Всем здравия. Мы (ЗАО) построили на средства инвесторов гаражный комплекс с привлечением подрядной организации, объект готов, что теперь надо оформлять право собственности на нас, потом продавать дольщикам?? Или как-то актом продаем без первоначального оформления собственности на нас?? Помогите пожалйства, кто сталкивался.
Londa, а с инвесторами о чем договаривались?
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Цитата из договора: "после окончания строительства передать Инвестору Объект долевого строительства (далее "Объект"), определенный настоящим договором". Я что-то вообще запуталась - Надо ли со взносов, как с предопалаты за объект начислять НДС?? И материалы, покупаемые для объекта строительства НДС к вычету не беру?? (Почитала п.3 ст.155 гл.21 НК - голова кругом..)
Последний раз редактировалось Londa; 16.11.2010 в 12:40.
не надо.Надо ли со взносов, как с предопалаты за объект начислять НДС??
нет...И материалы, покупаемые для объекта строительства НДС к вычету не беру??
не надо, передачу объектов оформляете актом.теперь надо оформлять право собственности на нас
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
В части услуг заказчика/застройщика надо.Сообщение от Londa
Время до завершения бухгалтерской работы есть величина постоянная...
© Законы Мерфи.
Это как?? Расклад по проводкам:
1. 50/86 получены взносы от инвесторов
2. 08/10, 60, ... услуги и материалы на объект стройки (с НДСом входящим), так поняла FM??
3. 86/08 - средства совпали со взносами
4. Как отражается передача объектов инвесторам ??
НДС отдельно, но к вычету не принимается, а передается инвестору.08/10, 60, ... услуги и материалы на объект стройки (с НДСом входящим),
что у вас за инвесторы, если платят наличкой?50/86 получены взносы от инвесторов
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Клиенты - физические лица. Платят наличкой. (Здесь тоже что-то не так??)
FM, я благодарю вас за ответы. Честно сказать чувствую себя не удобно, но такие операции впервые в практике. Честно не знаю, даже как проводкам положила правильно или нет?? Может есть ссылка где посмотреть (бухгалтерский учёт у застройщика" и как эти доли продаешь физикам???? консультант перелопатила, все как не то.... НДС входящий ставлю 86/19?? Помогите пожалуйста.
тогда это не инвесторы, а дольщики....Клиенты - физические лица. Платят наличкой.
НДС входящий ставлю 86/19??, сперва естественно 19 60
08/10, 60, ... услуги и материалы на объект стройки
с 08 и 19 на 86 закрываете, когда передаете гаражи физикам по акту.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
FM, спасибо. Если напишу дольщики, мне надо было тогда договор долевого строительства в рег.палате регистрировать?? у нас естественно туда никто не ходил..... А формы акта передачи случайно нет??
а почему не ходили?Если напишу дольщики, мне надо было тогда договор долевого строительства в рег.палате регистрировать??
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
потому что не знали (это не наш вид деятельности.... "попросили" провести всю эту стройку через нас...), теперь знаем и что делать?? переобозвать как нибудь договора??
ждать когда будут штрафовать....теперь знаем и что делать??
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Да уж, вот и пообщались....лучше тогда ничего не пишете, чем злым юмором всё поливать. Всё, я нашла выход, тема закрыта!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
