Если истец перестал быть истцом

[strannik24]

Здраствуйте, форумчане!

Помогите, пожалуйста, с решением вот такой проблемы.


Собственник Здания подал иск о выселении арендатора. К моменту вступления решения суда в законную силу Собственник уже продал Здание третьему лицу. Третье лицо совсем не возражает против того, чтобы арендатор находился в Здании.
Однако Собственник, уже бывший, все же намерен выселить арендатора, собирается получить исполнительный лист на основании вступившего в силу решения суда и предъявить его приставу для выселения арендатора.

Вопрос № 1: Законны ли будут такие действия истца - бывшего собственника (если нет - чему противоречат)?

Вопрос № 2: Как юридически третье лицо (новый собственник) и арендатор могут воспрепятствовать выселению арендатора бывшим собственником (на каком основании)?

Большое спасибо!

[Reddiska]

1.ИМХО нет. это злоупотребление правом. у истца в силу того, что право собственности прекращено, интерес в выселении (в юридическом смысле) уже утрачен. и истец является ненадлежащей стороной, подлежащей замене.
2. новый собственник может обратиться в АС, выдавший решение, о замене стороны в деле, поскольку правопреемство допускается на любой стадии, а затем заключить мировое с арендатором (либо просто не предъявлять исп.лист). если предыдущий собственник все-таки успеет подать исп.лист приставам, то арендатор пусть пишет заявление о приостановлении исп.действий или вообще обжалует их, мотивируя тем фактом, что истец утратил право собственности.
ну и как вариант - торжественно выехать на один день, типа добровольно удовлетворяя требование приставов (все таки исп.сбор сейчас 5000 минимум). а затем, заключив договор с новым владельцем, заехать вновь.

[Аноним]

1. нет, незаконны
2. обратиться в арбитражный суд с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам

[Аноним]

1.ИМХО нет. это злоупотребление правом. у истца в силу того, что право собственности прекращено, интерес в выселении (в юридическом смысле) уже утрачен. и истец является ненадлежащей стороной, подлежащей замене.
2. новый собственник может обратиться в АС, выдавший решение, о замене стороны в деле, поскольку правопреемство допускается на любой стадии, а затем заключить мировое с арендатором (либо просто не предъявлять исп.лист). если предыдущий собственник все-таки успеет подать исп.лист приставам, то арендатор пусть пишет заявление о приостановлении исп.действий или вообще обжалует их, мотивируя тем фактом, что истец утратил право собственности.
ну и как вариант - торжественно выехать на один день, типа добровольно удовлетворяя требование приставов (все таки исп.сбор сейчас 5000 минимум). а затем, заключив договор с новым владельцем, заехать вновь.

1. согласна, только что-то не найду в АПК статьи о замене истца. Процессуальное правопреемство - это все-таки немного другое
2. не думаю, ведь истец не прекратил свое существование, так что тут нет правопреемства. Да и решение, как я понимаю, вступило в законную силу.
А вариант - выехать на 1 день, а потом заключить договор с новым владельцем мне нравится, Законно и просто. Красиво и элегантно

[Reddiska]

Статья 48. Процессуальное правопреемство
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

[strannik24]

139 АПК РФ
1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

То есть законодатель дает понять, что стадии арбитражного процесса заканчиваются, когда начинается исполнение судебного акта.

Получется, после вступления решения в законную силу, когда уже выдан исполнительный лист, перемена лица в обязательстве невозможна, т.к. она допускается только на стадиях арбитражного процесса, так что ли?

Выезд арендатора - крайне затратное мероприятие (

Вот интересная идея по вновь открывшимся обстоятелсьтвам. Только мне кажется что это не вновь открывшиеся обстоятельства (то есть те, которые существовали, но не были известны участникам процесса), а скорее просто изменение обстоятельтв.

Кстати, а что, если новый собсвенник подаст иск к старому собсвеннику о переводе на него прав Арендодателя?

[Reddiska]

пусть арендатор заключит договор аренды с новым собственником. когда приставы придут - предъявить им этот договор. арендатор будет находиться в здании на законных основаниях. и выселить его приставы не имеют права.