недвижимость у ИП

[Аноним]

Здравствуйте, уважаемые!
очень нужно ваше мнение по следующему вопросу.
У физика есть недвижимость (коммерческая). т.к. он сдает ее в аренду и систематически получает прибыль, он зарегился в качестве ИП. Применяет УСНО.
На данный момент как ИП он платит единый налог 6%, а за имущество - налог как физлицо.
Вопрос - правильно ли я понимаю, если он недвижку оформит на ИП (получит свид-во о праве собственности), то он вообще не будет платить никакого налога на недвижимость (т.к. как ИП на УСНО освобожден от налога на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, а как у физика не будет объекта)????

[Над.К]

если он недвижку оформит на ИП (получит свид-во о праве собственности)

Нельзя оформить на ИП. Оформляется либо на юр.лицо, либо на физ.лицо. ИП и есть физ.лицо
Но на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, платить налог не надо. Идите в налоговую с документами об использовании недвижки в предпринимательских целях.

[Аноним]

а где сказано, что ИП не может зарегистрировать имущество на себя?

[Cooler]

где сказано, что ИП не может зарегистрировать имущество на себя?

А подумать? Если ИП перестал быть ИП - чье стало имущество? Ничье?

[Аноним]

так он может его перерегистрировать обратно на физлицо.
у меня был клиент, который зарегистрировал коммерческую недвижку на себя как на ИП и ему выдали свид-во о регистрации права собственности.
меня интересует вопрос именно о налоге.

[Cooler]

так он может его перерегистрировать обратно на физлицо.

А сам-то ИП кто? Не физлицо?

у меня был клиент, который зарегистрировал коммерческую недвижку на себя как на ИП и ему выдали свид-во о регистрации права собственности.

Пааадумаешь! У нас тут такие были, что умудрялись договоры сами с собой заключать. И что, это доказывает легитимность таких "договоров"?

[Аноним]

ИП не просто физлицо, а лицо с особым статусом.
ИП же не несет ответственности за сделки физлица, которые совершены им не в рамках предпринимательской деятельности (например Иванов И.И. продает квартиру, не будет же он сдавать декларацию как ИП Иванов И.И. и платить налог с полученного дохода).
еще раз уточняю- меня интересует вопрос, если ИП зарегистрировал имущество на себя как на ИП, то с этого имущества будет какой-то налог или нет?

[Над.К]

ИП же не несет ответственности за сделки физлица, которые совершены им не в рамках предпринимательской деятельности

здрасьте, приехали, а кто несет ответственность? Дядя Петя из соседнего подъезда?

если ИП зарегистрировал имущество на себя как на ИП, то с этого имущества будет какой-то налог или нет

Даже если с какого-то перепугу соответствующие органы зарегистрируют недвижку на непонятно что, со статусом ИП, это не означает, что физическое лицо, которому недвижимость принадлежит, будет неплательщиком налога на имущество.

[Матильда07]

Можно тоже проконсультироваться? Плиззз...
У меня ИП-шник основной вид деятельности сдача в аренду...сдает собственное недвижимое имущество...там УСНО...
и на нем как на физике числится квартира, которую он тоже сдает...есть договор аренды...эту квартиру он хочет в ближайшее время продать...
Как думаете как доходы по УСНО можно это провести или в любом случае прийдется платить НДФл?
заранее спасибо

[Andyko]

числится квартира, которую он тоже сдает

в рамках УСН? платит налог на имущество?

[Матильда07]

неа...сдает как физик...
налог на имущество не платит, т.к. пенсионер

[Andyko]

прийдется платить НДФл

, думаю.

[Аноним]

, думаю.

как чего надумаете...моргните плизззз

[Andyko]

моргаю, что думаю, что придется платить ндфл

[Аноним]

моргаю, что думаю, что придется платить ндфл

)))))))))) спасибо...тоже так думаю...

[Таня76]

Хотела все таки уточнить! Правильно ли я поняла. Если ИП на УСНО приобрел имущество и сдает его в аренду, то налог наимущество он не платит.
Если физ лицо, не зарегистрированное как ИП сдает в аренду свое имущество, то платит и налог на имущество и НДФЛ.

[Andyko]

правильно

[Матильда07]

Да...именно так
у меня физик оказался пенсионер, подали на льготу...

[Матильда07]

моргаю, что думаю, что придется платить ндфл

хотела сказать, а вы знаете я сделала официальный запрос в свою налоговую...и мне сказали что можно учесть как доходы по усно (продажу квартиры), главное чтобы договор был и доходы от сдачи в аренду вы тоже получали....
я в шоке...