Договор аренды

[@Alena]

Коллеги, еще одна темка, как гррррица, в пятницу начинается самая работа у моих коллег.
Тема следующая (хочу просто узнать ваше мнение):
есть договор аренды з/у 2002 г, зарегистрированный в гос.регистрации. В договоре указано: предоставление земельного участка БЕЗ ПРАВА ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА.
сейчас на земле построено здание и зарегистрировано право.
ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что под зданием землю можно приобрести в собственность.
И так вопрос: противорение условий договора по отношению к ст.36. Воможен выкуп в соответствии со ст. 36? считаю, что возможен. Ваше мнение?

[B@lex]

сейчас на земле построено здание и зарегистрировано право.

Воможен выкуп в соответствии со ст. 36? считаю, что возможен.

[@Alena]

спасиб!

[B@lex]

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2005 г. N 11
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

@Alena, этот пленум посмотрите ... мне кажется, право УЖЕ собственника недвижимого имущества, ЕЩЕ не реализавано ...и основания для оформления собственности другие ...естественно с одновременным расторжением договора аренды ...

[@Alena]

@Alena, этот пленум посмотрите ... мне кажется, право УЖЕ собственника недвижимого имущества, ЕЩЕ не реализавано ...и основания для оформления собственности другие ...естественно с одновременным расторжением договора аренды ...

да, да, оформили расторжение и ужО подписано

[B@lex]

да, да, оформили расторжение и ужО подписано

на расторжение или выкуп?

[@Alena]

Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, ....
.

В нашем случае сначала предоставлена земля в 2002. затем в 2008 г построен объект.

[@Alena]

на расторжение или выкуп?

соглашение на расторжение. после этого постановление на выкуп.

[B@lex]

В нашем случае сначала предоставлена земля в 2002. затем в 2008 г построен объект.

Я говорю о том, что собственник объекта (в связи с его созданием) не реализовал свое право на аренду или выкуп по основаниям 36-ой ...поэтому право на выкуп у него есть, ИМХО.

[@Alena]

аааа, ну дак и я тоже думаю Спасибо, B@lex!