Слишком много расходов!!!!

[Наталия 83]

Добрый день!!!
Получили от налоговой предложение проверить ведение налогового учета - вызывают на комиссию, всвязи с тем что за 9 месяцев текущего года получили убыток 400 тыс.руб.
мы занимаемся сдачей в аренду торговых мест. Общая система н\обложения (на упрощенке не может, т.к. возмещаем НДС как н\агенты - т.к. выкупаем здание у КУМИ)
Данные НУ за 9 мес.
доход 200т.р.
расходы 600 т.р.: амортизация - 190 т.р.
налог на им-во - 100 т.р.
з\пл, налоги по з\пл, - 35 т.р. (1 чел. - директор)
коммун. расходы - 90 т.р.
косметич. ремонт - 80 т.р.
прочие - 30т.р.
проценты по рассрочке платежа в КУМИ - 50 т.р.
услуги банка - 25 т.р.
В аренду сдаем примерно половину общей площади.
Может надо учитывать расходы пропорционально сдаваемой площади.
Но у нас убыток из-за большой амортизации и налога на им-во - их ведь не могу уменьшить.
Просто нарисовать доход не получится, да и деректор не хочет.
Как быть???
Может, где-то это обсуждалось - дайте ссылки.
На какие док-ты обратить внимание - а то я как начинающий бухгалтер просто вела учет, все как надо отражала, а тут на тебе - пересматривайте свои расходы по НУ или мы вас можем закрыть как убыточное предприятие.

[mvf]

Наберите в поиске вызывают и выберите "Искать только в заголовках".

[Наталия 83]

Наберите в поиске вызывают и выберите "Искать только в заголовках".

Так и сделала, но к сожалению у меня нет журнала "Главбух" №13 2007, а так я поняла, что надо налоговиков убедить что скоро будет прибыль. Но у нас ее не будет еще года 3 как минимум, т.к. амортизация и налог на им-во быстро не уменьшатся. Что делать???
На это время у нас стоит задача выкупить нежилое помещение у КУМИ, а не получать с этого помещения прибыль. Мы согласны часть расходов перенести на будущее, но как это сделать - не знаю, и возможно ли это???

[Andyko]

у меня нет журнала "Главбух" №13

от предрассудков надо избавляться

[Наталия 83]

от предрассудков надо избавляться

т.е.???

[Andyko]

да я к тому, что ни номер журнала, ни сам журнал тут значения не имеет

а тема эта обсуждается каждый день

[Lazy Sea]

Как быть???

Варианта два: идти на поводу и запихивать часть расходов в непринимаемые в налогообложении.
Не идти на поводу и отражать все согласно реальному положению дел.
И быть готовым отстаивать свою правоту вплоть до суда.

А вообще, мне даже самой интересно, а с чего Вы оплачиваете расходы? И еще три года планируете оплачивать?

[Наталия 83]

а с чего Вы оплачиваете расходы? И еще три года планируете оплачивать?

С беспроцентных займов от учередителя, а в дальнейшем планирует выкупить здание в личную собственность.
А тогда можно пару вопросиков, по этому поводу:
его надо будет выкупать по остаточной стоимости или можно поменьше цену поставить.
И выгодне ли будет перейти на УСНО 6% чтоб налогов поменьше заплатить. И какой НДС будет подлежать восстановлению, если при покупке ОС КУМИ ндс не выделяло, мы его как налоговые агенты проплатили и возместили.

[Наталия 83]

Не идти на поводу и отражать все согласно реальному положению дел.
И быть готовым отстаивать свою правоту вплоть до суда.

А они нас пугают, что им легче нас закрыть, чем ждать 3 года пока появится прибыль. Такое возможно?

[Andyko]

а они ваши учредители, что ли?

[Toriя]

Предложите им взаимовыручку- пускай они арендую у вас оставшуюся площадь
по спекулятивной цене...

[Lazy Sea]

А они нас пугают, что им легче нас закрыть, чем ждать 3 года пока появится прибыль. Такое возможно?

Ну попытаться могут. Ну посудитесь...
Поищите арбитражку, вроде бы она была в пользу организаций.

[Natasha_24]

У нас такое с периодичностью раз в полгода, один раз вызывали, я честно пришла но они были заняты и просто взяли у меня дубликаты отписок, что все расходы нужны и в дальнейшем принесут прибыль... ждем прибыль в следующем году а там опа - сложнаая экономическая ситуация и т.д. вообще я бы вам советовала бы все расходы четко просмотреть и там где сомнения есть выкинуть, а на остальном настаивать вплоть до суда, т.к. наличие убытков не является основанием для закрытия, вы же не банкроты и по своим обязательствам исправно платите.
Вообще по-хорошему надо сесть и посчитать что у вас будет через 3 года, я имею ввиду займы учредителя ведь их нужно будет возвращать, может есть смысл часть из них провести как финансовую помощь безвозмездную и как результат уменьшить сумму убытка...
выкупают обычно по остаточной стоимости плюс НДС, т.к. вы на ОСНО. в противном случае убыток от продажи вы будете принимать в течение 10 лет для налога на прибыль...
По поводу УСН надо смотреть в комплексе на НДС и налог на имущество... если у вас мало расходов с НДС то в принципе лучше перейти...
в будущем можно уменьшить расходы на зарплату директору ( неполный рабочий день, не каждый день) например.