Акты, аренда помещения

[AndreyAV]

При аренде помещения акты об оказании выставляются каждый месяц.

ПРОШУ помогите найти обоснование для заказчика, где прописано про ежемесячные акты. Упирается, не может понять.

Заранее спасибо!

[mvf]

ПРОШУ помогите найти ЛНА для заказчика, где прописано про ежемесячные акты. Упирается, не может понять.

Нет таких "ЛНА". Есть только мнения налоргов.

[AndreyAV]

Не так выразился, исправлю

[jul-2000]

ПРОШУ помогите найти обоснование для заказчика, где прописано про ежемесячные акты. Упирается, не может понять.

Даже налорги уже давно отказались от мысли про ежемесячные "акты" при аренде - достаточно одного акта - передачи имущества в аренду.

[Циник]

а нормальное неналорговое мнение, что акты на фиг не нужны, вам почему не нравится?

[Сказзи]

Тут была на семинаре в Консультанте Плюс - сказали что акты по операциям "длительного времени" - типа аренды, повторяющейся из месяца в месяц - вовсе не обязательны)

[jul-2000]

акты по операциям "длительного времени" - типа аренды, повторяющейся из месяца в месяц - вовсе не обязательны

Не знаю, что имели в виду "консультанты", говоря

по операциям "длительного времени"

, а апо аренде акты не нужны, т.к. аренда - это не услуга.

[Аноним]

Текст письма опубликован
"Московский налоговый курьер", 2007, N 10

Вопрос: Вправе ли организация-арендатор учитывать в целях исчисления налога на прибыль сумму арендных платежей за арендуемое складское помещение, если с арендодателем не подписан акт оказания услуг?

Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 26 марта 2007 г. N 20-12/027737

В соответствии со ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не предусмотрены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.
Датой осуществления внереализационных и прочих расходов признается, если иное не установлено ст. ст. 261, 262, 266 и 267 НК РФ, дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последний день отчетного (налогового) периода для расходов в виде арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество. Об этом сказано в пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ.
В п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ определено, что расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), которые осуществлены (понесены) налогоплательщиком.
Кроме того, все хозяйственные операции организации должны соответствовать требованиям ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете".
Согласно п. 5 ст. 38 НК РФ услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. Сдача имущества в аренду является оказанием услуг.
В связи с этим если договаривающимися сторонами заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды, то услуга реализуется (потребляется) сторонами договора.
Следовательно, при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организация-арендодатель учитывает сумму доходов от реализации такой услуги, а организация-арендатор - расходы, связанные с потреблением данной услуги.
При этом доходы и расходы учитываются вне зависимости от подписания акта приема-передачи услуги.
Таким образом, если договором аренды не предусмотрено оформление акта приема-передачи услуги, договор аренды и акт приема-передачи имущества - предмета договора аренды, наряду со счетами и платежными документами об уплате арендных платежей, являются достаточным документальным подтверждением понесенных организацией-арендатором расходов в виде арендных платежей.
Основание: Письма Минфина России от 09.11.2006 N 03-03-04/1/742 и ФНС России от 05.09.2005 N 02-1-07/81.

[Сказзи]

Не знаю, что имели в виду "консультанты", говоря , а апо аренде акты не нужны, т.к. аренда - это не услуга.

И я не знаю))) За 100% точность цитаты не ручаюсь - но вот смысел был таков)))