исполнение решения о понуждении заключить договор

[Sade]

Суд вынес решение о понуждении Ответчика заключить договор найма жилого помещения, находящегося в собственности истца –физ.лица.
Решение вступило в силу и был выдан исполнительный лист.
Подскажите пожалуйста обязан ли должник подписать любой представленный взыскателем ему проект договора найма, если в ходе судебного заседания взыскатель не представлял в суд никакого проекта договора,также суд не выяснял вопрос о размере платы за жилое помещение.? Есть ли в связи с этим у должника законные основания для отказа от исполнения требования о заключении с взыскателем договора найма?

[Irusya]

обязание заключения чем вызвано?предварительным?

[Sade]

Нет предварительного договора не было. просто собственник квартиры предъявил в суд сразу требование об обязании заключить с ним договор найма, никакого предварительного договора ни в суде, не до суда не было. Но кассация тем не менее не отменила решение суда первой инстанции.

[Sade]

Имеет ли смысл в связи с этим обращаться в суд с заявлением о разсъянении способа и порядка исполнения и/л?

[Irusya]

просто собственник квартиры предъявил в суд сразу требование об обязании заключить с ним договор найма, .

предмет рассмотрения можете корректнее указать?

[Sade]

исковое требование было-обязать Ответчика заключить договор найма с Истцом жилого помещения, расположенного по адресу....
Удивительно, что даже приставу взыскатель не представил никакого договора.Взыскатель проживает в другом городе.
Поэтому теперь пристав говорит что он сам составит договор а должник должен будет его подписать и заверить у нотариуса (про нотариуса вообще в решении суда ничего не было).После этого возникает вопрос- а не много ли берет на себя пристав-исполнитель?

[Весна94]

я не юрист поэтому мне сложно понять ситуацию когда могут принудить заключить договор.

[Irusya]

исковое требование было-обязать Ответчика заключить договор найма с Истцом жилого помещения, расположенного по адресу....
Удивительно, что даже приставу взыскатель не представил никакого договора.Взыскатель проживает в другом городе.
Поэтому теперь пристав говорит что он сам составит договор а должник должен будет его подписать и заверить у нотариуса (про нотариуса вообще в решении суда ничего не было).После этого возникает вопрос- а не много ли берет на себя пристав-исполнитель?

брр
вопрос был про основания, принимая во внимание которые суд понудил заключить договор. Что с ними-то?

[Sade]

Irusya, вы просто изначально написали про "предмет рассмотрения", а не про основания-а это как вы сами понимаете не одно и тоже.)
фактические основния-ответчик проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности Истцу. Ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника этой квартиры, после смерти которого в порядке наследования квартира перешла в собственность Истца.

матер.основания - ст.30 ЖК РФ.

[Irusya]

Irusya, вы просто изначально написали про "предмет рассмотрения", а не про основания-а это как вы сами понимаете не одно и тоже.)

да, согласна

фактические основния-ответчик проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности Истцу. Ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника этой квартиры, после смерти которого в порядке наследования квартира перешла в собственность Истца.

матер.основания - ст.30 ЖК РФ.

не буду в суд лезть, смотрим закон
"2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,..."

Если решением суда утверждены условия договора, то обязаны исполнить в том виде, в каком суд это установил. Если нет, а просто "обязать", то условия на согласования, имхо..исполнение решения суда-заключенный договор

[sade]

Irusya, условия суд не выяснял и не устанавливал, и правильно ли я поняла вас, что в случае разногласий должник - вправе направить протокол разногласий взыскателю по аналогии со ст.445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"?

[B@lex]

Подскажите пожалуйста обязан ли должник подписать любой представленный взыскателем ему проект договора найма

Может я от жизни отстал, но понуждая заключить договор, суд не указал в резолютивке какой, в смысле - сам текст? В процессе рассмтрения дела или в материалах дела обсуждался/имелся текст проекта договора?

[Irusya]

Irusya, условия суд не выяснял и не устанавливал, и правильно ли я поняла вас, что в случае разногласий должник - вправе направить протокол разногласий взыскателю по аналогии со ст.445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"?

"Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта...." названная статья)

[Sade]

Irusya, спасибо всё теперь понятно