как поделить квартиру между родственниками?

[Аноним]

Ситуация следующая: в 2-комнатной квартире проживают сын и мать, доли 50/50. Кроме них в квартире прописана и проживает несовершеннолетняя дочь сына. Мать под влиянием дочери дарит часть доли в размере 25 % 2-летнему внуку - сыну дочери (дочь заявляла, что это временно и без всяких последствий). Затем дочь отказывается вернуть долю матери.
Как я понимаю, в данной ситуации возможно только выкупить эту долю. Но расчет будет браться по рыночным ценам?
Оснований для отмены дарений нет, т.к. мать дееспособная, вменяемая и в суд отказывается идти.

[Irusya]

lдочь в принципе долю продавать не хочет или хочет за нее денег?

[Аноним]

в том то и дело, что ее намерения неизвестны(( но можно выкупить долю у двухлетнего ребенка, его интресы же будет представлять мать? А вообще хотели оспорить сделку, но мать не хочет идти против сына. По-видимому остается один вариант, купить долю.

[Аноним]

а если она не захочет продавать долю? как в таком случае поступить?

[Irusya]

интересы будет мать представлять, правильно. Не захочет-ее право, она (ребенок) собственник. А понуждение к совершению сделки вещь порочная)))))
я проблему вижу в другом. При продаже могут быть нарушены права ребенка. Т.е. сделка может быть недействительной признана по ее иску, к примеру

[Аноним6]

Ситуация следующая: в 2-комнатной квартире проживают сын и мать, доли 50/50. Кроме них в квартире прописана и проживает несовершеннолетняя дочь сына. Мать под влиянием дочери дарит часть доли в размере 25 % 2-летнему внуку - сыну дочери (дочь заявляла, что это временно и без всяких последствий). Затем дочь отказывается вернуть долю матери.
Как я понимаю, в данной ситуации возможно только выкупить эту долю. Но расчет будет браться по рыночным ценам?
Оснований для отмены дарений нет, т.к. мать дееспособная, вменяемая и в суд отказывается идти.

Пусть оставшиеся 25% завещает сыну или внучке от сына или так же подарит, так как после смерти матери ее долю дети все равно бы делили пополам. Поэтому надо обезопаситься на оставщиеся 25% от квартиры, иначе после смерти матери эти 25% придется делить пополам. А дочь молодец - заранее подумала о смерти матери.

[Аноним]

как мать ребенка сможет в дальнейшем признать продажу доли недействитвительной, если сама будет как представитель подписывать договор продажи доли. ситуация осожняется тем, что сын с матерью хотят купить обменять эту квартиру на большую. а с таким довеском никто не захочет купить эту квартиру. При отказе обратиться в суд через суд ее принудить продать долю в квартире, учитывая что у нее есть 2 квартиры, т. е права ребенка , связанные с тем где ему жить, не возникнет. Понимаю, что принуждение нельзя, но выхода видимо нет. Т.к. не хочет идти на общение.

[Irusya]

как мать ребенка сможет в дальнейшем признать продажу доли недействитвительной, если сама будет как представитель подписывать договор продажи доли.

легко

При отказе обратиться в суд через суд ее принудить продать долю в квартире, .

ни один суд в РФ не примет решение о принуждении стороны к продаже имущества по тем основаниям, которые вам хочется видеть