А как можно признать акт приема-передачи помещения не действительным????
если в договоре одна площадь в акте другая + договор признан не залюченым, так как нет госрегистрации помещения мы не занимали,...а акт остался?
А как можно признать акт приема-передачи помещения не действительным????
если в договоре одна площадь в акте другая + договор признан не залюченым, так как нет госрегистрации помещения мы не занимали,...а акт остался?
Акт именуется как приложение к договору? Если да, то и проблемы нет, раз не заключен договор, то и акт никакой юридической силы не имеет.
Ну...я бы так не сказала..что проблемы нет, неосновательное обогащение суд 1 и апелляционной инстанции нам присудил...ссылаясь на п. 1 ст 655 ГК
документ который хочу оспорить в правом верхнем углу написано : приложение № 1 к договору аренды от....
ниже по центру: акт приема-передачи нежылих помещений по договору аренды от.....
Только вот как это сделать...???
А договор признан незаключенным на основании чего? Просто потому что не подавали на регистрацию? или был судебный акт? И был он до вынесения решения о неосновательном или после? или вообще в рамках процесса по неосновательному обогащению?
Было так, подписали договор и акт, потом у нас забрали ключи и мы не стали регистрировать договор, вещи завезли другое место, прошло время а тот арендодатель стал слать фактуры за аренду, потом обратися в суд за взысканием арендной платы, суд мы выиграли в 2007 г., суд признал договор не заключеным так как нет гос регистрации.Сообщение от dpolekhov
теперь арендодатель (в 2008) не может успокоиться и хочет поиметь неосновательное обогащение без договора...типа акт подписали значит приняли, а обратно не передали...вот и платите..самое то оно, что суд на его стороне..при этом факт пользования помещениями нами не доказан..вот так...
Мы недавно судились по такому же спору только на стороне арендодателя. Суд был на нашей стороне, неосновательное обогощание.
Теперь Вам нужно доказать, что Вы не пользовались этим помещением, а акт арендодатель не подписывал.при этом факт пользования помещениями нами не доказан
Факт неиспользования вами помещения в предыдущем судебном заседании по признанию договора незаключенным был установлен?
как?))...
как суд может установить факт неиспользования?????? признали договор не заключенным, но не устанавливали факт неиспользования помещения. Как доказать то что вы не пользовались этим помещением: узнать может в этот период спорное помещение сдавалась третьим лицам, притащить свидетелей, то что вы там не находились.
Тут много вариантов:но не устанавливали факт неиспользования помещения. Как доказать то что вы не пользовались этим помещением: узнать может в этот период спорное помещение сдавалась третьим лицам, притащить свидетелей, то что вы там не находились
1) Может кто-то другой пользовался.
2) Свидетельство того, что вы уже не пользовались, а пользовались другим помещением.
3) Еще можно подумать...
там указано, что общество утверждает, что имущество ему небыло передано
Какое общество? Арендатор или арендодатель?общество утверждает, что имущество ему небыло передано
А как вы обосновали свое утверждение, что имущество вам не передавалось?
А у них правоустанавливающие документы имеются на то имущество которое вам передавалось по Акту приема- передачи?
Арендатор-Общество
правоустанавливающиеся то имеются. но они нам тогда пытались подсунуть на подпись договор субарены (на теже помещения, по тому же адресу), от юр. лица, где указывалось, что помещения принадлежат арендатору на основании договора аренды от 31 марта 2005 г. При мэтом договор они предлагали заключить от 01 сентября 2005 г. со сроком действия до 01 августа 2006 г.
в первой инстанции они предоставили соглашение о расторжении договора аренды от 31 марта 2005 г. его признали надлежащим доказательством.
Извините, но я правильно понимаю, что договор аренды, который у вас заключен арендодатель не является собственником этих помещений? эти помещения у него находились в аренде?
Вобобще подписывали договор и акт с ИП, зеленка на помещения у ИП
договор суб аренды о котором я писала выше нам прелагалась заключить с Юр. лицом, у этого Юр. лица дожен был быть договор им и ИП.,
вобщем, ладно все сложно..и запуанно...(((
Воообщем собственник ИП на все помещения ИП с которым у вас был заключен договор, в суд тоже обращается ИП?
кстати можно предстаивть в суд договор и документы подтверждающие то что ты вы с такого-то времени арендуете помещение по другомы адресу, ОП у вас нет, вещи вы там свои не хранили. И потом попробуйте дастать инфу с кем они заключали в этот период договор аренды. Ведь не могло же это помещение пустовать?
как достать информацию, если помещение в другом регионе ?
да все суды с ИП
ну так что собственно делать..я и не решила..как признать этот акт недейстительным?
вопрос: а кто подписал ваш Акт? может, этот человек не имел права на получение этих помещений.
А вообще -то, мне кажется, не акт надо признавать недействительным, а доказывать факт того, что помещениями этими вы не пользовались. (см.пост 11)
помещения -они в каком здании? может, там охрана есть? а охрана имеет дурную привычку под роспись ключи отдавать, например и прочие дела творит беззаконные- журналы посетителей, арендаторов... опять же -соседи может подтвердят, что ваша фирма никогда там ничего не арендовала
акт подписало лицо уполномоченное доверенностью на подписание договоров, приложений к договорам, спецификации. У арендодателя есть оригинал этой доверенности...
а как доказать то что не пользовались..речь ведь идет о целом здании.
хммм.... давайте подумаем... а в доверенности полномочия на подписание акта приема-передачи имущества есть? может, отсюда что нибудь выжать?, что -де, не уполномочен был на это?... -фантазии фарятьева (с)
а про здание -ну вы нам скажите что ли , что за здание, как используется в обычной жизни -офис, склад, торговый центр? на протяжении всего этого времени оно как использовалось вообще то?
может, туда отгрузки шли у кого -нибудь -добыть у контрагентов отгрузочные документы -что фирма А по этому адресу груз получала;
на почту сходить -по этому адпресу корресмпонденция на кого приходила... -короче -это надо плясать от того, что за здание и как реально использовалось.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием