Подарить мужу квартиру - нужно нотариально оформлять его согласие?

[Екатерина Невеликая]

Подскажите, жена дарит мужу квартиру. Квартира преобретена в браке, но является только собственностью жены, муж там даже не прописан.
1. Как быть с согласием супруга на отчуждение совместно нажитого? Надо ли нотариально удостоверять, что он не против отчуждения имущества самому себе или достаточно того, что он все равно придет на регистрацию в рег. орган?
2. Должен ли на регистрацию являться сын собственницы, прописанный в квартире (никаких долей не имеет)? Ведь никак помешать сделке он не может.

Спасибо.

[Storn]

Квартира преобретена в браке, но является только собственностью жены

подробности?

[Екатерина Невеликая]

Дело было так.
В 1984 году, будучи замужем, жена поменяла комнату в области на пай в кооперативе (на то имеется обменный ордер). Квартира была уже построена, и она прописала туда сына (тогда же, в 1984-м). Оставшиеся взносы вносила еще несколько лет (ну, можно сказать они вместе с мужем вносили). В 2000-м она оформила собственность на себя. А теперь надо целиком подарить ее мужу.

[SidWilson]

Подарить мужу квартиру - нужно нотариально оформлять его согласие?

не нужно. Договор дарения и в Росреестр. Если, конечно, у вас потребуют Согласие, объясните им, что оно не нужно, так как это бессмысленно.

Должен ли на регистрацию являться сын собственницы, прописанный в квартире (никаких долей не имеет)? Ведь никак помешать сделке он не может

нет, не нужно.

[Екатерина Невеликая]

не нужно. Договор дарения и в Росреестр. Если, конечно, у вас потребуют Согласие, объясните им, что оно не нужно, так как это бессмысленно.

А как объяснять-то? Плохо себе представляю

нет, не нужно.

Это значит нас в юр.конторе уже по двум вопросам обманули Я не юрист, но покапалась немного в Консультанте и почуяла неладное...
То есть достаточно в ГБР сдать:
1. Договор дарения
2. Тех.паспорт на квартиру
3. Форму 9
4. Квитанции об оплате двух пошлин (500+500)
5. Заявления по форме
Все???

[spiroksi]

Вы сейчас в браке или развелись?

• Если в браке, то вы просто не можете ничего дарить мужу, т.к. это совместно нажитое имущество. Надо зарегистрировать в регорганах долевую собственность по 1/2 каждому и подарить ему ваши 1/2. Согласия не нужно.
• Если развелись, то надо сделать у нотариуса соглашение о разделе имущества по 1/2 каждому и подарить ему ваши 1/2. Согласия не нужно.
• Если развелись более 3-х лет назад, то истек срок требования о разделе имущества. В этом случае надо прописать в договоре дарения, что был нед-сть приобреталась в браке с таким-то ФИО, срок требования истек. Согласия не надо.

[spiroksi]

То есть достаточно в ГБР сдать:
1. Договор дарения
2. Тех.паспорт на квартиру
3. Форму 9
4. Квитанции об оплате двух пошлин (500+500)
5. Заявления по форме

Не техпаспорт, а кадастровый паспорт
Что такое форма 9?
Пошлина 500+500 с каждого за регистрацию договора и 1000 оплачивает одариваемый за регистрацию права
Еще надо:
Правоустанавливающие документы - свидетельство, документ-основание
Выписка из домовой книги
Все документы в оригиналах плюс ксерокопия

[_balakin]

Глупость написал, а теперь не удалить

[Екатерина Невеликая]

Вы сейчас в браке или развелись?

• Если в браке, то вы просто не можете ничего дарить мужу, т.к. это совместно нажитое имущество. Надо зарегистрировать в регорганах долевую собственность по 1/2 каждому и подарить ему ваши 1/2. Согласия не нужно.

Это не я, мои свекры НЕ РАЗВОДИЛИСЬ, И НЕ СОБИРАЮТСЯ.

Вы уверены, что нельзя просто подарить мужу? Такую сделку не зарегистрируют что ли?
Им надо поскорее. А так получается - зарегить сначала долевую, потом дарение доли... Это два месяца...

[spiroksi]

Смотрите ст.34,35 Семейного кодекса. Ну не может супруга подарить супругу то, что ей не принадлежит! Квартира на нее оформлена, но она не имеет права распоряжаться ею единолично. А согласие на дарение самому себе совместной собственности - абсурд.

[Екатерина Невеликая]

Смотрите ст.34,35 Семейного кодекса. Ну не может супруга подарить супругу то, что ей не принадлежит! Квартира на нее оформлена, но она не имеет права распоряжаться ею единолично. А согласие на дарение самому себе совместной собственности - абсурд.

Ну, знаете столько всего абсурдного в нашей стране... Директора же пишут приказы "Предоставить отпуск, выдать премию и т.п. себе любимому" и ничего...
Так... а подать на регистрацию эти документы (регистрация доли мужа, это кстати в какой форме?, и регистрация дарения ему доли жены) одновременно можно?