Квартира в счет погашения долга.

[Аноним]

пожалуйста, подскажите.
У заказчиков перед нами задолженность, покрывать ее они будут квартирой (по повышеной цене). Подскажите как правильно провести данную операцию, нужно ли будет платить налог на имущество, и если мы квартиру продаем физлицу по цене меньше покупной, что-нибудь из этого грозит?

[AZ 2]

нужно ли будет платить налог на имущество,

Нет, если для перепродажи

[Аноним]

Т.е. я не на 01 буду ставить, а на 41. так?

[Аноним]

Кстати, мы же не покупаем ее для перепродажи, а нам просто гасят долг, а решить ее продать руководство может и не сразу. И прежде чем продать, нужно ведь собственность оформлять, и отсюда наверно налог на имущество. Или как?

[AZ 2]

да. В ПБУ 6/01 четко говорится, что актив не должен приобретаться для продажи.

[AZ 2]

Кстати, мы же не покупаем ее для перепродажи, а нам просто гасят долг,

Неважно каким образом актив перешел в вашу собственность.
А как вы документально оформляете эту сделку? Может через договор купли-продажи, а потом уже зачет взаимных требований или отступное?

[AZ 2]

а решить ее продать руководство может и не сразу

Если в течение года продадите ничего страшного не будет точно.

[Аноним]

А как вы документально оформляете эту сделку? Может через договор купли-продажи, а потом уже зачет взаимных требований или отступное?

Еще пока никак, я выясняю особенности данной операции, что бы настаивать на том, что нам выгоднее
А что такое отсупное - письмо, договор или что?

[AZ 2]

Соглашение - ст. 409 ГК РФ.