Покупка квартиры у родственника

[Аноним]

Добрый день!
Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией и может ли прокомментировать процесс заключения договора?
Ситуация следующая: хотим оформить передачу квартиры от родственника к родственнику. Узнавали насчет договора дарения - нам сказали, что это долгая бумажная волокита. Посоветовали заключить договор купли-продажи.
Какие в этом случае оформляются документы?
Где происходит процесс заключения сделки?
Какие органы будут задействованы в сделке (регпалата, БТИ и т.п.)
Возникают ли налоги при таком оформлении?
Буду весьма признательна за подробное разъяснение.

[Владимир-С]

Дарение СОВЕРШЕННО не отличается от продажи и нет никакой волокиты. Заключаете договор дарения в простой письменной форме и отдаете на регистрацию точно также, как если бы вы продавали-покупали.

[Аноним]

А в чем тогда разница между этими двумя видами передачи?
Какой из них выгоднее?

[Владимир-С]

Ну, какая тут может быть выгода, если из одного кармана в другой?

Но различия есть.

Если Вы купили, а потом будете продавать, то можно расчитывать на имущественный налоговый вычет. Он будет и при дарении, но другой.

При дарении нет денег, а при продаже возможен вопрос о происхождении уплаченной суммы. Хотя его никто не задает, но всё-таки...

[Аноним]

Ну денег реальных не будет. Просто сам факт передачи квартиры.
А насчет БТИ и прочих органов. Сбор документов, справок и т.п. по квартире?
Это в любом случае будет?

[Владимир-С]

Ну денег реальных не будет.

Тогда это фиктивная сделка.

Комплект документов одинаков в любом случае.

[Искорка]

Аноним, родственник насколько близкий?

[Аноним]

Комплект документов одинаков в любом случае.

А где бы узнать про комплект документов? И где оформляется сделка?

[Аноним]

Аноним, родственник насколько близкий?

Передача от отца - сыну.

[Искорка]

Сын женат?

[Аноним]

Сын женат?

да

[Владимир-С]

Лучше всего зайти в любую риэлтерскую контору в своем городе, потому, что возможны некоторые отличия (срок действия справки БТИ, наличие поэтажного плана и т.д.).

[Аноним]

Ну и, дальше что?
Не понятно, к чему был такой интерес к конкретным мелочам, если никакого ответа не последовало!

[Аноним]

Это для Искорки

[Искорка]

Сын женат?
да

Если нет брачного договора, то при купле-продаже квартира будет принадлежать им обоим. При дарении только сыну.
Если вам квартира принадлежит более 3х лет, то разницы в налогообложении нет.

если никакого ответа не последовало!

Аноним, я тут не живу.

[Аноним]

Если нет брачного договора, то при купле-продаже квартира будет принадлежать им обоим. При дарении только сыну.
Если вам квартира принадлежит более 3х лет, то разницы в налогообложении нет.Аноним, я тут не живу.

Спасибо за ответ!