Квартира в собственость

[Аноним]

Добрый день, уважаемые юристы!
У меня возник вопрос относительно оформления квартиры в собственность при покупке. Наша семья решила улучшить свои жилищные условия, покупаем 3комнатную квартиру в ипотеку. Основным заемщиком выступаю я, тк муж не имеет официальной зп. Хотели квартиру оформлять с мужем по долям 1/2. Но я начала сомневаться стоит ли оформлять собственность на мужа. Дело в том, что муж имеет дочь от первого брака, при разводе он отдал 1комн.квартиру бывшей супруге и дочери. Я так понимаю, что его дочь будет наследником этой части квартиры, если она будет оформлена на него. У нас с мужем есть один ребенок, ждем второго. Подскажите как лучше поступить. Не хотелось, бы чтоб интересы моих детей были ущемлены.

[sema]

Аноним, не важно кто написан в свидетельстве о собственности

[Аноним]

Почему, не важно. Разъясните пжлст.

[sema]

имущество приобретенное в браке считается приобретенным пополам.
единственное, что меня смущает ипотека влияет на это или нет... забыла что то.

[ЕленаЕф]

смущает ипотека

влияет. Даже если вся квартира будет оформлена на вас - это совместная собственность. И в случае чего, если не будет завещание, доля мужа будет делиться на всех детей, жену и родителей (если есть).

[Аноним]

Я понимаю, что в случае развода, имущество делится пополам вместе нажитое. Но я имею ввиду наследство детям. Если прогнозировать еще дальше. В случае смерти мужа его часть будет делится и дочь от первого брака, тк и она будет являться наследницей его имущества.

[ЕленаЕф]

Но я имею ввиду наследство детям

Я наследство имею в виду.

его часть будет делится и дочь от первого брака, тк и она будет являться наследницей его имущества

Да

[Irusya]

Аноним, брачный договор заключите и вступайте в ипотеку широким шагом))

[Аноним]

а что в брачном договоре оговаривается кому в наследство пойдет данная квартира? А не проще оформить квартиру на меня? как вы считаете?

[Аноним]

Я не хочу, чтоб его дочь от первого брака, претендовала на нашу квартиру.

[ЕленаЕф]

а что в брачном договоре оговаривается кому в наследство пойдет данная квартира?

Нет в бр. д-ре будет прописана в чьей собственности будет приобретаемая квартира. В вашей - даже при разводе или смерти мужа, квартира делиться не будет.

[Irusya]

А не проще оформить квартиру на меня? как вы считаете?

оформить-то проще. Но в этом случае имущество будет признано по умолчанию совместной собственностью и делиться "на 2" при разводе, "на количество наследников" в случае смерти мужа

[Аноним]

Почему же при разводе делится не будет, если это вместе нажитое имущество?

[Аноним]

А не проще оформить квартиру на меня? как вы считаете?

Вам и пишу - что не важно на кого оформлено - купленная в браке - она все равно будет считаться совместной собственностью. В случае смерти мужа его 1/2 будет делится между всеми наследниками (жена , дети , родители) Как вариант защиты Ваших прав и прав Ваших детей - муж может написать завещание ( на Вас и Ваших детей)

[Аноним]

Вы хотите сказать, что не важно в чьей собственности квартира, в любом случае его дочь будет претендовать?

[Irusya]

Вы хотите сказать, что не важно в чьей собственности квартира, в любом случае его дочь будет претендовать?

вы читаете, что вам пишут вообще?

[Аноним]

Завещание - это единственный выход?

[ЕленаЕф]

в любом случае его дочь будет претендовать?

Да. Если будет брачный д-р, в кот. вы - собственница квартиры, то - нет

[Аноним]

Я читаю, не раздражайтесь, просто сообщения приходят с неким опозданием

[Аноним]

Я еще раз уточню, первый вариант-это завещание, второй вариант-брачный договор, в котором я собственник (но тогда и муж ничего не получит в случае развода) ТАК????

[sema]

Завещание - это единственный выход?

считаю, что завещание не выход, его можно переписывать сока угодно никого не спрашивая

[Аноним]

Что-то я совсем запуталась.....

[sema]

Аноним, распутывайтесь))) тут все просто.

[Аноним]

Если мы заключим брачный договор, в котором говорится, что квартира в случае чего отходит мне, то и при разводе она мне отойдет, верно? Но мужа я тоже обижать не хочу(((

[Блинова Елена]

У Вас другого выхода нет, как только заключить брачный договор. Предположим, Ваш муж составил завещание на Вас и Ваших детей. С ним что-то случилось (не дай Бог, конечно), а ребенок от первого брака будет еще несовершеннолетний, то он будет иметь право на наследство в порядке ст. 1149 ГК РФ.

[Блинова Елена]

И уж поверьте, бывшая жена своего не упустит. Это я Вам говорю, как практикующий юрист.

[Irusya]

Это я Вам говорю, как практикующий юрист.

ага, а мы тут все кофейку собрались попить)))))))
брачный договор, с моей точки зрения, максимально защищающая вас конструкция

[Блинова Елена]

В мыслях не было никого обижать

[Irusya]

В мыслях не было никого обижать

ага, это я нервная сегодня

[sema]

я ваще то тут чай обычно пью)))
ну а некоторые наверно практикуют )) видать лучшего места не нашли)))))))))))))))))))))))

Спасиба Блинова я поржалЬ