ИП сдает в аренду как физ лицо.какие налоги?

[natahes]

Здравствуйте!!! ИП, занимаясь розничной торговлей, сдает нежилую недвижимость в аренду, сдает как ФИЗ.лицо. достаточно ли будет заплатить 13% НДФЛ как ФИЗ.лицу или это предпринимательская деятельность и еще возникают какие-то налоги? на УСН будем с 01.01.09. Как правильно должен быть составлен договор аренды в пункте оплаты.... слышала, что если брать арендную плату не ежемесячно, а раз в полгода,то это не систематическое получение дохода, а разовая сделка????

[Циник]

вопрос спорный, но если он соберется платить налоги самостоятельно, то жделать это надо как предринимателю. У простого физика налог удерживает источник дохода.

[natahes]

Наш "источник дохода" не будет ничего делать, это ИП, нужны им чужие проблемы....НДС мы не платили и отчетность не сдавали, вот и думаем, как отделаться НДФл 13%. может посоветуете что-нибудь дельное???

[ЛО]

сдает нежилую недвижимость в аренду, сдает как ФИЗ.лицо.

недвижимость в собственности этого физ.лица?
договора аренды как составлен? арендодатель - Иванов И.И. или ИП Иванов И.И.?

[Аноним]

Здравствуйте!!! ИП, занимаясь розничной торговлей, сдает нежилую недвижимость в аренду, сдает как ФИЗ.лицо. достаточно ли будет заплатить 13% НДФЛ как ФИЗ.лицу или это предпринимательская деятельность и еще возникают какие-то налоги? на УСН будем с 01.01.09. Как правильно должен быть составлен договор аренды в пункте оплаты.... слышала, что если брать арендную плату не ежемесячно, а раз в полгода,то это не систематическое получение дохода, а разовая сделка????

Я так думаю если вы зарегистрированы как ИП, налоговая в любом случае посчитает сдачу в аренду как доход ИП и лучше что бы вы в этот период были на УСН так как в любой момент можно потом отчитаться по аренде, а то налоговая накрутит все налоги по ОСН и потом доказывай физ.лицо или не физ.лицо. И еще надо что бы в ЕГРИП был вид деятельности- сдача в аренду. Установку Минфин дает такую если вы даже уже на УСН а вида деятельности зарегистрированного нет то применять ОСН.

[Аноним]

Я так думаю если вы зарегистрированы как ИП, налоговая в любом случае посчитает сдачу в аренду как доход ИП и лучше что бы вы в этот период были на УСН так как в любой момент можно потом отчитаться по аренде, а то налоговая накрутит все налоги по ОСН и потом доказывай физ.лицо или не физ.лицо. И еще надо что бы в ЕГРИП был вид деятельности- сдача в аренду. Установку Минфин дает такую если вы даже уже на УСН а вида деятельности зарегистрированного нет то применять ОСН.

Как оплата у вас проходила наличкой? Если наличкой пока и не высовывайтесь со своими 13%, может пронесет, а то сами наткнете налоговую. У вас договор где зарегистрирован?

[natahes]

недвижимость в собственности этого физ.лица?
договора аренды как составлен? арендодатель - Иванов И.И. или ИП Иванов И.И.?

Арендодатель-Иванов, физ лицо.

[natahes]

На УСН мы будем в 2009г, уведомление уже получили. И вид деятельности открыт, здесь все нормально.Договор нигде не зарегистрирован и его можно корректировать хоть сейчас но вот как правильно,чтобы под 13% было? и, как выяснилось, эта собственность не зарегистирована в рег.палате..... просто договор купли-продажи на площадь в супермаркете..... как быть....

[Над.К]

как выяснилось, эта собственность не зарегистирована в рег.палате..... просто договор купли-продажи на площадь в супермаркете.

Так получается сдавать в аренду нечего, собственности нет

[natahes]

но она то сдается и ИП хочет проплатить 13%. а потом ниточка кааак потянется..... Подскажите сроки, до которых надо проплатить???? 13%???

[Над.К]

Срок сдачи декларации - 30 апреля, уплата налога до 15 июля включительно