Здравствуйте,
подскажите пожалуйста.
Наша организация приобрела в собственность подвал в жилом доме. В свидетельстве о праве указано, что в собственности находится нежилое помещение, площадь.... Этаж подвал.
В данный момент собираемся использовать его как магазин и хотим сделать отдельный вход. Необходимо ли для строительства отдельного входа согласие собственников дома. В проекте на строительство отдельный вход находится ниже окон первого этажа.
Заранее спасибо.
капитальные стены и придомовая территория являются общей собственностью. При устройстве отдельного входа будет затронуто и то и другое => требуется решение общего собрания.
от меня вопрос, что такое согласие? чтото я в жк такого не видел.
я имела в виду согласие собственников, которое они выразят на общем собрании. Но, в принципе, если раньше подвал был общей собственностью жильцов, а потом его оформили и выкупили, значит (теоретически) вопрос о дальнейшем его использовании ставился на собрание. Значит (теоретически) собственники давая согласие на оформление подвала в чью то собственность понимали, что в данном подвале будет делаться отдельный вход. Или нет? Иначе получается было проведено собрание которое одобрило отчуждение подвала в чью то собственность и сейчас надо еще одно собрание проводить чтобы построить вход в этот подвал.Сообщение от borg92
Если подвал не является общей собственностью то капстены/фундамен и придомовая территория включая землю у стены все ещё являются.
значит чтобы делать вход в подвал нужно проводить общее собрание?
А согласие собственника магазина (первый этаж над подвалом) тоже необходимо? или достаточно только решения собрания?
и магазин тоже, владелец м2 магазина тоже человек.
получается, если решение общего собрания будет положительным (итого собрания - разрешение строить вход), а собственник магазина будет против - построить вход будет нельзя?
При условии что по проекту вход в подвал намного ниже окон первого этажа.
не пытайтесь натянуть закон на свои желания. Если вы не служите в мэрии у вас это не получится. Читайте ЖК, короткий, понятный, занимательный.
так в том то и дело, что в ЖК ничего о разрешении собственников смежных помещений не говорится.
По ЖК необходимо только решение общего собрания.
а собственники смежных помещений тоже участвуют в общем собрании, т.к. у них те же права, что и у собственников квартир. Ст.36 ЖК не делает различия между собственниками жилых и собственниками нежилых помещенийтак в том то и дело, что в ЖК ничего о разрешении собственников смежных помещений не говорится.
По ЖК необходимо только решение общего собрания.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием