
    -у Вас долгосрочный договор аренды недвижимости, он зарегистрирован в ФРС? Какой суд! Это блеф. Вы уже съехали оттуда?

  19. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Абырвалг Посмотреть сообщение
    Может быть подскажете, что нужно сделать, чтобы бумаги отнесенные в налоговую не "потерялись" и не имели обратной силы?
    100% гарантий нет, направьте каказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении, не забудьте указать свои данные (анонимки вряд ли поверят)
    а что в данном случае обратная сила?

  20. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Абырвалг Посмотреть сообщение
    , хозяйка пригрозила, что пойдет в суд и там будет отстаивать "царапину" на холодильнике.
    имхо-замечательноВывести ее на суд, где она будет должны признаться в неуплате и неосновательном)
    PS:плохо, что не составили акт при выезде..

  21. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
    Абырвалг, -у Вас долгосрочный договор аренды недвижимости, он зарегистрирован в ФРС? Какой суд! Это блеф. Вы уже съехали оттуда?
    И много вы знаете граждан, которые долгосрочные договоры аренды регистрируют?
    многие из них вообще не знают что такое действие в природе существует

  22. Youlia
    Гость
    Storn, я о том и говорю, что суда никакого не будет

  23. Клерк Аватар для Лит07
    Регистрация
    05.02.2007
    Адрес
    Москва, СВАО
    Сообщений
    224
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    имхо-замечательноВывести ее на суд, где она будет должны признаться в неуплате и неосновательном)
    PS:плохо, что не составили акт при выезде..
    Если предметом разбирательства будет мат. ущерб (или подобное) по иску от физ. лица - хозяйки квартиры, то станет ли суд принимать решение о "защите финансового интереса" бюджета, который
    в таком процессе не истец и не ответчик ?!

  24. N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Лит07 Посмотреть сообщение
    Если предметом разбирательства будет мат. ущерб (или подобное) по иску от физ. лица - хозяйки квартиры, то станет ли суд принимать решение о "защите финансового интереса" бюджета, который
    в таком процессе не истец и не ответчик ?!
    у нас сторонами в разбирательстве определены:истец и ответчик. "Бюджет" может быть только предметом иска

  25. хелп ю
    Гость
    Друзья, давайте ближе к телу...т.е. царапине
    Идти в суд из-за нее бред, и тётя, ясное дело не пойдет.
    Вопрос в том как человеку деньги вернуть. И даже если царапину устранить или пытаться определить размер имущественного вреда, при общей "козьей" позиции хозяйки иначе как каким-либо "забиранием" у нее денег ситуацию не разрешить. Другое дело, что "забирание" может выходить за рамки... правового поля, так тут и ситуация, скажем, не "с поляны". .

  26. Youlia
    Гость
    Вопрос в том как человеку деньги вернуть.
    Никак, если хозяйка сама не отдаст, испугавшись НДФЛа. А вообще по практике этот залог рассматривается как стоимость последнего месяца проживания. Не надо было съезжать раньше времени, ИМХО

  27. хелп ю
    Гость
    Цитата Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
    Не надо было съезжать раньше времени, ИМХО
    ...или платить за последний месяц с учетом этих, уже заплаченных, получается, денег.
    Думается всё куда проще - эта "коза" деньги потратила и чтобы их не изыскивать где-то докапалась до царапины.
    Тогда и "забирание" ни какое не поможет
    денег просто нет.

  28. Клерк Аватар для Лит07
    Регистрация
    05.02.2007
    Адрес
    Москва, СВАО
    Сообщений
    224
    Цитата Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
    Никак, если хозяйка сама не отдаст, испугавшись НДФЛа. А вообще по практике этот залог рассматривается как стоимость последнего месяца проживания
    При подписании нами аналогичного договора риэлтор объяснил хозяйке, что покрытием естесственного износа (потертости царапины) является ар/плата, а залог вносится как обеспечение при явной поломке по вине жильцов, т. е. невозможности использовать предмет по назначению и исправить-отремонтировать это.
    "Если ковёр на полу протёрт, или стул шатается - это к залогу не имеет отношения", примерно так указал хозяйке специалист.
    Если есть экземпляр договора и расписки о получении залога, то пригрозить ей обращением в суд о неисполнении пункта про залог, ну и попутно про НДФЛ ... Как повезёт... Пригрозить заявлением участковому (и накатать, пусть без результата, но и вам без последствий), что при наличии дог.+расписок выселили, ограбив. Нужен ли ей шум и интерес участкового к регистрации, допустим, жильцов в такой квартире в будущем?
    А денег у неё нет, так на крайний случай взять расписку с неё. Сдаст по-новой, будут деньги.

  29. Youlia
    Гость
    Пригрозить заявлением участковому (и накатать, пусть без результата, но и вам без последствий), что при наличии дог.+расписок выселили, ограбив.
    Участкового это вообще не заинтересует. Что может сделать участковый? Он скажет - "Идите в суд" и все. Интерес у участкового может возникнуть к квартире, в которой постоянно кто-то проживает без регистрации

  30. Youlia
    Гость
    Лит07, а что у Вас настолько беспредельная хозяйка, что ее неуплата НДФЛ не колышит? 18 000 р/мес * 30 мес = 540 000 руб. Итого НДФЛ = 70200 руб. + 20% штраф = 84 240 руб.+ пени за несвоеременную уплату. Может, она отдаст Вам деньги, нафига ей весь этот геморрой?

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)