Арендная плата по долгосрочному договору аренды.

[Аленчик]

Всем добрый день!
1. В каких случаях арендодатель может менять цену арендной платы в одностороннем порядке?
2. Может ли арендная плата меняться чаще одного раза в год, в каких условиях?
Всем заранее спасибо.

[Zimo]

Общее правило по ГК: арендная плата не может меняться чаще 1 раза в год. Однако есть хитрый приемчик, как это обойти: если привязать арендную плату к курсу евро, например, платить придется каждый раз разную сумму в рублях, в соответствии с колебаниями курса валюты. И суды к такому способу оформления размера арендной платы претензий не имеют.

[metan1]

Общее правило по ГК: арендная плата не может меняться чаще 1 раза в год. Однако есть хитрый приемчик, как это обойти: если привязать арендную плату к курсу евро, например, платить придется каждый раз разную сумму в рублях, в соответствии с колебаниями курса валюты. И суды к такому способу оформления размера арендной платы претензий не имеют.

ПЛИЗ!!!Напишите, как этот приемчик Вы опписываете в договоре аренды!!!!

[Аноним]

Как правило, в договорах пишут, что размер арендной платы определяется в Расчете, оформляемом в виде приложения к договору.

Данный расчет арендной платы может меняться в случае изменения коньюктуры рынка объектов недвижимости и т.п.

Т.е. меняется не арендная плата, а ее расчет.

[Irusya]

Данный расчет арендной платы может меняться в случае изменения коньюктуры рынка объектов недвижимости и т.п.

мне интересно, если арендатор обратится в суд, как арендодатель будет обосновывать "конъюктуру рынка"?)

[Аноним]

мне интересно, если арендатор обратится в суд, как арендодатель будет обосновывать "конъюктуру рынка"?)

Одно из условий договора по аренде федерального имущества...

[Irusya]

Одно из условий договора по аренде федерального имущества...

это понятно, я спрашиваю про другое-как арендодатель будет доказывать "конъюнктуру"?)

[Аноним]

это понятно, я спрашиваю про другое-как арендодатель будет доказывать "конъюнктуру"?)

)))

[Irusya]

)))

содержательно)

[carlopazolini]

согласен "конъюктуру рынка" не подтвердишь, а вот привязать к курсу реально:
Определить, что а/п = у.е. ~1 у.е. эквивалент 1$~ -> и подлежат оплате по курсу ЦБ РФ на дату оплаты, но не ниже 27 (Двадцать семь) рублей за 1 доллар США
и наступит счастие
также необходимо учитывать, что это не является изменением арендной платы (разъяснение МНС есть), т.е. у Вас есть дополнительное основание не чаще 1 раза в год менять оную а/п

[stas®]

разъяснение МНС есть

Неужели Вы в самом деле думаете, что МНС может давать разъяснения по вопросам частного права?