мы берем в аренду площадь у физ лица.в договоре с ним при указании суммы мы отмечаем 18%ндс?он не ип.просто физ.л..
надо ли нам за него что либо платить?есь ли различия если бы это был юр.л.
 |
мы берем в аренду площадь у физ лица.в договоре с ним при указании суммы мы отмечаем 18%ндс?он не ип.просто физ.л..
надо ли нам за него что либо платить?есь ли различия если бы это был юр.л.
нетдоговоре с ним при указании суммы мы отмечаем 18%ндс?
да, ндфлнадо ли нам за него что либо платить?юрлица ндфл не платятесь ли различия если бы это был юр.л.
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
НДФЛ с аренды физлица платят сами - статья 228 НК РФ.
это не так
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
Не умею выделять и подчеркивать - последняя фраза
не так что сами?получается я ндфл вычетаю из арендной платы,но как у отражаю у себя?аренда же не приравнивается к з.п. и похожим выплатам типо авторских и двуСообщение от Andyko
Akilah, это неверно. Арендодатель должен удержать.НДФЛ с аренды физлица платят сами
а я умею подчеркивать1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
Статья 226
9. Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается. При заключении договоров и иных сделок запрещается включение в них налоговых оговорок, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой налога за физических лиц. К:Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 226/(3376)
Откуда здесь налоговый агент, если прямо указано, что физики самостоятельно исчисляют и уплачивают по договорам аренды любого имущества?
Akilah, вы предлагаете не удерживать у физиков НДФЛ при выплате им доходов по любым ГП- и трудовым договорам?Креатифф...
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
так в итоге я или физик платит ндфл за то что я у него снимаю помещение?и только ли ндфл для меня различие с ип?
1591, должны удержать из доходов физика и отдать бюджету
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Здесь речь об аренде - разве нет? Причем тут невыплата по трудовым и ГП на работы-услуги договорам. Говорю же не умею выделять - внимательно читаем последнюю фразу первого подпункта статьи.
Akilah, так там и про трудовые было:Не только stas® умеет выделять...1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога. К:Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 226/(14292385)
Считаю и уверена, что здесь (по АРЕНДЕ) агента нет.
а как быть с комуналкой?и проводками при уплате ндфл.как мне его выплаты то отражать?как вознаграждение,а не как поставшика?
не являются агентами физлица, которые заключают трудовые и ГП договоры с другими физлицами, а также организации, которые исключены п.2 ст.226 из числа агентов прямым указанием закона. Или договор аренды - это не договор гражданско-правового характера?
Последний раз редактировалось Akilah; 07.09.2010 в 14:29.
Вижу вот это - Минфин РФ в письме № 03-04-06-01/257 от 07.10.2009.
по аренде организация является агентом, но не вижу, почему в этом письме не учитывается 228 статья.
Нашла еще вот это
Компаниям, решившим арендовать помещение у физических лиц, не следует забывать о том, что в определенном случае у них могут возникнуть обязанности налогового агента. Об этом недавно напомнили сотрудники Минфина в письме от 5 декабря 2008 года № 03-11-04/2/191.
Напомним, что объектом обложения рассматриваемым налогом является доход, полученный физическим лицом (ст. 209 НК). В свою очередь под доходом в налоговом законодательстве понимается экономическая выгода в денежной или натуральной форме (ст. 41 НК).
Так, если фирма-арендодатель оплачивает коммунальные услуги, стоимость которых зависит от их фактического потребления (например, такие как потребляемая электроэнергия), то обязанностей налогового агента у нее не возникает, поскольку данные затраты арендатор осуществляет исключительно в своих интересах. А значит, экономической выгоды арендодатель не получает.
Если же арендодатель перечисляет оплату и за ту часть коммунальных услуг, которая от фактического потребления не зависит, то у арендодателя появляется доход, полученный в натуральной форме. В таком случае у фирмы-арендатора возникает обязанность исчислить, удержать и уплатить в бюджет сумму налога на доходы физических лиц.
Akilah, почему организация при договоре аренды у физлица не является налагентом?
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Посмотрела все возможные письма ФНС, вижу, что налоговая считает, что агент здесь есть, неправоту признаю.
PS Все равно не согласна.
Потому что в первой части 226 статьи написано, что агенты в отношении всех доходов, кроме указанных во второй части 226 статьи. Во торой части 226 статьи указано, что в отношении всех доходов, кроме перечисленных в 228 статье. В первой части 228 статьи указано, что по гражданским договорам, в том числе по договорам аренды любого имущества, организации, не являющиеся агентами (снова вспоминаем, кто выведен из числа агентов в 226 статье) ничего не платят, а исчисляют и платят в данном случае физлица, исходя изх сумм полученного вознаграждения.
Это мое ИМХО, хотя вижу, что в письмах ФНС все иначе, но в суде я бы за это пободалась. И потом, помнится случай, когда письмами ФНС были признаны объектом НДФЛ компенсации за детский сад, отменили же потом. Да и не являются у нас письма НПА.
УХ!!! Теперь можете кидать в меня помидоры
уря.... выделять научилась.....Посмотрела все возможные письма ФНС, вижу, что налоговая считает, что агент здесь есть, неправоту признаю.
Akilah, дело не в письмах....
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
А в чем? Откройте секрет, в чем я заблуждаюсь в 22 посте?
А в том, что ваша логика слаба. см. пост 15...
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
так кто же?снова вспоминаем, кто выведен из числа агентов в 226 статье
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Давайте с комментариями. В посте №15 подчеркнуты трудовые и ГП договоры. ПРичем в качестве источника дохода указаны физлица и организации, не являющиеся налагентами. Речь сейчас не о трудовых и ГП на услуги-работы, а об аренде. Опровергните, пожалуйста аргументированно мой 22 пост и я посыплю голову пеплом.
К автору - да, платить надо, потому что есть письма
Хорошо, о каких организациях речь в пп.1 п.1 ст.228 НК РФ?
о тех кто не подходит под определение из п.1 ст 226о каких организациях речь в пп.1 п.1 ст.228
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
это какие? если можно ссылочку на статью.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
