физлицо-арендодатель стал ИП. какой налог платить?

[quadrum]

Доброго времени суток!
Поискал по форуму и по Интернету, не нашел ответа на свой вопрос, поэтому решил обратиться к Вам за помощью.

В общем, ситуация следующая. Наша организация арендует офисное помещение у физлица. естественно, платить НДФЛ с суммы арендной платы. В прошлом году физ лицо зарегистрировался в качестве ИП на ЕСХН. Нам он ничего об этом не сказал. Теперь налоговая требует с него уплатить весь букет налогов по арендным платежам, полученным им в прошлом году с момента, как он стал ИП.

Вот собственно и вопрос: продолжать нам удерживать ЕНВД с суммы арендной платы?
Мне почему-то кажется, что он может продолжать нам сдавать офис как физлицо, а не ИП, так как основной вид деятельности ИП связан с сельским хозяйством. Но с чем пойти в налоговую? нормативной базы я никакой найти не смог

заранее огромное всем спасибо за помощь

[Storn]

а он что ни когда не платил НДФЛ с арендных платежей?

[quadrum]

платил. точнее, наша организация платила за него как налоговый агент. просто сейчас его налоговая заставляет оплатить НДС, налог на прибыль и т.д. с доходов от арендной платы, полученных им с момента регистрации в качестве ИП. В то время наша организация выплачивала ему арендную плату как физ лицу, удерживая НДФЛ.

[dim11]

что то у вас все смешалось

зарегистрировался в качестве ИП на ЕСХН
..
продолжать нам удерживать ЕНВД с суммы арендной платы

как физик он и продолжает сдавать. ИП тут ни причем.

просто сейчас его налоговая заставляет оплатить НДС, налог на прибыль и т.д. с доходов от арендной платы, полученных им с момента регистрации в качестве ИП.

вы по трезвому это спрашиваете?

[quadrum]

что то у вас все смешалось

как физик он и продолжает сдавать. ИП тут ни причем.

Налоговая оперирует тем, что у него как у ип было систематическое получение дохода и как следствие - предпринимательская деятельность по сдаче имущества в аренду как ип.

вы по трезвому это спрашиваете?

абсолютно. Он зарегестрирован на есхн. Так как деятельность по сдаче имущества в аренду под есхн не попадает, а как уппрощенец он на учете не стоит - то необходимо ему уплатить налоги по осно. Такие доводы у налоговиков.


Ну и последнее. Этот ип - не совсем сторонний для нашей организации, поэтому просто бросить его в этой ситуации, мол сам заварил кашу сам и расхлебывай - мы не можем.

[Andyko]

систематическое получение дохода

много у него офисов?

[quadrum]

много у него офисов?

наш и еще один. но прицепились пока только по нашему офису

[Andyko]

а договоров аренды сколько?

[quadrum]

а договоров аренды сколько?

два. на наш офис и второй соответственно

[Andyko]

думаю, такое назвать предпринимательской деятельностью можно только в очень возбужденном состоянии

[quadrum]

согласен.
но ведь налоговики назвали, а что им ответить по букве закона, так сказать, ума не приложу

[Andyko]

требуйте букву закона от них в первую очередь

[Над.К]

Он зарегестрирован на есхн. Так как деятельность по сдаче имущества в аренду под есхн не попадает,

Полный бред. Как это не попадает? Одновременно ЕСХН и ОСНО быть не может. Так же как не может быть УСН+ОСНО. Это у налоговиков помутнение рассудка Или у ИП не было сельхоздеятельности, тогда он может слететь с ЕСХН, если признают эти сделки предпринимательской деятельностью.