 |
Доброго дня! Организация Поставщик электроэнергии выставляет "Акт об оказании услуг" и "Счёт-фактуру" на имя организации "Арендодатель", "Арендодатель" оплачивает данную услугу, затем "Арендодателю" необходимо чтобы "Арендатор" оплатил ему данную услугу, какие документы при этом должен выставить "Арендодатель" на имя "Арендатора" и как быть с НДС? Правильно ли я назвал данную цепь операций "Перевыставлением", есть ли официально такой термин?
А не проще все это включить в сумму арендной платы? И НДС в все к зачету поставят и в затраты.Перевыставление (нет такого термина) - перепродажа электроэнергии без лицензии.
Почему-то я Вам верю...
Если арендодатель перевыставит стоимость электроэнергии на арендатора, то ему придется счет-фактуру учесть у себя в книге покупок, а арендатору предъявить счет без НДС, т.к. здесь нет реализации. В это случае арендодателю придется вести еще и раздельный учет по НДС. Поэтому лучше так не делать, а предусмотреть в договоре аренды положение о том, что арендная плата состоит из постоянной части и переменной (зависящей от коммуналки). Тогда с НДС у обоих будет все хорошо. А насчет термина... По-ммоему, официального термина "перевыставление" нет
Зато есть темин "возмещение" расходов....Сообщение от saigak
Как вариант - агентский договор с Арендодателем и выставление им с/фактур как Агентом с реквизитами входящих с/фактур от поставщика э/энергии. НДс к вычету и по э/энегии и по агентскому вознаграждению.
Ну здрасти, какая книга покупок то?
Д76 -Арендатор - К60 Поставщик э/энергии, никакой реализации, никакого выделения НДС.
Имелась в виду та часть НДС, которая приходится на электроэнергию, потребленную самим арендодателем. А если весь объект арендуется, то никакой книги покупок, да
Если часть э/энергии потребляется самим арендодателем, то только в этой части он и приходует затраты и приходящийся на него НДС, но это не есть "раздельный учетпо НДС", имхо.Имелась в виду та часть НДС, которая приходится на электроэнергию, потребленную самим арендодателем. А если весь объект арендуется, то никакой книги покупок, да
А можно чуть подробнее?
у нас похожая ситуация с возмещением (только другой лицензионной услуги - разовое возмещение затртат). Надо документы выставить. Мы получаемся как Агент (посредник).
Можно ли попросить ссылку на такой договор? и как это - выставить свою сч.фактуру с реквизитами поставщика??? Если у нас это возмещение затрат - то в свои затраты мы эту сумму принять уже не можем. А вот как действительно быть со счетами-фактурами? и НДС мы тоже не возмещаем? или как?
Почитайте про оформление с/ф агентами, если они участвуют в расчетах (т.е. заключают договора от совего имени, но за счет Принципала).
По поводу -признания возмещаемых (вами) расходов для целей НУ -ограничений нет, вопрос только в НДСе.
Соответсвенно, если ВАМ возмещают расходы -конечно в свои затраты вы их принять не можете.
весь объект арендуется АрендаторомИмелась в виду та часть НДС, которая приходится на электроэнергию, потребленную самим арендодателем.
Ведь для этого у Арендодателя должен быть агентский договор с Принципалом - поставщиком электроэнергии, такого договора нет, тогда остаётся вариант включения в сумму арендной платы и выставления от своего имени?Как вариант - агентский договор с Арендодателем
Я думаю, так будет проще всего.
ЗАЧЕМ? Агент=Арендодатель, Принципал=Арендатор. Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется заключить договор на обеспечение э/энергией объекта.
Масса обсуждений на эту тему, масса комментариев. Каждый конечно выбирает ту схему, которая ему ближе (проще, выгоднее, и т.д.)
Сами, например, работали по схеме Постоянная+Переменная части арендной платы (это по комуналке), а по телефонии -Агентский договоры.
Спасибо, поищу статьи, но ведь если и Арендатор и Арендодатель на режиме облагаемом НДС то разница получается только в трудоёмкости документооборота? НДС ведь Арендатор при обоих схемах сможет взять к возмещению. Я правильно понимаю, что агентская схема нужна в основном если Арендодатель на не облагаемом НДС режиме, а Арендатор на режиме облагаемом НДС?Каждый конечно выбирает ту схему, которая ему ближе (проще, выгоднее, и т.д.)
Последний раз редактировалось looking; 08.12.2008 в 16:36.
looking, агентский договор между арендатором и арендодателем.
Какие имеено имеете в виду? Только если ком.услуги включены в арендную плату (напрямую или как переменная часть) или агентская схема. Если просто возмещение, то НДС включается в стоимость.
я как раз имел ввиду сравнение агентской схемы и схемы включения в арендную плату.Какие имеено имеете в виду? Только если ком.услуги включены в арендную плату (напрямую или как переменная часть) или агентская схема.
Статью нашёл
http://subschet.ru/subschet.nsf/docs...E004FFEEA.html
НДС ПО РАСХОДАМ, СВЯЗАННЫМ С ВОЗМЕЩЕНИЕМ ЗАТРАТ АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, АРЕНДАТОРОМ К ВЫЧЕТУ БЫТЬ ПРИНЯТ НЕ МОЖЕТ
Статьи НК лучше читайте.Статью нашёл
верно подмеченоСтатьи НК лучше читайте.
В общем для случая когда Арендатор находится на режиме не облагаемом НДС, то применение всех 3-х схем равнозначно. А кто-то может подсказать как в 1С Бух 7.7 отразить вариант "возмещения расходов " у Арендодателя или для этого лучше отдельную тему создать в соответствующем разделе?
Так. 76 кажется дает выбирать в доке "Оказание услуг сторонней организации"
всё верно, получилось, документ "Услуги сторонних организаций" с включенным флагом "НДС включать в стоимость" сделал проводку Дб 76.5 Кр 60.1. Правда по нему нельзя распечатать экземпляр акта от имени Арендодателя на Арендатора. Если его в Excel распечатать, то при этом не будет учтён номер данного Акта в общей нумерации актов, может помимо "Услуги сторонних организаций" ввести в 1С документ "Оказание услуг", но не проводить его?Так. 76 кажется дает выбирать в доке "Оказание услуг сторонней организации"
Акт не выставляется, реализации услуг то нет. Только счет на оплату с приложением орпавдательных документов (копий актов и с/ф от Продавца э/энергии)
Спасибо большое!Жаль имени своего благодетеля не знаю
Ах... Любовью родители назвали)))))))))))Спасибо большое!
Удачи вам.
Спасибо! Большой Вам Любви к ЖизниАх... Любовью родители назвали)))))))))))
Удачи вам.
Здравствуйте!
А арендатор на основании чего будет закрывать оплату за потребленную э/энергию, если мы ему дадим только счет и копию с/ф от продавца э/э-ии??
Такой вопрос...Как быть если арендодатель на УСН а арендатор на ОСНО, какой договор заключить и какие документы должны быть, что бы арендатор принял к вычету НДС по электроэнергии?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
