Согласие соседей в коммуналке?

[nadushik1]

Мама хотела бы сдать свою комнату,но слышала, что надо согласие соседей, а одна соседка против, тк в кв очень много народу живет.

Ситуация такая:1 комн наша-приватизирована, у 1 соседки 2 комнаты, но по площади думаю как наша, приватизированы,живет она и дочь по прописке,еще муж не прописанный и бой френд дочки не прописанный. У второй соседки комната не приватизирована,живет она по прописке,ее новорожденная дочь,не знаю прописана или нет, муж не прописан.

Я понимаю их не желание поиметь еще 1 соседа,но лишний доход сейчас не помешает,были бы желающие

Помогите разобраться, кто спец в этом вопросе

[Irusya]

247 ГК "..1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
имхо

[Larik]

Не смогла в свое время сдать комнату...

[B@lex]

Ситуация такая:1 комн наша-приватизирована, у 1 соседки 2 комнаты, но по площади думаю как наша, приватизированы,живет она и дочь по прописке,еще муж не прописанный и бой френд дочки не прописанный.

По логике вы собственник комнаты - вправе ей распоряжаться по своему усмотрению ... только вот что с местами общего пользования делать, не знаю?

[Irusya]

B@lex, почему не долевка?

[B@lex]

))) сам спросил сам ответил , то есть

Про ЖК забыли ...

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Соответственно, нового "владельца" по воздуху (по местам общего пользования) летать не научишь((

[Irusya]

B@lex, я говорю, почему не долевка у ниииих?

[B@lex]

Только если новый владелец комнаты в комнату через окно попадать сможет, тогда можно сдать ..., а так с согласия других владельцев.

[ПростоФиля]

Воспользуйтесь поиском, в октябре на этот вопрос уже был ответ

[B@lex]

B@lex, я говорю, почему не долевка у ниииих?

у них суррогат, 2 собственника 1 наниматель

[nadushik1]

По логике вы собственник комнаты - вправе ей распоряжаться по своему усмотрению ... только вот что с местами общего пользования делать, не знаю?

а с что с ними обычно делают, правила есть какие-то отдельные относительно мест общего пользования?



УЖЕ ПРОЧИТАЛА ПОСТЫ ВЫШЕ

[nadushik1]

Воспользуйтесь поиском, в октябре на этот вопрос уже был ответ

ест-но воспользовалась перед тем как новую тему создать,однозначного ответа так и не нашла, была ссылка на ГК и ст 671-688 и вывод что не треб-ся согласие,статью почитать еще не успела,а теперь уже др поворот "событий"

[nadushik1]

))) сам спросил сам ответил , то есть

Про ЖК забыли ...

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Соответственно, нового "владельца" по воздуху (по местам общего пользования) летать не научишь((

ТОГДА ДР ВОПРОС - А ПРОЖИВАТЬ БЕЗ ПРОПИСКИ БОЙ-ФРЕНДЫ ИЛИ ГРАЖД МУЖЬЯ МОГУТ ? ХОЧУ ПОЙТИ В ОБХОД,ОНИ ПРОТИВ,ТАДЫ МЫ ТОЖЕ ПРОТИВ БОЙ-ФРЕНДОВ

[Irusya]

nadushik1, скорее всего B@lex имел в виду то, что вашей маме принадлежат на праве долевой собственности "общие" помещения (кухня, коридор, санузел..) и их использование вашим нанимателем может привести к последствиям негативным с соседями (с учетом, что они против).

[Irusya]

ТОГДА ДР ВОПРОС - А ПРОЖИВАТЬ БЕЗ ПРОПИСКИ БОЙ-ФРЕНДЫ ИЛИ ГРАЖД МУЖЬЯ МОГУТ ? ХОЧУ ПОЙТИ В ОБХОД,ОНИ ПРОТИВ,ТАДЫ МЫ ТОЖЕ ПРОТИВ БОЙ-ФРЕНДОВ

CapsLock нажать и шрифт станет нормального размера
в принадлежащих собственнику помещениях-кто угодно.

[Аноним]

CapsLock нажать и шрифт станет нормального размера
в принадлежащих собственнику помещениях-кто угодно.

значит в общественные помещения они тоже по воздуху должны летать,как и наши арендаторы гыгы

[Irusya]

значит в общественные помещения они тоже по воздуху должны летать,как и наши арендаторы гыгы

а не проще с соседкой договориться?

[nadushik1]

а не проще с соседкой договориться?

ох,как правило люди действуют в своих интересах, а когда на строне их интресов еще и закон,то им плевать на чужие интересы

[Irusya]

ох,как правило люди действуют в своих интересах, а когда на строне их интресов еще и закон,то им плевать на чужие интересы

не правовой, а житейский-деньги

[nadushik1]

не правовой, а житейский-деньги

это интересно,я об этом и не думала,но боюсь что на чужой каравай рот будет разинут ого-го как но попробую,спасибо

[Irusya]

nadushik1, так не всем А только "особо опасным"))))

[nadushik1]

nadushik1, так не всем А только "особо опасным"))))

энто естес-но,я и боюсь что они (она то) и разинет рот

[B@lex]

ТОГДА ДР ВОПРОС - А ПРОЖИВАТЬ БЕЗ ПРОПИСКИ БОЙ-ФРЕНДЫ ИЛИ ГРАЖД МУЖЬЯ МОГУТ ? ХОЧУ ПОЙТИ В ОБХОД,ОНИ ПРОТИВ,ТАДЫ МЫ ТОЖЕ ПРОТИВ БОЙ-ФРЕНДОВ

владение, пользование мест общего пользования, и как в Вашем случае, распоряжение, по общему согласию, ВСЕХ, кто там, скажем, "прописан" и собственник, так что договаривайтесь.

[Прохор]

Граждане, какое согласие прочих собственников? О чем вы? Человек является собственником своей комнаты, причем тут совместное пользование общим имуществом? Со своей комнатой хозяин может делать, что хочет, в том числе вселить, кого хочет (п. 2 ст. 30 ЖК)
А бодягу с получением нанимателем!) комнаты в коммуналке
согласия иных собственников комнат отменили еще в прошлом году (решение Московского городского суда от 23 апреля 2007 г. и определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2007 об отмене пунктов 2.2.3, 2.3.3, 2.3.6 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве").

[Аноним]

Везде сталкиваюсь про права собственика..что хочет то и делает со своей собственностью..не понимаю одного..почему на практике..миграционка просит (например) письменного разрешения совершеннолетнего сына (кот. просто прописан) на то что бы собственник - его мать, прописала у себя своего законного мужа?

[Прохор]

Закон нарушают, однако...

[nadushik1]

Граждане, какое согласие прочих собственников? О чем вы? Человек является собственником своей комнаты, причем тут совместное пользование общим имуществом? Со своей комнатой хозяин может делать, что хочет, в том числе вселить, кого хочет (п. 2 ст. 30 ЖК)
А бодягу с получением нанимателем!) комнаты в коммуналке
согласия иных собственников комнат отменили еще в прошлом году (решение Московского городского суда от 23 апреля 2007 г. и определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2007 об отмене пунктов 2.2.3, 2.3.3, 2.3.6 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве").