покупка недвижимости- риск признания сделки мнимой

[od17]

Посдкажите пожалуйста!
Если организация продает недвижимость по цене, в 2 раза меньшей, чем остаточная стоимость (остаточная стоимость приблизительно равна рыночной)- какова вероятность, что сделку признают мнимой или недействительной?
Поясняю: у организации куча кредиторов и банкротство на носу.
Не кидайте помидоры, я не юрист(( лучше киньте, что почитать на эту тему. Поиском не нашла (просто совсем не в теме, возможно, не то ищу)

[Irusya]

распродаете до самой процедуры банкротства? сами, по своей инициативе?

[od17]

угу. но долги все не сможем погасить.

[Irusya]

od17, немного неправильно спросила. Решение арбитража о банкротстве уже есть?

[od17]

нет, еще никто не начинал дела. но буквально все поставщики подали на нас в суд. но платить все равно не с чего.

[Irusya]

od17, основания признания сделки мнимой, как "продажа дешевле в 2 раза" не существует. Предпринимательская деятельность - "на свой страх и риск", как помним. Терпеть убытки-ваше право.
Если вы передадите товар и получите за это деньги, то доказать "мнимость" будет сложновато, на мой взгляд
про налоговые последствия-ничего не скажу, ибо не бухгалтер)
PS: продаете не "своему" лицу?

[Robin_zon]

нет, еще никто не начинал дела. но буквально все поставщики подали на нас в суд. но платить все равно не с чего.

Оспорить сделку теоритически могут, но до процедры банкортства вряд ли. Есть определнные риски, но все же можно попробывть, лушче не напрямую продажа, а в зачет долгов за что-нить. Все зависит от того, сколько времени у Вас имеется.

[od17]

лушче не напрямую продажа, а в зачет долгов за что-нить.

именно так и хотим сделать. мы должны как раз "своей" компании.
огромное спасибо за ответы!

[Irusya]

od17, если "своей" компании, то остальные кредиторы (узнавшие это) могут взбунтоваться)
имхо-векселя

[Robin_zon]

"своей" компании

Не забывайте про аффилированность, а то мало ли что.

[od17]

Не забывайте про аффилированность, а то мало ли что.

спасибо, помним конечно.

[Аноним101]

Посдкажите пожалуйста!
Если организация продает недвижимость по цене, в 2 раза меньшей, чем остаточная стоимость (остаточная стоимость приблизительно равна рыночной)- какова вероятность, что сделку признают мнимой или недействительной?
Поясняю: у организации куча кредиторов и банкротство на носу.
Не кидайте помидоры, я не юрист(( лучше киньте, что почитать на эту тему. Поиском не нашла (просто совсем не в теме, возможно, не то ищу)

На всякий случай, прочитайте ст. ст. 195,196 УК РФ

[Анонимммммм]

Посдкажите пожалуйста!
Если организация продает недвижимость по цене, в 2 раза меньшей, чем остаточная стоимость (остаточная стоимость приблизительно равна рыночной)- какова вероятность, что сделку признают мнимой или недействительной?
Поясняю: у организации куча кредиторов и банкротство на носу.
Не кидайте помидоры, я не юрист(( лучше киньте, что почитать на эту тему. Поиском не нашла (просто совсем не в теме, возможно, не то ищу)

Заключаете договор ипотеки с кредитором(передаете это имущество в счет обеспечения обязательство по договору по которому имеется задолженность). Кредитор обращается в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Получает решения суда. Дальше как вам больше нравится:
1. им-во приобретается на торгах;
2. им-во не продается и взыскатель оставляет его за собой.

Во всех случаях даже если вы не успеваете все оформить и начинается процедура банкротства, средства полученные от реализации залога причитаются залогодержателю

[Анонимммммм]

На всякий случай, прочитайте ст. ст. 195,196 УК РФ

и 177