договор займа с банком

[@Alena]

коллеги, очень сомневаюсь в том, что такое возможно, но вдруг и правда банк не обманывает.
собирается один человек брать кредит на 15 лет. Говорит - куплю дом. Задаю элементарный вопрос: дом будет в залоге у банка? Человек отвечает - банк сказал НЕТ. Сказал только принести договор купли-продажи дома и показать им. Прошу показать договор с банком, банк говорит: приходите подписывать и все прочитаете.
Ситация настораживает. Разве предоставляя кредит на 15 лет, где четко прописаны цели приобретения кредита (покупка дома) - это не влечет того, что данный дом будет в залоге? Подскажите. Настораживает нежелание банка предоставить для ознакомления договор.....

[Сан Саныч72]

Настораживает. Однако не читая условий кредитного договора, и сказать то нечего.

[Reddiska]

Очень-очень настораживает, ведь это случай возникновения залога в вилу закона: ст. 77 закон об ипотеке Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

[Irusya]

Настораживает нежелание банка предоставить для ознакомления договор.....

это нормальная для них практика)
другого обеспечения он не представлял?

[efreytor]

ст. 77 закон об ипотеке

А если кредит не ипотечный?
На подписание договора возьмите с собой юриста...

Разве предоставляя кредит на 15 лет, где четко прописаны цели приобретения кредита (покупка дома)

откуда вы знаете что там прописано если говорите что не читали его?Может это просто долгосрочный кредит?

[@Alena]

Настораживает. Однако не читая условий кредитного договора, и сказать то нечего.

Сан Саныч, и я про тоже самое! Потому и прошу договор.

[@Alena]

Очень-очень настораживает, ведь это случай возникновения залога в вилу закона: ст. 77 закон об ипотеке Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

А если себертся землю купить (уже и такие мысли у человека были). как говорится, десять пятниц на неделе.

[@Alena]

это нормальная для них практика)
другого обеспечения он не представлял?

Думает еще о земле. А если он купит землю за 150 тыс, а кредит на 200 берет? для банка это будет иметь значение?

[@Alena]

откуда вы знаете что там прописано если говорите что не читали его?Может это просто долгосрочный кредит?

Я потому и спрашиваю, возможно ли предоставление таких долгосрочных пкредитов без залога???
А брать юриста ему с собой или нет - его дело. Просто я чтобы знать для себя спросила, потому как сомневаюсь в правильности своей мысли.

[efreytor]

Думает еще о земле. А если он купит землю за 150 тыс, а кредит на 200 берет? для банка это будет иметь значение?

Опять же не читая условий договора трудно сказать...если там оговорено что кредит он может использовать только на дом то землю он купить не сможет.

Я потому и спрашиваю, возможно ли предоставление таких долгосрочных кредитов без залога???

Все зависит от банка...смотря о какой сумме идет речь...

[Dingo]

возможно ли предоставление таких долгосрочных пкредитов без залога???

Законодательного запрета для этого нет, все зависит от кредитной политики банка, хотя риска банка при этом возрастают в разы....

[Irusya]

Думает еще о земле. А если он купит землю за 150 тыс, а кредит на 200 берет? для банка это будет иметь значение?

оценку дома, страховку по просьбе банка-он все это делал?

[@Alena]

оценку дома, страховку по просьбе банка-он все это делал?

нет

[Irusya]

@Alena, значит кто-то из вас двоих что-то не так понял

[Сан Саныч72]

Алена, банк то можешь назвать? Обычно они инфу о кредитах на своих сайтах вывешивают.

[@Alena]

Коллеги, вы будете смеяться, но название банка не знаю, держать в невединии. Инфу узнавала больше для себя для того, чтобы понять возможность существования сегодня таких долгосрочных кредитов на объекты недвижимости без залога.

[Irusya]

"сегодня"-нулевая, имхо

[@Alena]

"сегодня"-нулевая, имхо

вот и я о том же