Помещение первого этажа жилого дома, которое по документам является спортивным залом, на протяжении нескольких самовольно используется предпринимателем под бильярдный клуб. Между организацией, на балансе которой находится данное помещение, и предпринимателем заключен договор аренды этого помещения. В установленной градостроительным кодексом порядке, реконструкция с перепрофилированием спортивного зала под бильярдный клуб не производилась, имеется только разрешительные документы на спортивный зал.
У собственников квартир этого дома имеется заключение комиссии(в комиссию входили глвный архитектор, представитель госстройнадзора, санэпидемстанции), в котором установлены нарушения требований санитарных норм (в частности шум от работы клуба(режим его работы с 12дня-06 утра) превышает допустимые уровни), нарушения Гр РФ и даже нарушения требований пожарной безопасности.
При этом никаких решений о приостановлении(запрете) деятельности этого клуба соответствующие органы не выносили.
За нарушение тишины в ночное время по местному закону-только штраф, госпожнадзор тоже по решению суда врпаве приостановить деятельность токо до 90 суток.
В прокуратуру, архиеткуру и милицию обращались-все отправляю в суд.
Подскажите пожалуйста, правильно ли будет сформулировать исковое требование так:признать незаконным использование помещения дома№ под бильярдный клуб, запретить Ответчикам(т.е. ИП и владельцу помещения) деятельность бильярдного клуба в доме №..?
Нужно ли в досудебном порядке в письменной форме требовать от владельца клуба и собственника помещения принять в досудебном порядке меры по закрытию клуба?
В принципе владелец клуба присутствовал при проведении комиссионного обследования помещения и знает о всех нарушениях, согласно заключения.И ничего не делает.
Нужно ли в досудебном порядке обращаться к владельцу клуба с требованием в добровольном порядке устранить данные нарушения?(которые ему итак известны)
Сообщение от Youlia
Но причем тут арендатор и расторжение договора аренды? 