Предоставление коммунальных услуг

[_k@t_]

Здравствуйте,
Ситуация 1)
ООО на ОСНО имело нежилое помещение, которое сдавало в аренду, сейчас его продаем физ лицу, по определенным причинам пока факт продажи светить не можем. С ООО снимали без акцепта комм.платежи, после чего перевыставляли их арендуторам....
как быть если меняется собственник, а платежи приходят к ООО???
Заключить договор на предоставление коммун услуг собственнику?
Ситуация такая же с ЗАО, только там УСН 6%
собственником стало 2 ИП, а комуналку с нас снимают пока.
1) что делать далее и чем грозит нам предоставление услуг арендаторам,если мы уже не собственники помещения...(все услуги снимаем без дополнительных коммисий, сколько с нас сняли, столько мы выставляем арендаторам) Заранее спасибо..

[Lisaya]

Есть простой и стандартный возод. Пишется письмо поставщикам коммунальных услуг, о смене собственника с приложением документов. по крайней мере наши очень просто убирадт начисления с прежнего собственника и выставляют счета новым.а по деньгам разберетесь.
А что будет? Не примет налоговая в расходы, если вы их туда случайно поставили

[_k@t_]

Не можем показать факт продажи зданий,т.е. новых владельцев...пока враги не уйдуть....просто если перевыстовлять продолжим, то что нам будет?

[Ярослав]

Не можем показать факт продажи зданий,т.е. новых владельцев...пока враги не уйдуть....просто если перевыстовлять продолжим, то что нам будет?

Как вариант, можно заключить с новыми владельцами агентский договор, по которому вы будете продолжать на период перезаключения договоров с поставщиками коммунальных услуг производить расчеты по услугам за новых владельцев, а они вам обязаны компенсировать такие расходы.

[_k@t_]

Ярослав, это не будет налогоблагаемой базой при УСН 6%?
и у налоговой претензий к нам?

[Mila D]

Там нюанс, договор с коммунальщиками должен быть заключен после агентского договора. Иначе договора заключенные с поставщиками коммунальных услуг не будут признаны заключенными во исполнение агентских обязательств. И вознаграждение агента нужно учитывать. Это уже будет не просто перевыставление.