Налог на имущество, как избежать.

[Хочу всё знать]

Уважаемые подскажите! Ниши заказчиками задолжали денег и расплатились с нами квартирой договор 07.10.2009 года, мы её продаем 12.11.2009 года. Мне нужно ставить на баланс имущество или нет. надо платить налог на имущество.
Как правильно заприходовать на 01 или на 08?

[ZloiBuhgalter]

> Как правильно заприходовать на 01 или на 08?

А если Вы продали, то может это и не ОС вовсе?
Тогда причём здесь 08 и 01?

[Хочу всё знать]

Если не на 01 и не 08, а на какой?

[ZloiBuhgalter]

> Если не на 01 и не 08, а на какой?

А что такое "купил/продал"? Как эта вещь называется?

[Ольга Коврижных]

Уважаемые подскажите! Ниши заказчиками задолжали денег и расплатились с нами квартирой договор 07.10.2009 года, мы её продаем 12.11.2009 года. Мне нужно ставить на баланс имущество или нет. надо платить налог на имущество.
Как правильно заприходовать на 01 или на 08?

"Российский налоговый курьер", 2007, N 8

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
Квартиры для продажи

- Здравствуйте, Ольга Витальевна! Вопрос такой. В собственности нашей фирмы находятся жилые квартиры, предназначенные для продажи. Являются ли они объектом обложения налогом на имущество организаций?
- В п. 1 ст. 376 Налогового кодекса сказано, что подлежит налогообложению движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств согласно установленному порядку ведения бухгалтерского учета. Условия отнесения активов к основным средствам указаны в п. 4 ПБУ 6/01. Одно из них - перепродажа такого объекта не предполагается. Следовательно, квартиры, приобретенные в собственность с целью их дальнейшей реализации, в бухучете отражаются в качестве товаров на счете 41 и не являются объектом налогообложения.
Однако если квартиры были приобретены не для перепродажи и все остальные условия, о которых говорится в п. 4 ПБУ 6/01, соблюдены, то эти объекты учитываются в бухгалтерском учете в составе основных средств. Соответственно, такое имущество признается объектом налогообложения.

[Хочу всё знать]

А что такое "купил/продал"? Как эта вещь называется?

Вещь называется помещение с условным .

[ZloiBuhgalter]

Короче - это ТОВАР.
Или Вы думали что ТОВАРЫ - это то что на прилавке умещается?
А для автосалонов автомобили тоже - ТОВАР.

Товары на каких счетах бухучёта учитываются?

[ellenochka]

мы её продаем 12.11.2009 года. Мне нужно ставить на баланс имущество или нет. надо платить налог на имущество.
Как правильно заприходовать на 01 или на 08?

Продаете - значит товар 41-счет. Никакого налога на имущество нет

[Хочу всё знать]

Только несовнем понятно, сделка зарегистрирована в ФРС на ЮЛ, откуда налоговики узнают, что мы эту квартиру продали, хотя продажа тоже зарегистрирована в ФРС, туда приходять данные?

[Хочу всё знать]

А как доказать, что это куплена с целью перепродажи или достаточно двух договоров с разницей в месяц?

[ZloiBuhgalter]

> достаточно двух договоров с разницей в месяц

[ellenochka]

Если попросят - предоставите документы о продаже и регистры бух. учета подтверждающие что это для вас товар т.е. то что учитываете на 41 счете. Документы о продаже кстати не обязательны достаточно того что вы ее собираетесь продать

[ellenochka]

А как доказать, что это куплена с целью перепродажи

учет ее на 41-м счете

[Хочу всё знать]

Хорошо, на 41 с целью перепродажи, а если я её буду продавать более года, возникнит обязанность по уплате налога?

[Хочу всё знать]

Хорошо, на 41 с целью перепродажи, а если я её буду продавать более года, возникнит обязанность по уплате налога?

Если нет, то получается купи квартиру, поставь на 41 и пользуйся всю жизнь и делай вид, что продаещь.
ЭТО КОНЕЧНО УСЛОВНО, просто хочется разобраться, чтобы быть во всеоружии. Просто когда ФЛ покупает квартуру, налоговики реагируют очень быстро (квитанциеё об уплате налога на имущество)

[Ольга Коврижных]

Если нет, то получается купи квартиру, поставь на 41 и пользуйся всю жизнь и делай вид, что продаещь.
ЭТО КОНЕЧНО УСЛОВНО, просто хочется разобраться, чтобы быть во всеоружии. Просто когда ФЛ покупает квартуру, налоговики реагируют очень быстро (квитанциеё об уплате налога на имущество)

У Вас просто ГБР и налоговая хорошо работают.
А у меня ИФНС №24 по СПб - по моей квартире вообще собственника по данным налоговой не числится. И квитанций соответственно нет. И ответственности за неуплату тоже.

[ellenochka]

Если нет, то получается купи квартиру, поставь на 41 и пользуйся всю жизнь и делай вид, что продаещь.

Можно и так, только использовать ее для деятельности не получится, ну или нельзя это показывать. Все это естественно относится только к юрикам, налог на имущество у физ.лиц не зависит от цели покупки и конечно у них нет 41-го счета. Вы ведь не об ИП речь ведете?

[Хочу всё знать]

Вы ведь не об ИП речь ведете?

Нет мы юрики, ВСЕМ СПАСИБО!!!!!