Опять аренда и коммнулаьные услуги

[nastya@]

Уважаемые форумчане, прочитала очень много информации по теме, но все же осталось несколько вопросов.
Мы арендодатели, коммунальные услуги по договору возмещаются арендатором (договор изменить нельзя). Правильно ли я понимаю, что мы выставляем арендатору только счет с приложением актов поставщиков комм. услуг (никаких актов и счет-фактур)?
Руководитель хочет платить единый налог 6% с сумм компенсации (не хочет придирок от налоговой, так что вопрос не обсуждается. Более того, арендатор согласен нам компенсировать этот налог. Вопрос в том, как такую компенсацию отразить в договоре и счетах, и вообще, возможно ли это?
Заранее спасибо

[Ярослав]

Уважаемые форумчане, прочитала очень много информации по теме, но все же осталось несколько вопросов.
Мы арендодатели, коммунальные услуги по договору возмещаются арендатором (договор изменить нельзя). Правильно ли я понимаю, что мы выставляем арендатору только счет с приложением актов поставщиков комм. услуг (никаких актов и счет-фактур)?
Руководитель хочет платить единый налог 6% с сумм компенсации (не хочет придирок от налоговой, так что вопрос не обсуждается. Более того, арендатор согласен нам компенсировать этот налог. Вопрос в том, как такую компенсацию отразить в договоре и счетах, и вообще, возможно ли это?
Заранее спасибо

Уважаемая Настя!

ИМХО - слишком много ограничений:
а) договор изменить нельзя
б) вопрос не обсуждается

Т.е. либо договор изменить нельзя и тогда компенсацию НИКАК нельзя отразить в договоре. Или договор изменить можно и тогда ваш вопрос имеет смысл.
Если договор изменить можно, то самое разумное - это назвать "компенсацию" переменной частью арендной платы.

[nastya@]

ИМХО - слишком много ограничений:
а) договор изменить нельзя
б) вопрос не обсуждается

Т.е. либо договор изменить нельзя и тогда компенсацию НИКАК нельзя отразить в договоре. Или договор изменить можно и тогда ваш вопрос имеет смысл.
Если договор изменить можно, то самое разумное - это назвать "компенсацию" переменной частью арендной платы.

Нельзя изменить договор в части механизма оплаты аренды (то есть аренда плюс возмещение комм. услуг, а не "переменная часть аренды").
Фразу же о возмещении налога можно изменить (сейчас стоит именно как компенсация налога)
Или как вариант: постоянная часть, переменная (налог) и возмещение комм. услуг? по-моему, слишком замороченно

[sun777]

прошу прощения, что вмешиваюсь в столь милую беседу ! как вариант: постоянная чать арендной платы - это сама сумма только за АРЕНДУ помещения; и переменная часть - там прописывайте, что угодно - и возмещение коммуналки, возмещение налога и т.п.