чьи подвалы в доме?
Уважаемые господа, подскажите! Проиграно дело по возврату общего имущества жильцов-подвала с коммуникациями, вплоть до ВС РФ. Недавно пермяки в отношении своего подвала добились отличного результата в Конституционном суде. Можно ли опять обратиться в суд первой инстанции и, в качестве "вновь открывшегося обстоятельства" использовать постановление КС РФ в отношении "Пермского" подвала?
Да, на основании п. 5 ч. 2 ст. 392 ГПК РФ. Об этом же Конституционный Суд РФ упомянул в своем опредлении Определение Конституционного Суда РФ от 11.11.2008 № 556-О-Р.
Подскажите, пожалуйста, реквизиты постановления. Тоже актуально.Сообщение от lusek
использовать постановление КС РФ в отношении "Пермского" подвала?
Материнство – вот мой основной вид деятельности, а бухгалтер я по совместительству.)
хм...а что ЖК уже отменили...нужно постановление КС...
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
efreytor, это дается такой "кровью" в судах. Суды общей юрисдикции по старинке не хотят считаться с ГК РФ и ЖК РФ, которые на стороне жителей многоквартирных домов, а прислушиваются к муниципальным властям, руководству ЖКХ и т.д., которые в "лихие" 90-е все эти подвалы прибрали к рукам, 10 раз перепродали и т.д.что ЖК уже отменили
Куча плохих решений судов, тут закон редко когда торжествует, торжествует бюрократия со своими реестрами муниципальной собственности.
Я покупал квартиру в новом доме...сразу создали ТСЖ...нахфик все ЖКХ...все наше родное..это дается такой "кровью" в судах.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Ну насмешили, а в обычном доме, так это все чужое это раз и два с каких пор ТСЖ из системы ЖКХ выпало?Я покупал квартиру в новом доме...сразу создали ТСЖ...нахфик все ЖКХ...все наше родное..
__________________
Кститавам просто повезло,в новых домах комитеты по имуществу не успели пораспоряжаться, вне зависимости ТСЖ там или нет
Последний раз редактировалось m'm; 03.09.2009 в 06:28.
alz, а попробуйте тупо в прокуратуру, нарушаются права жильцов и все такое на основании ЖК, про безопасность проживания напишите. Занимают на основании распоряжения комитета по имуществу, верно?
а ничего если в доме 10-30% приватизированных квартир например...а остальные в соц.найме например...то чьи подвалы?
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
собственников, у квартир в найме тоже есть собственник, городская казна ,например.
Общее неделимое вот имущество, хоть 1 % собстенников. Хоть ноль. Это имущество, как подошва в башмаках, не может существовать отдельно от дома. Вот смысл этой сосбтевнности такой.чьи подвалы
Ага, на председателя ТСЖ она, родимая, завела дело об административном правонарушении, вместо разбирательства по данному вопросу. Мы пока через суд, там лучше, все-таки - публичное место.а попробуйте тупо в прокуратуру, нарушаются права жильцов и все такое на основании ЖК, про безопасность проживания напишите
не в этом дело...понятно что подвал не может существовать отдельно от дома....другое дело что в натуре его нельзя поделить...где мне будь я единственным собственником в доме искать свой % в подвале?Это имущество, как подошва в башмаках, не может существовать отдельно от дома.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
О! Вот где собака порылась.председатель без ведома общего собрания кого-то пустила. А судитесь с ней?Ага, на председателя ТСЖ она, родимая, завела дело об административном правонарушении, вместо разбирательства по данному вопросу. Мы пока через суд, там лучше, все-таки - публичное место.
Вы может удивитесь, но в ходе судебного разбирательства была назначена судебная экспертиза, которая сделала вывод, что подвал технический. Но давление со стороны администрации, и... суды прогнулись. У нас, в Магнитогорске торжествует "позвоночное"(телефонное) право.
Попробуйте здесь.
Извиняюсь не прикрепилось. http://www.rg.ru/2009/08/14/podval.html
Вашими бы устами... Но у судов другой взгляд. Они считают: "несмотря на наличие инженерных коммуникаций, само помещение может быть объектом сделок". Круто, да?
Нет, оно уже продано физ.лицу с торгов. Мы пытались куплю-продажу отменить.
Нет, она наоборот со стороны жильцов стала писать жалобы и в прокуратуру, ну ей и ответили таким способом. Это и понятно, ЖКХ влияет на суд и прокуратуру даже без звонка. Я внимательно эту ситуацию изучил.Вот где собака порылась.председатель без ведома общего собрания кого-то пустила. А судитесь с ней?
Во-первых, суд и прокуратура тоже пользуются коммунальными услугами, делают ремонты в домах судов, прокуроров и в личных квартирах. И это все прекрасно понимают.
Во-вторых, на ЖКХ несчастное население постоянно подает в суд и если у суда возникнут с ЖКХ недопонимания, то эти суды для судьи будут чем-то типа дел Сухово-Кобылина. Тут и закон о защите прав потребителей и тарифы монопольные и все, что угодно, а рассмотреть это нужно суду в месячный срок. Вот и существует такой негласный сговор, что этих споров было мало или вообще не было. Хотя нарушение прав чудовищные, мы считали в среднем в квитанции, которую выставляет ЖКХ, близкая к власти, примерно 30% «воздуха», идет оплата ни за что. Это просто поверхностный анализ.
В-третьих, все время пропагандируется противопоставление граждан и власти, к коей относится ЖКХ, суды и т.д.
да хоть какие ... то же собственность собственников (извиняюсь за тавталогию) многоквартироного дома...назначена судебная экспертиза, которая сделала вывод, что подвал технический.
"Verba volant, scripta manent"
Истцы это и без экспертизы знали, но делать то что? Можно бежать в суд 1 инстанции и использовать Постановление суда по делу "пермских подвало" в качестве "вновь открывшегося обстоятельства", или самим нужно обращаться в КС со своим подвалом
alz, вы о каком ЖКХ говорите? Ни одна жилищная контора, назовем это так, не распоряжается нежилыми помещениями в городе.Кроме комитетов ЖКХ при администрациях,все остальное - честные фирмы, никакого влияния на влась,а тем более суды они не имеют. Распорядиться имуществом нежилым.а тем более оформить сделку по продаже могут только комитеты по имуществу.
Вот именно,я общалась с бухгалтерам УК Ростова, совершенно адекватные, грамотные люди. Не наговаривайте. А про воздух,давайте конкретные примерыЭто просто поверхностный анализ.
Почеум Вы так думаете? Что ни ан ест ь "частная контара", а ее учредители руководители ЖКХ.alz, вы о каком ЖКХ говорите? Ни одна жилищная контора, назовем это так, не распоряжается нежилыми помещениями в городе.
Бухгатер зачатую не знает "деталей", откуда ему знать, как считается тепло в теплосетях и электричество в подъезде.Вот именно,я общалась с бухгалтерам УК Ростова, совершенно адекватные, грамотные люди. Не наговаривайте. А про воздух,давайте конкретные примеры
Конкретные примеры с фамилиями еще скажите я не собираюсь приводить для вашей УК.
Хороший бухгалтер знает.Бухгатер зачатую не знает "деталей", откуда ему знать, как считается тепло в теплосетях и электричество в подъезде.
А то,что в учередителях руководители, от этого фирма не становиться ГУПом или МУПом, учередители - физические лица.
И все-таки, вы пишите ЖКХ,что это в вашем понимании,т.к ЖКХ - это жилищно-коммунальное хозяйство.Что вы вкладываете в эту абревиатуру в данном конкретном случае
Это экономист, не путайте профессии. Если бухгалтер будет хорошим экономистом, он не будет тогда хорошим бухгалтером.Хороший бухгалтер знает
Конечно, не становится. Вот только заинтересованными вдасти становяться.А то,что в учередителях руководители, от этого фирма не становиться ГУПом или МУПом, учередители - физические лица.
Если более 50% ООО, оказывающем услуги в качестве УК принадлежит лично получиновнику МУПа благоустройства ... Мне все равно, какая там ОПФ, видно четко, что все действия координируются и т.д.
Все лица и предприятия, которые обслживают жилой дом и занимают в нем незаконно подвал.ЖКХ - это жилищно-коммунальное хозяйство
Уходим от темы, но тем не менее хороший бухгалтер должен экономику понимать.Это экономист, не путайте профессии. Если бухгалтер будет хорошим экономистом, он не будет тогда хорошим бухгалтером.
Цитата:
А я вот простой человек и тоже учередитель, у нас городские власти сознательно не вошли ни одной долей в капиталы вновь создаваемых УК.
В все-таки, чем и кем подвал занят?
[QUOTE=m'm;52358004]Уходим от темы, но тем не менее хороший бухгалтер должен экономику понимать.
А я вот простой человек и тоже учередитель, у нас городские власти сознательно не вошли ни одной долей в капиталы вновь создаваемых УК.
В все-таки, чем и кем подвал занят?[/QUOT
Подвал в собственности третьего лица по дог.купли-продажи между администрацией города и физ.лица. Собирается устроить офис.
Какая доля неприватизированных квартир в доме?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием