Строительство автосервиса на арендованной земле.

[Красн-край]

Добрый день,
Хочу организовать вышеуказанный бизнес на арендованной земле, есть ли типовые решения данного вопроса???

Очень сильно беспокоит то, что могу построить объект, который из-за недочета в договоре может уплыть в чужие руки. С какими трудностями \ сложностями могу столкнуться??? Как можно себя обезопасить и минимизировать риски??? Узкие места???

Что необходимо обязательно необходимо описать в д-ре...

Если кто то уже решал данный вопрос и есть готовый чистый договор – поделитесь пожалуйста.

С Уважением,
Илья

[Storn]

для строительства на арендованной земле в любом случае нужно как минимум согласие собственника земли!

[Красн-край]

для строительства на арендованной земле в любом случае нужно как минимум согласие собственника земли!

Хотелось бы договор заключить лет на 50 да и быть единственный юридически возможным арендатором с правом выкупа и продления. На данный момент собственник согласен, как чувствовать себя комфортно, если лет через 5 когда бизнес будет стабильным и ему вдруг захочется занять раскрученное местечко?

[Storn]

покупать землю сейчас!
пусть потом облизывается

[Красн-край]

покупать землю сейчас!
пусть потом облизывается

Не представляется возможным. Есть дельные советы?

[Irusya]

Есть дельные советы?

что для вас дельный совет?
строить на земле без согласия собственника вы не можете.
за "типовые решения ситуации" и "типовые чистые договоры" люди платят деньги юристам за консультации

[Красн-край]

что для вас дельный совет?
строить на земле без согласия собственника вы не можете.
за "типовые решения ситуации" и "типовые чистые договоры" люди платят деньги юристам за консультации

Согласие есть. Подскажите хоть тогда на что стоит внимание обратить, если уж все остальное только за деньги...

[Irusya]

Согласие есть. Подскажите хоть тогда на что стоит внимание обратить, если уж все остальное только за деньги...

что у вас есть из документов на землю вообще?
земля в чьей собственности?статус?

[Красн-край]

что у вас есть из документов на землю вообще?
земля в чьей собственности?статус?

Земля в частной собственности у физ. лица. Переведена под производственные нужды, на 1/3 участка уже имеются строения (автомойка, шиномонтажка). Расположенные объекты находятся в собственности у данного ИП.

...

[Irusya]

Красн-край, имхо-вам нужно отдать спецам документы, чтобы они изучили процедуру передачи земли в ЧС, перевод из одной категории в другую. Если там все нормально-можно говорить о строительстве и определять начала сотрудничества с собственником. Варианты есть, но, повторюсь, их вам нужно обсуждать не на форуме, а с собственником и юристом, который будет видеть документы (тут все зависит от них и готовности собственника)

[Красн-край]

Красн-край, имхо-вам нужно отдать спецам документы, чтобы они изучили процедуру передачи земли в ЧС, перевод из одной категории в другую. Если там все нормально-можно говорить о строительстве и определять начала сотрудничества с собственником. Варианты есть, но, повторюсь, их вам нужно обсуждать не на форуме, а с собственником и юристом, который будет видеть документы (тут все зависит от них и готовности собственника)

Ируся спасибо, буду благодарен и другим полезным мыслям ;-)

[Аноним7777777]

ап