Досрочно расторгается договор аренды по инициативе арендатора.По условиям договора по указанному основанию, арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа. Договор не успели зарегистировать, имеет ли право арендодатель удержать указанный платеж?
ну если вы согласились на такое условие договора, т.е. подписали его значит - имеет
кто ищет, тот...
А условие о том, что договор не вступил в силу не может быть аргументом в нашу пользу?
а почему это он не вступил в силу?
нет регистрации? ну и что?
кто ищет, тот...
То есть все обязанности в силе, не смотря на отсутствие регистрации договора аренды?
да
кто ищет, тот...
Со стороны арендодателя будет неосновательное обогащение
а со стороны арендаторы имуществом ни кто не пользовался?
или решили "нахаляву" попользоваться?
кто ищет, тот...
срок договора?
Для начала стоит уточнить а было ли фактическое пользование.Сообщение от Storn
для начала стоит уточнить был ли акт приема-передачи....
если был, то не важно - пользовался или не пользовался
кто ищет, тот...
Срок - 3 года.
Помещение было передано в день подписания договора по акту.
Был пункт "К правоотношениям Сторон положения настоящего Договора применяются с даты его подписания, согласно п.2 ст.425 ГК РФ"
если договор на ри года, но он не прошел гос. регистрацию, значит он недействителен. прочитайте ст. 609 ГК и ст. 168, 167 ГК. Там указано, что если сделка не соответствует требованиям закона, то она недействительна. А по недействительным сделкам предусмотрена двусторонняя реституция (возвратить все в первоночальное состояние). Если не права, коллеги поправят.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием