Приобретение дома 2 людьми до заключения брака

[Аноним]

Не подскажет ли кто - а можно ли в равных долях приобрести имущество (дом) мужчине и женщине, еще не состоящих в официальном браке? Такое возможно?

[B@lex]

Такое возможно?

[ЕленаЕф]

А почему бы и нет?

[Аноним]

Спасибо большое А то мы вдруг подумали что нельзя и сами себя испугали и расстроились... Просто так обстоятельства складываются, что сначала приходится покупать дом, а в брак вступать только несколько месяцев спустя, а наоборот никак не получается..вот так вот...
А если дом за границей и любимая вторая половина там же? Это ни на что не влияет? Так все равно можно купить напополам?

[Gamil]

А если дом за границей и любимая вторая половина там же? Это ни на что не влияет? Так все равно можно купить напополам?

Надо смотреть законы той страны, где недвижимость.
Может, там только граждане имеют право приобретать недвижимость, или совместная собственность не допускается, или ещё чего-нибудь.

[B@lex]

Спасибо большое А то мы вдруг подумали что нельзя и сами себя испугали и расстроились...

По зак-ву РФ можно и купить в равных долях и брачный договор до брака оформить ... только при втором условии ... Gamil, прав ...надо закон страны будущей супруги смотреть ...тем более имущество там приобретается...

[Аноним]

Ясно. Большое спасибо.

[efreytor]

поправьте меня...может я не прав...но разве могут купить целый объект недвижимости (не разделенный в натуре) два чужих человека? Например однокомнатную квартиру?

[Аноним]

Могут.

[B@lex]

efreytor, долю ... у нас Ее "в натуре" делить не надо ...она в процентах или в частях... хотя некие споры по этому поводу я тоже слышал ... На практике 2 года назад ...целое "делилось" на доли и продавалось, соответственно, регилось.

[efreytor]

целое "делилось" на доли и продавалось, соответственно, регилось.

ну здесь понятно...например муж с женой жили в однушке...решили разойтись у каждого по 1/2...разделили согласно ГК 133,252
а вот приобретение чужими людьми в общедолевую собственность целой квартиры(дома) для проживания....гложут сомнения....

[Gamil]

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

----------------------------------------

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
...
3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

[B@lex]

чужими людьми в общедолевую собственность целой квартиры(дома) для проживания....гложут сомнения....
__________________

ну ониже не инопланетяне ...люди же..)) в моем примере вообще юр.лица приобретали..
Ты про ЖК и права вытекающие оттуда?

[efreytor]

Ты про ЖК и права вытекающие оттуда?

ну с жк как раз все более менее ...ладно посижу почитаю..ГК ..

Получается Иванов и Петрова....будучи не родственниками и вообще малознакомыми людьми...могут купить однокомнатную квартиру в общедолевую собственность и в ней жить?....
надо почитать..

[B@lex]

Насчет жития данных особ, не знаю, а насчет приобретения имущества в общую собственность субъектный состав вроде определен.

[Аноним]

(автор) - вообще странно, что два по закону чужих человека могут купить общую собственность...По идее - с какой стати?
У нас такая ситуация, что с момента заявления в местный загс до получения долгосрочной визы пройдет минимум 4 месяца. А дом планируется купить сейчас, т.к. пока есть возможность это сделать, а через 4 месяца неизвестно как повернется с предложениями о продаже да и с ценами.. Мы, безусловно, доверяем друг другу и у нас нет намерения "кинуть" один другого, но в жизни бывает по разному - поэтому мы решили для общего спокойствия скинуться на домик по 50%.. Мне, в принципе, все равно, если собственником будет только вторая половина, просто...а вдруг упаси Бог какая-то беда случиться до свадьбы (нереально, но в действительно все бывает) - тогда я НИКТО и НИГДЕ и потеряю мои 50% а это не 3 копейки Мне чужого не надо, но и свое жалко потерять...И как быть хрен его знает Что ж, будем изучать местные законы, в которых "вторая половинка" тоже не сильна... Всем спасибо

[varrg]

Что ж, будем изучать местные законы, в которых "вторая половинка" тоже не сильна...

А чьи законы? Какой страны?

[Gamil]

(автор) - вообще странно, что два по закону чужих человека могут купить общую собственность...По идее - с какой стати?

Для чего? Например, в аренду сдавать и получать доход от этого.

Можно ли?

9 декабря 1991 года N 2003-1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 2. Объекты налогообложения

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

Статья 1. Плательщики налогов
...
3. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=86504