Имущественный вычет

[Girl_Kat]

Человек продал долю в квартире, находящуюся в собственности менее 3 лет (3330 тыс. руб.) и купил другую квартиру. Новая квартира оплачена за счет собств. средств (1635 тыс. руб.), за счет кредитных (ипотека) (940 тыс. руб.), за счет предоставленной субсидии (425 тыс. руб.). Можно ли уменьшить базу, с которой следует уплатить НДФЛ на сумму кредитных средств и субсидии, или только на сумму собственных среств, потраченных на приобретение? Если можно, с ссылками на нормативные акты. И еще вопрос: человек состоит на учете по предыдущему месту прописки. По новому не встал на учет. В какую налоговую следует подавать декларацию?

[FM]

за счет предоставленной субсидии (425 тыс. руб.).

а что за субсидия?

В какую налоговую следует подавать декларацию?

в налоговую по месту постоянной регистрации...

[Аноним667]

Girl_Kat, где об этом сказано? По новому месту проживания встаем на учет и подаем декларацию (если это удобнее).

[WWW]

Можно получить имущественный вычет по расходам оплаченным за счет собственных и кредитных средств. Расходы покрытые субсидией в расчет не принимаются

Ст. 220 НК
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на ... приобретение квартиры, ... для налогоплательщика производится ... за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов

[WWW]

P.S. Кстати субсидия в любом случае в расчет не попадет так как кредитные и собственные средства превышают максимальный размер вычета (2 млн.)

[gordana]

По новому месту проживания встаем на учет и подаем декларацию (если это удобнее).

В любом случае по новому месту проживания. В инспекции по месту старой регистрации могут попросить паспорт, и обнаружив, что человек не с их территории, не примут декларацию.

[Girl_Kat]

а что за субсидия?

Субсидия на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого с использованием средств ипотечного жилищного кредита в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы

[Girl_Kat]

P.S. Кстати субсидия в любом случае в расчет не попадет так как кредитные и собственные средства превышают максимальный размер вычета (2 млн.)

Так сумму дохода, полученного от продажи жилья, можно уменьшить на сумму расхода за счет собственных средств и за счет кредитных только в пределах 2 млн.? А с остатка придется платить 13%? А имеет значение на какие средства уменьшать доход? Или неважно из чего будет складываться 2 млн.?

[Girl_Kat]

Всем спасибо за ответ по поводу инспекции. Лучше перерегистрироваться по месту жительства.

[WWW]

Вы путаете два разных имущественных вычета. Первый - по продаже жилья (1 млн. или сумма документальных расходов по покупке). Второй - по покупке жилья - 2 млн (но не более суммы расходов на покупку)

[WWW]

Проще так. Продал квартиру (менее 3-х лет) получил доход 3 330 тыс. Получил право на вычет при продаже - 1 млн. Облагаемый доход 2 330 тыс. (3 330 - 1 000). Кроме того купил квартиру. Получил право на вычет 2 000. Итого облагаемый доход 330 тыс. (2 330 - 2 000)