Ипотека

[alekssta]

ООО по договору ипотеки передала в залог банку принадлежащий на праве собственности объект недвижимости (лит. «Б») и Право аренды (подчёркиваю Право аренды) земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости.
Месяц назад ООО на этом же земельном участке без согласия залогодержателя возвело в установленном порядке здание на собственные средства (без привлечения банковских средств). Получили от органа местного самоуправления Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При обращении в УФРС за госрегистрацией, наш объект капстроительства был зарегистрирован с обременением ипотекой «в силу закона» (регпалата сослалась на ст. 65 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Правомерны ли действия УФРС?

[Storn]

правомерны!
а чего пугаетесь?
отдайте деньги банку и гуляйте на своём новом объекте и земле
ИМХО

[Irusya]

во сколько же вам "разрешение" встало?)))))

[Аноним]

во сколько же вам "разрешение" встало?)))))

Абсолютно "0" копеек! Орган местного самоуправления не контролирует процессы привлечения кредитных денег!

[Irusya]

а правомерность возведения здания на предмете залога без согласия залог-ля?))))))

[dan57]

а банк принципиально не дает согласия на строительство???

[alekssta]

Уточняю. Мы построили и зарегистрировали объект. Банк не спрашивали (и не считаем необходимым это делать)! Только РегПалата при регистрации сразу же обременила объект ипотекой! Если бы земля была в собственности!.. какой вопрос - Закон есть закон. А у нас земля в АРЕНДЕ и заложено право её аренды.

[Storn]

больше шума, чем реальной угрозы что-то потерять