Срок в договоре

[melllena]

Заключаются договора на обслуживание дома. На общем собрании собственников решили, что на 2 года.
Пишем:
"Договор заключен на 2 года и действует с 01 января 2007 года до 31 декабря 2008 года. Если ни одна из Сторон настоящего Договора за 1 (Один) месяц до окончания срока действия Договора не заявит о прекращении его действия, Договор считается автоматически продленным на такой же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором."

Но если в течение этих двух лет поменялся собственник у квартиры, то новый путем присоединения подписывает договор. С периодом понятно, пишем, например: "...действует с 19 июня 2008 года до 31 декабря 2008 года"
А как быть с остальной фразой о продлении договора, а именно: "Договор считается автоматически продленным на такой же срок .." Здесь уже получится срок другой, а надо еще на 2 года.

Посоветуйте, как быть?

[Прохор]

А зачем новому собственнику новый договор заключать? Пусть ему старый собственник права по договору уступит и обязанности переведет. Тогда и вопрос со сроком сам собой отпадет.

[Irusya]

А как быть с остальной фразой о продлении договора, а именно: "Договор считается автоматически продленным на такой же срок .." Здесь уже получится срок другой, а надо еще на 2 года.

права и обязанности у нового собственника возникнут с момента подписания договора. "по умолчанию"-действовать он будет до 31.12.2008 года. Если сторона не заявит о прекращении договора, то с 01.01.09 договор будет пролонгирован до 01.01.11, имхо..

[Прохор]

В договоре изменилась только сторона. Сам договор остался прежним. Поэтому, по умолчанию, если никто не заявил о прекращении, он (договор) пролонгируется на следующие 2 года. т.е. до 31.12.2010.