Земля под приватизированной квартирой

[зозуля]

Скажите пожалуйста, земля под приватизированной квартирой является собственностью или для этого нужно ее тоже оформлять в собственность?

[зозуля]

1

[@Alena]

Зозуля, гляньте ст.16 Закона 189-ФЗ. Вот выдержка из него:
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
А как формируется и прочее, там посмотрите.

[B@lex]

зозуля, дом многоквартирный?

[зозуля]

дом 2-х этажный многоквартирный

[зозуля]

Зозуля, гляньте ст.16 Закона 189-ФЗ. Вот выдержка из него:
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
А как формируется и прочее, там посмотрите.

А еще такой вопросик можете подсказать: при сносе жилого дома предлагается жилье по определению выкупной цены жилого помещения, в которую включается рыночная стоимость жилого помешения и также все убытки при переселении. А из чего состоит рыночная стоимость?

[B@lex]

ст. 36 ЖК РФ

[@Alena]

ст. 36 ЖК РФ

Точно!

[svecha]

А кто-нибудь ответит со ссылкой на нормативные акты:
До какого времени собственникам помещений в многоквартирном доме можно оформить в общедолевую собственность землю под домом.
Ведь 1 марта 2010 это касается только помещений, а по земле именно под многоквартирными домами ничего не нашел..

[LegO NSK]

До какого времени собственникам помещений в многоквартирном доме можно оформить в общедолевую собственность землю под домом.

Хоть когда. Она им принадлежит по умолчанию и без документов из ФРС (на землю).

[svecha]

Хм, я в этом сомневаюсь.
Ведь пока участок несформирован - нет предмета для общедолевой собственности, а значит это собственность муниципалитета

[LegO NSK]

Дом старый? Если да, в принципе участок может быть и не сформированным.

Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

В любом случае это просто вопрос оформления, никому кроме собственников дома эта земля принадлежать не будет.