Обмен квартир! Реально ли?!

[O.FA]

Добрый день!
В нашей квартире есть одна беда. Плесень. Причем во всех комнатах. Делали ремонт, испытывали разные средства, но все пошло прахом - плесень появляется вновь и вновь. Со стен она уже перебралась на мебель.
В связи с чем возник вопрос о срочной продаже/обмене жилья!
Где-то давно слышала, что можно как-то этот вопрос решить через ЖЭК (или какую-то другую организацию). Типа пишешь официальное письмо с просьбой предоставления другого жилья.
Это действительно имеет место быть или это чистой воды фантазия???
Квартира у нас неприватизирована. 3-комнатная. Проживает 6 человек. Прописано трое.
Думали продать ее и купить другую, но денег нет совершенно, а на аналогичную 3-комнатную не хватит.

[Чиж]

Одним из условий для такого обмена является наличие в жилом муниципальном фонде подобного свободного жилья.
Тогда можно (теоретически) признать квартиру опасной или непригодной для проживания , встать на очередь и когда-нибудь ее получить.

Но мне кажется, что если вы не в Москве или другом прогрессивном регионе, то это фантастика.

[Аноним1]

Попробуйте обменять на аналогичную площадь, но в договоре надо "рассказать" про плесень - иначе он будет недействительным - и все вернется на круги своя Это серьезный недостаток - сделка будет приравнена недействительной Практически ничего не сделаешь
На 2-х комнатную может кто и согласится обменять, но..
Если ЖЭК чего предложит - уверена и в этом случае размер новой квартиры не будет больше нынешней - по закону - 18 кв.м ОБЩЕЙ площади на 1 прописанного человека - посчитайте, подумайте.

[O.FA]

Одним из условий для такого обмена является наличие в жилом муниципальном фонде подобного свободного жилья.
Тогда можно (теоретически) признать квартиру опасной или непригодной для проживания , встать на очередь и когда-нибудь ее получить.

Но мне кажется, что если вы не в Москве или другом прогрессивном регионе, то это фантастика.

Я так понимаю, в Москве по этому вопрос - ГУП Мосжилсервис?
А по Московской области куда? Или в каждом конкретном городе Моск. области свой департамент? Куда направиться то?

[O.FA]

Попробуйте обменять на аналогичную площадь, но в договоре надо "рассказать" про плесень - иначе он будет недействительным - и все вернется на круги своя Это серьезный недостаток - сделка будет приравнена недействительной Практически ничего не сделаешь
На 2-х комнатную может кто и согласится обменять, но..
Если ЖЭК чего предложит - уверена и в этом случае размер новой квартиры не будет больше нынешней - по закону - 18 кв.м ОБЩЕЙ площади на 1 прописанного человека - посчитайте, подумайте.

а почему "недействительным"?
многие перед продажей делают легкий косметический ремонт, скрывая подобные недостатки. Люди покупают, и ничего.
Или здесь какие-то особенности юрид. оформления? Я просто не в курсе таких тонкостей.

[LegO NSK]

что если вы не в Москве или другом прогрессивном регионе

Ну надо же

[Чиж]

LegO NSK, вроде бы там смайлик стоит.. такой

[Чиж]

O.FA, как-то я по муниципальным квартирам не очень.)))
Мне почему-то кажется, что обращаться нужно в администрацию района.

[O.FA]

O.FA, как-то я по муниципальным квартирам не очень.)))
Мне почему-то кажется, что обращаться нужно в администрацию района.

спасибо за помощь! думаю, с них и надо начать, а дальше... куда пошлють