Может ли организация в безналичном порядке погасить долг по ипотеке своего сотрудника? Если есть варианты - то как документально оформить?
 |
Может ли организация в безналичном порядке погасить долг по ипотеке своего сотрудника? Если есть варианты - то как документально оформить?
Сотрудник эти деньги будет организации возвращать или подарок ему?
Это будет подарок.
тогда придется НДФЛ платить
кто ищет, тот...
А еще есть какие-нибудь варианты?
варианты кинуть государство?
кто ищет, тот...
Сообщение от Storn
варианты кинуть государство?
об этом я еще даже и не думала, главное понять как это можно сделать
Ипотеку дают банки,а их учредители не государство! А платить 10-16% в течении 20 лет этим самым учредителям (но не государству в лице учителей, докторов, пенсионеров и т.д.) Вы считаете не кидалово?варианты кинуть государство?
"сначала подумай, потом говори-да?"
А если без полемики, то Любая попытка заплатить ипотеку за Иванова, приведёт к возникновению у Иванова обязанности платить НДФЛ с полученной выгоды. Поэтому необходима схема обналичить деньги для Иванова, что бы он сам отнёс их в банк. Можно использовать схему с участием своего предприятия на ЕНВД. Можно с использованием займа учредителя, "купить" товар, "продать" любому ИП на ЕНВД, "получить" деньги и выдать на погашение займа (можно услуги). Можно тупо обналичить через фирму на этом специализирующуюся. Всё зависит от суммы и системы налогоообложения и основного вида деятельности. Тогда можно рассмотреть конкретные варианты.
Спасибо за ответ, фирма ООО,строительство, на обычном режиме. А если сумма чуть меньше миллиона Иванову все равно придется платить НДФЛ в размере 13%?
Не придётся если Иванов не скажет что миллион ему подарили. здесь главное разорвать связь, что фирма дала деньги и они не лично Иванова. А если он впоследствии оформит налоговый вычет на покупку жилья, то ему ещё государство заплатит 13%.
И кстати а разве подарки облагаются 13-ю %, кажется там 30%.
Последний раз редактировалось Скарт; 04.01.2011 в 23:07.
4000 рублей в год не облагаются НДФЛА если сумма чуть меньше миллиона Иванову все равно придется платить НДФЛ в размере 13%?
Если фирма заплатит за Иванова, то хоть меньше миллиона, хоть больше - Иванов попадёт на НДФЛ. Поэтому следует разорвать связь фирма - Иванов.
Если не можете эту связь разорвать, тогда один путь заплатить НДФЛ, а потом оформить имущественный вычет от полной стоимости жилья кстати и вернуть 13%, читайте гл 23 НК и ст 220 в частности.
Можете сотруднику заплатить сумму процентов по ипотеке - она не будет облагаться налогами.
А разве это не будет считаться для него материальной выгодой? ст 212. п.1 подп.1
Нет, статья 217 нк пункт 40
А у предприятия это ст 255 п. 24.1 "расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения. Указанные расходы для целей налогообложения признаются в размере, не превышающем 3 процентов суммы расходов на оплату труда"
И вот здесь ??? на весь ФОТ по фирме или только данного конкретного работника. Если только по данному работнику, то сумма З/пл работника 10 тыс (как правило) 3% это всего 300 р в месяц. А проценты с 1 млн при 10% годовых что то около 8000 в месяц. Ваша помощь по уплате процентов: "мёртвому припарка".
Хм, если фирма заплатила за Иванова (а не сам Иванов), то ни о каком имущественном вычете Иванову на эти проценты речи идти уже не может.Только на саму стоимость жилья.
Почему-то я Вам верю...
Я и веду речь об имущественном вычете на стоимость жилья. Проценты в данном случае я даже не рассматриваю, потому что их сумма будет ничтожна, фирма вносит сумму в один из месяцев и оплачивает только проценты за текущий месяц. (если конечно там ежемесячно и исправно вносили предыдущие).
Ситуация то в чём заключается. Фирма готова оплатить 1 млн (чуть меньше как уточнил автор), но возникает обязательство ещё и 13% НДФЛ за Иванова -130 тыс. Естественно фирма не хочет нести доп. расходы, а у Иванова таких денег нет и заплатить налог он бы и рад, как всякий законопослушный гражданин, но не может. Отсюда вытекает задача найти способ оплатить за Иванова ипотеку, но при этом:
а) не платить НДФЛ
или
б) заплатить, но вернуть.
Я предложил решение и по тому и по другому варианту - выбирать автору
ФОТ по фирме.
Отлично фирма может списать себе в расходы всю сумму процентов безболезненно. Только сумма эта будет ничтожная-начисленная банком Иванову всего лишь за 1 месяц. И это по моему мнению второстепенная задача и на ней даже не следовало заострять внимание.
Нужно решение как 1 млн перечислить, а уж 8 тысяч процентов - Иванов и сам бы заплатил.
Ну знаете раз такая щедрая фирма, то не разорится и Иванов оплатить НДФЛ с этой суммы. Итак ему нехилый подгон.
Иванов - барин (жадный барин) этой фирмы .......вот отсюда и подгон....
кто ищет, тот...
Тогда жадному барину остается только смириться что по жизни часто и рыбки съесть и присесть не получается...Иванов - барин (жадный барин) этой фирмы .......вот отсюда и подгон....
Коллеги, а если фирма даст Иванову безналично беспроцентный заем? Насколько я читала, при выдаче целевого заема на жилье мат выгоды у Иванова не возникает.
Главная проблема-погашение ипотеки, будет решена.
А потом можно уже смотреть в течение времени.
Иванов может кусками заем возвращать. Особенно удобно это делать через ПКО и РКО под выдачу зарплаты сотрудникам предприятия. Потому что у таких Ивановых обычно зарплата редко когда реально перечисляется сотрудникам.
Ну или по крайней мере через какое-то время, когда можно будет уже получать вычет по жилью, переквалифицировать заем в подарок. И тогда момент уплаты НДФЛ совпадет по времени с моментом получения вычета от государства. И все это можно показать в одной декларации 3 -НДФЛ
Город над вольной Невой, где болеют за Зенит родной...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
