Добрый день уважаемые клерки!
Подскажите, пожалуйста, кто знает.
Ситуация такова. Есть приватизированная квартира, два собственника отец и сын по 1/2 доли. Муж с женой развелись и теперь он не пускает ни ее, ни сына в квартиру. Задача: разделить квартику фактически, чтобы была четко отпрелена доля ребенка и он мог фактически ею пользоваться. Вопрос: предмет иска для подачи в суд? Как это лучше сделать.
Заранее всех благодарю!
определение размера и "устранение препятствий", по идее
так размер же определен по 1/2
по сути, если я правильно понимаю - фактически надо сделать коммуналкуи каждый будет жить в той комнате, которую определит суд? Со всеми вытекающими последствиями: врезать замки, сдать в аренду.....
...продать...
Влюбленность в себя не бывает мимолетной.
вы не написали сколько комнат в кувртиреСообщение от Nora_
так размер же определен по 1/2
по сути, если я правильно понимаю - фактически надо сделать коммуналку
В квартире 2 комнаты, и, как обычно, не равные по площади
продать - тож хорошая идея, но сначала надо все таки разделить
если две, тогда разделят, через суд. сделают комуну
это понятно
а вот предмет иска не совмем ясен
разделение фактическое, разделение лицевых счетов, создание коммунальной квартиры?
и как это будет, по-вашему?)если две, тогда разделят, через суд. сделают комуну
предмет иска-определение порядка пользования долямиэто понятно
а вот предмет иска не совмем ясен
разделение фактическое, разделение лицевых счетов, создание коммунальной квартиры?
что как будет?
вот этоесли две, тогда разделят, через суд. сделают комуну
суд определит кто какой комнатой пользуется.
а если одна комната, условно, 10 метров, вторая 20?
то одному "присудят" 10, а другому-20если бы речь шла о совершеннолетних , тогда бы тому, кому присудили 20, возможно пришлось бы компенсировать лишние метры, но т.к. речь идёт о ребёнке, не придётся
"ребенку" вполне может быть и "за 25"то одному "присудят" 10, а другому-20
вы говорите о выделе доли в натуре или об определении порядка пользования долевкой?
Ребенку 13 лет.
По сути надо сначала разделить (для начала), а потом может и порядок пользования
Об определении порядка пользования. Разве в данном случае возможен выдел в натуре?"ребенку" вполне может быть и "за 25"
вы говорите о выделе доли в натуре или об определении порядка пользования долевкой?
не, не думаю
какую-нибудь практику автору сможете кинуть в эту тему?
не, не думаю
какую-нибудь практику автору сможете кинуть в эту тему?( я не юрист(тссс)) кроме того, у нас в СПб нет объекта права "комната", есть только доли
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.... и т.д.
Думаю стоит заявить иск о выделе доли в натуре, а следом об определении порядка пользования жилым помещением.
Иногда договоренность с хорошим человеком полезно закрепить хорошим договором
LawLeader, статья известна. Практику по подобным делам, по выделу доли в натуре лучше киньте
Есть старенький Пленум Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993. Не знаю, может п. 12 подойдет?
"...12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой...."
то есть автора от "выдела в натуре" отделяет всего ничего)))
Угу. Честно, ни разу не видела такую квартиру, в которой выдел доли в натуре мог бы быть возможен.)))
я тоже
потому и засомневалась, что делать
пока были мысли подать иск о разделе приватизированной квартиры в натуре и об определении порядка пользования жилым помещением, а потом как-то засомневалась в первой части
новые вопросы возникли: если только определить порядок пользования, то можно ли потом без согласия второго собственника сдать в аренду или продать?
практика есть у кого-нибудь?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием