Бывший муж и приватизация

[Зотик]

Доброе!!!! Прошу помощи!!!! Ответьте, плиззззззззз.......
Состояла в браке с октября 1973г. по январь 1997г.Получена квартира общей площадью 60м2 в браке. Ответственный квартиросъёмщик - бывший муж. Прописаны двое наших детей , я и муж бывший. Квартира находится в соц.найме.11 лет муж не проживает в квартире, не платит, у меня имеются справки о том что он не проживает в данной квартире такое кол-во лет. Все квитанции об оплате коммунальных услуг у меня имеются, т.к. плачу за квартиру я. Сейчас мой бывший муж женат, детей совместных у них нет. Имущество после развода не делили. Бывший муж на проживание в данной квартире не претендовал. От приватизации отказался.
Имеется ли возможность выписать бывшего мужа, т.к. 11 лет не проживает в данной квартире, не платит и проживает с женой в другом населенном пункте?
Если такой возможности нет, как правильно разделить комнаты, если их площади не равнозначны?
Т.к. я платила все эти годы за квартиру, имею ли я льготу на большую площадь при получении раздельных лицевых счетов?
Стоит ли в нашем случае приватизировать данную квартиру или оставить в соц. найме?

[Youlia]

Имеется ли возможность выписать бывшего мужа, т.к. 11 лет не проживает в данной квартире, не платит и проживает с женой в другом населенном пункте?

Имеется через суд по следующей статье:

ЖК, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Нужно доказать, что он выехал добровольно и проживает постоянно в другом месте

[LegO NSK]

Стоит ли в нашем случае приватизировать данную квартиру

А Вам не нужно собственное жилье, которое можно продать, обменять и т.д.?

[Youlia]

Олег, не спеши, пусть сначала мужа выпишет, а потом уж и о приватизации подумает: стоит или нет.

[jila]

У меня такая же головная боль. Остался последний год. Выписываться не хочет, где и с кем живет толком ни знаю(шифруется). Стала уже в течение последнего года собирать заявления от соседей и подавать для уменьшения квартплаты. Так что занимаюсь только сбором бумажек, а что с этим дальше делать? Говорят что судебная практика не в мою пользу.
Какие это должны быть документы по поводу добровольности и постоянности его проживания где-то ,в моем случае? Детективное агентство нанимать что ли? Просто беда какая-то. Раньше хоть статья была (не проживание более 6 мес.), а теперь ничего.

[Youlia]

Какие это должны быть документы по поводу добровольности и постоянности его проживания где-то ,в моем случае?

Если у него есть в собственности другое жилье - суд его выпишет достаточно быстро, через пару месяцев после того, как Вы подадите иск. Узнать есть ли жилье или нет можно запросив сведения в ФРС. А вообще можете сразу иск подать, чтобы время не тянуть, а потом уже по судебному запросу участковый будет собирать сведения от соседей.

[jila]

Youlia! Думаю, вряд ли есть в собственности что-то. У мамы его 2-х этажный коттедж практически в городе, в котором живет она одна, вот он сначала туда и уехал.А теперь живет с кем-то, но где, даже дочери не говорит. Я боюсь, что если иск подам, то он может приехать и пытаться поставить свои тапочки- на предмет, что он типа живет.

[Youlia]

Я боюсь, что если иск подам

А Вы не бойтесь, подавайте В иске так и напишите, что не знаете, где он живет. Повестку пошлют по месту прописки, он там не живет, суд отложит заседание, но не более чем на 2 месяца, а потом примет решение без него.

[jila]

А вдруг информация просочится, городок -то маленький, если только на почте договриться.
А вообще, есть хоть какая-то положительная практика?

[Youlia]

А вообще, есть хоть какая-то положительная практика?

Почитайте практику по ст. 83 ЖК п. 3.

[Света02]

У нас вчера состоялся у соседей суд в похожей ситуации. Мы (соседи) выступали сведетелями.Бывший муж подал встречный иск( чтобы ему разрешили проживать в квартире) и говорил, что дети к нему приходили почти каждую неделю и он им давал денег( в том числе и на оплату квартиры) Но жена доказала, что все счета оплачивала она, все соседи подтвердили что уже более 10-ти лет его не видели, а ранее он был вечно пьяный и бил жену. Суд постановил- муж права на жилплощадь потерял и его принудительно выписать. Бывший муж грозит аппеляцией.

[jila]

Света02, а можно для меня узнать, какие документальные доказательства она представляла кроме счетов нам квартплату и указал ли суд куда его выписать или просто" признать утратившим право на жил. площадь" и в каком это городе?

[cep]

Выписать кого то из муниципальной квартиры - нереально, реально - уменьшение квартплаты.
В случае собственности - выписать проще не правах собственника. Но тут нужно решить вопрос - возможна ли приватизация без мужа - он же ответственный квартиросъемщик.

[LuoNata]

А я вообще уже несколько лет нахожусь в поиске правды...но похоже она где-то тааам...Была квартиросъемщиком+ трое детей.Прописала мужа разошлись, вышла замуж за иностранца и начались суды. Первый- чтобы дети могли выехать со мной бывший запросил выписаться из квартиры и 10000 евро. Суд естественно выйграла я с детьми. Потом мы с детьми приватизировали квартиру по 1/4. В отделе регистрации и юристы мерии посчитали, что спрашивать согласие бывшего на приватизацию ненужно т.к. он свое право использовал (у него была однокомнатная квартира потом он ее продал). Затем через два с половиной года он решил подать в суд нa расприватизацию и квартиру расприватизировали. В суде юристы мерии отдела недвижимости опека (дети несовершеннолетние) протестовали. Доказывали что бывший злоупотребляет своим правом ущемляя наши но...Все востановили в исходное положение, но бывший так и недает мне пользоваться квартирой, не дает ключи. Участковый с ним проводил беседу- все бесполезно. Я являюсь предпринимателем, но в мае я вынуждена была закрыть офис и уволить работников т.к. тяжело мотаться за 300 км Вот так бывает- в квартире которая перешла мне от моих родителей живет бывший а должна "искать правду"
Будет ли у кого совет дельный. Заранее благодарю

[Индрек]

если человек уже участвовал в приватизации, то это не значит, что он больше права такого не имеет
он просто больше не может бесплатно получить жильё в собственность
но право на приватизацию занимаемого помещения он всё равно имеет, но только уже за деньги

[LuoNata]

он получается имеет право на сколько денег у него хватит, а я с детьми ниразу? Так получается?! Вы наверно читали мой вопрос не внимательно

[Света02]

Жена предоставила следующие документы: платежки за квартиру за 13 лет от своего имени, показания свидетелей( соседей), что уже 13 лет бывший муж в квартире, подъезде не появлялся, что она не получала от него алименты.Суд постановил мужа утратившим права на квартиру и принудительно выписать. Куда выписать не говорилось ( ну где-то он-же жил 13лет) Суд проходил в г.Тюмени. После того как муж выпишеться планируют приватизировать квартиру и продать.

[cep]

Ваш случай - исключение. Платежки тут роли не играют. Бывший муж - дятел. По такому делу всегда можно кучу отговорок придумать.

[Индрек]

LuoNata, я внимательно прочитал вопрос. почему ни разу? имеете такое же право, но с учётом его (мужа) прав. его нельзя было просто так взять и выкинуть из док-тов на приватизацию. он же не отказывался официально от участия в приватизации спорной квартиры. просто почему-то юристы мэрии посчитали, что его можно не спрашивать. они были неправы.

[LuoNata]

Мы начали приватизацию с самого начала. Отправили ему уведомление о начале приватизации и просьбе подойти и высказать свое мнение. Он естественно не явился. На раздел квартиры не идет. Я предлогала ему однокомнатную но он отказывается. Идет конкретное злоупотребление своим правом. Какже ст.17 Конституции и ст.19?

[Индрек]

LuoNata, странный. почему не устраивает отдельная квартира-то его? муниципальную квартиру можно принудительно разменять ... да ещё и в комнату выселить, а не в отдельную квартиру.
но его неявка всё же не является отказом от участия.
а квартира-то сама большая?
и почему пользоваться не получается? у него связей много что ли?

[LuoNata]

Двухкомнатная. Чтобы понять что это за человек короткая хронология (любовь зла...)
Влюбилась в него и родила первого ребенка в 16.5 лет он меня бросил и отказался от ребенка
Через год опять начали встречаться, но об удочерении не могло быть и речи.
Родила второго ребенка, тоже самое- об удочерении не могло быть и речи.
Родила третьего этого усыновил
Родители уехали из города и оставили мне квартиру
Началось бурное "бизнес время", и бывший пришел в один момент и сказал, что решил занятся бизнесом, что продал квартиру.Деньги он профукал сразу
Оформили брак.
Я прописала его к себе. Но об удочерении не могло быть и речи.
Я серьезно заболела. Началась травля.
Подала на развод. Но алименты только на сына.
Прошло время решила выйти замуж.Бывший сразу настоял на удочерении (Я обрадовалась. Думала совесть проснулась но...)
Дальше вымогательство...я писала раньше

Нанимала все время адвоката На суды ездить не могла Родились двойняшки.Итог все суды проиграла. Сейчас решила сама всем заняться.
Начну с Иска о припятствии к пользованию.
Разговаривала с юристом из ЖКХ, они бы рады мне помоч но нет свободных комнат даже.

[Индрек]

как-то странно Вы ему предлагали ... ему, значит, однушку ... а Вам с тремя детьми что? комнату что ли?
я думаю, что нужно принудительно разменивать и так, чтоб ему комната досталась (не больше)
выселить его вряд ли получится
а он откуда прибыл в Вашу квартиру? от родителей? его бывшее жильё осталось?

[LuoNata]

он свою продал. И я его к себе прописала. Его не интересуют мои проблемы. На последнем суде (он подал иск о снятии нас с детьми с регистрации) судья объясняла ему, что мы граждане России и права у нас одинаковые и что нет у нас в собственности жилья, а снимаем и не надоели ли ему суды (с 2003 длится) почему на размен-то не согласен. А он заявил, что ему нужен зал и спальня...Дурдом какой то.
Просто сижу и думаю с какого иска начать. Или какие могу подать сразу и вообще какие?

[jila]

Жена предоставила следующие документы: платежки за квартиру за 13 лет от своего имени, показания свидетелей( соседей), что уже 13 лет бывший муж в квартире, подъезде не появлялся, что она не получала от него алименты.Суд постановил мужа утратившим права на квартиру и принудительно выписать. Куда выписать не говорилось ( ну где-то он-же жил 13лет) Суд проходил в г.Тюмени. После того как муж выпишеться планируют приватизировать квартиру и продать.

Спасибо за ответ!
Родное государство нас конечно поставило в определенную позу, спасибо Конституционному суду и всем нашим дорогим депутатам, радеющих за нас. Вот теперь и расхлебываем. Гражданин хоть лет 100 не появляйся в квартире, где когда-то зарегистрирован и не плати за нее вообще- но трогать его не смей- нарушение конституционных прав!
А вот если бы за эту квартиру вообще перестать платить квартплату, то тогда быстренько бы нашось родное государство в лице жэу и выселило всех в клоповник какой-нибудь за 101-ый километр. Интересно, какая бы тогда доля полагалась этому дятлу и какую кучу отговорок бы он придумал.
Если есть у кого ссылки на практику Верх.Суда или окружных, поделитесь. Вопрос действительно больной.

[Youlia]

У нас вчера состоялся у соседей суд в похожей ситуации. Мы (соседи) выступали сведетелями.Бывший муж подал встречный иск( чтобы ему разрешили проживать в квартире) и говорил, что дети к нему приходили почти каждую неделю и он им давал денег( в том числе и на оплату квартиры) Но жена доказала, что все счета оплачивала она, все соседи подтвердили что уже более 10-ти лет его не видели, а ранее он был вечно пьяный и бил жену. Суд постановил- муж права на жилплощадь потерял и его принудительно выписать. Бывший муж грозит аппеляцией.

Скорее всего его выселили именно из-за того, что он нарушал права других проживающих (пил, бил), а не потому, что не оплачивал коммунальные услуги. Для муниципальных квартир иск о выселении в связи с неуплатой подают не наниматели (члены семьи), а собственник квартиры.

[Youlia]

Будет ли у кого совет дельный. Заранее благодарю

Сейчас иск о нечинении препятствий, но, имхо, это мало действенно. Сейчас Вы с участковым туда ходите, а будете еще с судебным приставом туда ходить. Можно подать на принудительный обмен, но в суде нужно иметь уже готовые варианты обмена. А он там фактически проживает? Один или с кем-то еще?

[jila]

Скорее всего его выселили именно из-за того, что он нарушал права других проживающих (пил, бил), а не потому, что не оплачивал коммунальные услуги. Для муниципальных квартир иск о выселении в связи с неуплатой подают не наниматели (члены семьи), а собственник квартиры.

Как сподвигнуть собственника подать иск о признанииутратившим право на регистрацию?

[Youlia]

Никак, это не входит в его компетенцию.