Подскажите, какова вероятность, что налоговая узнает о том, что физ. лицо сдает квартиру/комнату? Кто об этом может сообщить в налоговую? Какая вообще тенденция? Какая ставка налога применяется при обложении дохода физ.лица? Как обойти с наименьшими потерями для арендодателя?
13%Какая ставка налога применяется при обложении дохода физ.лица?
кто ищет, тот...
Договор аренды заключали? Оплата наличностью? Регистрацию жильцам делали? С соседями отношения нормальные?Сообщение от Sadbarg
В общем, ситуация такая: Есть приватизированная комната в коммунальной квартире, в комнате прописан один человек. Квартира коммунальная , соседи тоже держат квартирантов (также прописан один человек, а живут двое). Квартирант в комнате жил, но один. Сейчас их двое. Вот и думаю, надо ли заключать вообще договор (раньше просто без договора платили наличкой) для перестраховки. Знаю, что существуют санкции, если налоговая узнает об незаконном получении дохода от аренды комнаты.
Жильцам регистрацию не делали, с соседями отношения нормальные.
Вопрос: Как лучше сделать, заключать договор и отсылать декларацию ежегодно или же ничего не заключать. Какова вероятность, что налоговая узнает том, что физ. лицо сдает квартиру/комнату?
Заранее спасибо.
Вероятность что налоговая узнает очень низкая, хотя полностью риск исключить нельзя, как и при любом уклонении от налогов.
Решать лично вам. Тут все зависит от вашей совести, страха и финансовых возможностей.
Знать о незаконном получении дохода, для привлечения к налоговой ответственности мало, нужно доказать. Поскольку обязанность уплатить НДФЛ у физика возникает с момента получения дохода, постольку инспекция в обосновании своего решения обязана будет привести неоспоримые факты получения таковых. При этом необходимо помнить, что все неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица (п.6 ст.108 НК РФ).
Узнать и доказать в данном случае будет одно и тоже. Т.е. например заложит квартирант, а его показания и будут доказательством.
Вот непонятно как будут начислять, если сумма занижения невелика, а декларация не подавалась.
Последний раз редактировалось Bryansk Eagle; 26.01.2011 в 17:38.
Квартирант может наговорить и написать что угодно и налоговая поверит ему ? За уклонение уплаты налогов налагается штраф на физика в размере 100 тыс. руб.
В принципе есть выход заключить договор, например, на 2 тыс., а брать 6 тыс. Тут квартирант, я думаю, ничего не докажет, если только скрытой камерой не поедет деньги отдавать. Т.е налог платить с суммы 2 тыс*12 и подавать декларацию. Есть ли тут подводные камни?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием