Преимущественное право при аренде земельного участка

[nata-met]

Есть ли преимущественное право при оформлении аренды земельного участка, если он граничит с участком фирмы-заявителя на котором расположено производственное здание ( права на землю и здание зарегистрированы).На испрашиваемом участке расположена электр.подстанция, которая принадлежит фирме по договору.Земля нужна для расширения производства.
Очень хочется обойтись без конкурсов...

[M@xim]

Все зависит от того, что из себя представляет электр. подстанция и на основании какого договора она фирме принадлежит. Если данная подстанция не является временной, а представляет из себя объект недвижимого имущества (строение, сооружение) и принадлежит фирме на праве собственности, то абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ: "Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений."

[Сан Саныч72]

электр.подстанция, которая принадлежит фирме по договору.

Арендуется что ли?

[M@xim]

Да, под расширение производства можно получить землю по основаниям ст.ст. 31, 32 ЗК РФ под строительство (в том числе реконструкцию) с предварительным согласование места размещения объекта. В этом случае торги проводиться не будут.

[B@lex]

с предварительным согласование места размещения объекта. В этом случае торги проводиться не будут.

+1

[nata-met]

Арендуется что ли?

Не совсем аренда, установила подстанцию организация. Объект не зарегистрирован в собственность, есть акт разграничения ответственности с энергетиками.

[B@lex]

Не совсем аренда, установила подстанцию организация.

На каком основании?

[nata-met]

На каком основании?

на основании договора с "энерго" мы установили подстанцию для обеспечения нашего производства электроэнергией и передали на обслуживание "энерго"