Добрый день, уважаемые клерки. Помогите советом. Ситуация такая - знакомый разводится с женой. У него заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Квартира предназначается для его престарелой матери, но договор заключал он. Деньги за квартиру внесены полностью. Жена предлагает делиться, а он против - ибо деньги на квартиру он брал в долг, о чем имеются расписки. Какие шансы в этом деле у него отвоевать эту квартиру себе?
Подпись отключена за неуплату
Разделу при разводе подлежит не только имущество, но и долги супругов. Имхо, жена должна получить 1/2 квартиры и 1/2 долга.
Ясно. Но квартиры-то еще нет, как в этом случае будет делиться имущество?
Подпись отключена за неуплату
Когда появится, тогда и подадите иск на раздел. Можно в течение трех лет после развода этот иск подать.
То есть если подавать в суд на развод сейчас, то никому ничего не присудят? или присудят долги?
Подпись отключена за неуплату
Делят совместно нажитое имущество. Если его нет, зачем подавать в суд?
Ну они разводятся через суд, потому что есть имущественные претензии на имущество, которого пока нетИ вот кстати начет срока в 3 года - если развод будет оформлен сейчас, а квартиру не построят за 3 года, то жене претендовать не на что будет?
Подпись отключена за неуплату
Имхо, да. Точно также как и долги ей уже предъявить не смогутквартиру не построят за 3 года, то жене претендовать не на что будет?
Имущественное право тоже имущество по ГК.Делят совместно нажитое имущество. Если его нет, зачем подавать в суд?
Его можно поделить.
Олег, а где тут имущественное право?Имущественное право тоже имущество по ГК.
тут не имеет значение, "чьи" деньги вносились, так как по СК-любое нажитое в период брака-совместная собственность (если нет договора). Если бы можно было хотя бы доказать, что деньги выплачивались за квартиру после того, как они перестали жить вместе-наверное, можно было бы выходить в суд с чем-то...Сообщение от tinkaer
Сейчас ничего нельзя поделить хотя бы по тому основанию, что предварительный договор кроме как обязанности для сторон заключить основной ничего не порождает. нет объекта спора пока. когда он зарегистрирует право- тогда и можно будет делить. И только в течение 3 лет после развода, то есть после 3 лет-шансов нет, имхо
тогда при чем тут долги? Разве долг является совместно нажитым имуществом?
СК, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Youlia, пардон, я не обратил внимания, что договор ДУ не зарегистрирован в ФРС.
когда будет право-можно попробовать через это Ск 39 "..2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи..."
но опять-таки, за счет каких средств муж отдавал займ?
Имхо-мизерные шансы, если только "по сроку" отбиться..
я так поняла, что еще ничего не отдал, только взял и собрался тут же разводится.но опять-таки, за счет каких средств муж отдавал займ?
ну все равно-скользкая позиция, имхоя так поняла, что еще ничего не отдал, только взял и собрался тут же разводится.
а сколько сейчас стоит подать в суд на раздел имущества???
Снуренок, от цены имущества зависит
хххммм.... ну так а процентов то сколько от цены имущества? или там не процентное соотношение?
Налоговый кодекс, ст.333.19хххммм.... ну так а процентов то сколько от цены имущества? или там не процентное соотношение?
".. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;..."
Пусть оформит договор переуступки в пользу матери, т.е. просто продаст ей. Это не сделка с недвижимостью, это предварительный договор и на него согласие супруги не требуется. Предварительный договор - это всего лишь договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры.
Да, так и есть. Долгов куча, получается, что отдавать он будет один.я так поняла, что еще ничего не отдал, только взял и собрался тут же разводится.
Подпись отключена за неуплату
Я в этом случае поступаю так - пишу заявление о разделе имущества и указываю квартиру, дом, которые еще не построены.
либо признании права собственности на 1/2, либо исковое заявление о признании права требования, о признании недействительным предварительного договора, о внесении изменений в предварительный договор и т.д. Подойдет любой иск...
Затем затягию как можно долше процесс развода и последующего процесса ( подвиг до 5 лет) потом не важно какое решение судьей выноситься (отказывают, приостанавливают, возвращают). Срок 3 года жена уже не пропустит. Иногда даже удается арест наложить....
Последний раз редактировалось vlad_pravo2000; 11.11.2008 в 02:22.
За счет чего?Затем затягию как можно долше процесс развода и последующего процесса ( подвиг до 5 лет)
Влад, а подскажите пжл, у меня подруга разводится инициаторм муж, ребенок 1,7, как правильней процесс затянуть? и еще если не сложно вот ссылочка на мою тему помогите если смотжитесоветомhttp://forum.klerk.ru/showthread.php?t=227661
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием