коммунальные платежи

[Аноним]

Подскажите пожалуйста у меня проблема: прописаны в неприватизированной квартире 4 чел(Мой папа,брат,я и мой ребенок 2 лет) из них 2 человека(папа и брат) не хотят платить за квартиру мотивируя тем,что они не работают. Как лучше сделать чтобы я платила только за себя и ребенка? Ведь долг растет по комунальным платежам,а я переживаю вдруг нас выселят.Может разделить лицевые счета?

[Law]

Разделение лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено. вам придется оплачивать счета полностью, чтобы избежать проблем, а потом взыскивать через суд деньги с родственников.

а родственники на биржу труда встать не хотят?

[Аноним]

Нет к сожелению не хотят.Они глухие получают пенсию по инвалидности,их все устраивает.А меня нет.Я хочу быть уверенна в завтрашнем дне.А можно сделать так: сумму итого по платежам делить на 4 чел. и умножить на 2 чел. и платить.

[Law]

сделать то можно, только долг возникнет.

а они дееспособны? может злоупотребляют?

[villery]

Разделение лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено

можно поподробнее? с какого периода это? раньше суды на ура это делали?

[Аноним]

Они дееспособные, просто лодыри. Ничего не хотят. Я звонила в комуналку просила раздлить лицевые счета,но они ответили отказам.Сказали нельзя разделять лиц.счета. А может попробывать через суд? Какой-то замкнутый круг хочется платить за себя и ребенка,за всех платить не могу т.к. я нахожусь в декретном отпуске.

[Law]

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2006 г. N 649

Судья: Приходько В.С. Дело N 44г-395/06


УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к К. об изменении договора найма жилого помещения, расположенного <...>. В обоснование своего требования истица ссылалась на то, что данная квартира предоставлена ее матери К.Г. в 1988 году на семью, включая К. Ответчик в квартире никогда не проживал, брак между ним и К.Г. расторгнут. В январе 2001 года К.Г. умерла, в 2005 году ответчик зарегистрировал в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь от другого брака, 2005 года рождения.
Б. просила выделить ей комнату площадью 17,2 кв. м, заключив с ней на данную комнату отдельный договор жилищного найма.
Определением Солнечногорского городского суда от 3 августа 2005 года утверждено заключенное между сторонами по делу мировое соглашение, по условиям которого Б. занимает комнату площадью 12,4 кв. м, К., с несовершеннолетней дочерью К.С. - комнату размером 17,2 кв. м. По настоящему определению стороны вправе открыть отдельные лицевые счета на выделенные им жилые помещения. Производство по делу прекращено.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
В надзорной жалобе представителем истицы, Б.Т., ставится вопрос об отмене судебного постановления.
Определением судьи Московского областного суда Вальгановой Т.В. от 2 октября 2006 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Московского областного суда.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.В силу ст. 5 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения и открытии на ее имя отдельного лицевого счета договора на комнату Б. обратилась 5 июля 2005 года.
Между тем, Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 82 ЖК РФ) не предусматривает возможности осуществлять изменение договора социального найма путем раздела лицевых счетов.
Условия мирового соглашения об изменении договора найма жилого помещения с открытием отдельных лицевых счетов на комнаты площадью 12,4 кв. м и 17,2 кв. м противоречат действующему жилищному законодательству, что не было принято судом во внимание при рассмотрении спора.
При таких данных определение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

определение Солнечногорского городского суда от 3 августа 2005 года по делу по иску Б. к К. об изменении договора найма жилого помещения отменить. Дело направить на новое рассмотрение по существу в тот же суд.

Председательствующий
С.В.МАРАСАНОВА


ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2008 г. по делу N 33-8323
(извлечение)
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная в доме по ул. Л. в г. Владивостоке, жилой площадь 31,5 кв. м была предоставлена П.Н. в 1986 году. Стороны проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.
Отказывая в удовлетворении требований, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры. Самостоятельным предметом договора найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Изменение договора социального найма регулируется ст. 82 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает право граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Изменение договора найма и заключение отдельных договоров найма на жилые помещения в квартире, законодательством не предусмотрено, а предметом самостоятельного договора найма не может быть часть жилых помещений, не имеющая изолированного отдельного входа в спорное жилье.При разрешении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение постановлено в соответствии с требованиями закона.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда от 19 сентября 2008 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

[Аноним]

можно поподробнее? с какого периода это? раньше суды на ура это делали?

С появления нового ЖК.