Добрый день!
ФЛ продало дом с землёй за 400 т.р. в собственности менее 3 лет
1) он должен сдать 3-НДФЛ?
2) надо ли платить НДФЛ, если он инвалид 2 группы? я слашала, что есть льгота на недвижимое имущество, а распространяется ли она на землю?
или просто имущественный вычет на 1 млн. руб?
3) а если в договоре купли-продажи, стоимость продажи дома от земли не разделена? с этим могут быть проблемы?
Бухгалтерия предприятия, редакция 1.6 (1.6.25.6)
Зарплата и Управление Персоналом, редакция 2.5 (2.5.38.1)
1. да
2. надо
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
1. должен
2. а земля - это тоже недвижимость....и даже выделена в ст. 220 НК РФ.....и будет вычет 1 млн.
3. не думаю что будут
кто ищет, тот...
вы уверены? а почему?Сообщение от Andyko
а как же вычет?
нет разве льгот для инвалидов?
Бухгалтерия предприятия, редакция 1.6 (1.6.25.6)
Зарплата и Управление Персоналом, редакция 2.5 (2.5.38.1)
По НК
Вычет по НК до трех лет 1 млн.руб.
Льгот нет.
Разделение не важно в вашем случае, т.к. оба объекта недвижимости (дом и земля) в собственности до трех лет. Бывает, что собственность на дом или на землю оформленна не одновременно и один из объектов в собственности больше трех лет, а цена более 1 млн.руб., тогда разделять надо.
сори, я не поняла, так НДФЛ платить не надо ведь?
просто выше написали, что надо...
Бухгалтерия предприятия, редакция 1.6 (1.6.25.6)
Зарплата и Управление Персоналом, редакция 2.5 (2.5.38.1)
Все будет зависеть от общей суммы проданных за год объектов недвижимости, которые были в собственности менее трех лет.
Если общая сумма не превышает 1 млн. руб., то платить ничего не придется.
Если общая сумма превысила 1 млн. руб., то вся сумма превышения облагается налогом НДФЛ 13%.
спасибо
Бухгалтерия предприятия, редакция 1.6 (1.6.25.6)
Зарплата и Управление Персоналом, редакция 2.5 (2.5.38.1)
а можно еще вопрос: пенсионер продал участок, на нем дом. Цена сделки 990 тыс. рублей. Налог он будет платить?
Да без разницы кто он, даже если он одновременно инвалид всех групп сразу, пенсионер всех категорий, несовершеннолетний, президент РФ, олигарх и все это сразу и одновременно.
При общей сумме всей проданной недвижимости 990 тыс. руб. нужно подать декларацию и попросить имущественный вычет. Платить ничего не придется.
oleg-s, скажите, пожалуйста, а заполнять в 3-НДФЛ те же разделы, как и при продаже авто? Только не заполняем раздел ,где указывается доход, облагаемый по ставке 13%?
А заявление на имущественный вычет писать обязательно? Или с этого года оно не нужно?
Скачайте программу с сайта налоговой и следуйте подсказкам программы, она все заполнит за вас. В декларации указываются все доходы какие у вас были за год, по всем ставкам. Если уже подавали декларацию за год, подаете уточнение и заполняете все доходы, которые уже заполнили и не заполнили в прошлый раз.
То что в этом году не требуется писать заявление на вычет, таких сведений не имею.
В прошлом году было обязательно, по крайней мере в моей налоговой с меня заявление взяли.
а это какая-то конкретная программа по 3-НДФЛ?
не получается у меня скачать...
Последний раз редактировалось seli; 31.01.2011 в 16:14.
Вот эта
http://www.r77.nalog.ru/doc.php?id=285695&topic=pd_fl77
вот ее и не получается
если продажа в этом году, значит, деклараци. надо только в 2012?
Бухгалтерия предприятия, редакция 1.6 (1.6.25.6)
Зарплата и Управление Персоналом, редакция 2.5 (2.5.38.1)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
